【冶金宿舍】（破）成华区三友路231号3栋1单元3楼3号

破产企业信息破产企业名称四川省有色科技集团有限责任公司查看企业信用拍卖标的调查情况表拍品名称成华区三友路231号3栋1单元3楼3号拍品所有人四川省有色科技集团有限责任公司拍品现状房屋共有情况单独所有产权证号成房权证监证字第3876254号规划用途住宅土地权力性质划拨所在层及总楼层共7层，在3层房屋建筑面积76.89㎡（标的物实际面积以实地查验为准）房屋现状标的物有租赁，租期为1年，从2023年5月23日起至2024年5月22日止，租金1300元每月，租金半年支付一次。钥匙无权利限制情况无标的情况及瑕疵说明
1、标的物物业有欠费，物业欠费（若有）由四川省有色科技集团有限责任公司承担。
2、税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费、土地出让金等费用按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由四川省有色科技集团有限责任公司承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在领取过户文书后15日内凭有关缴费凭证原件向管理人提交退款申请，买受人逾期未提交申请或退款申请资料不齐全的，由买受人自行承担相应责任。
3、本次拍卖的房屋以其现状为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度、产权过户等问题为由向管理人、拍卖辅助机构提出异议。本次拍卖房屋以现场实际情况为准，请意向竞买人在参拍前务必实地看样，未实地看样报名参拍的视为对标的物已知瑕疵和未知瑕疵的确认。4.标的物实际租赁情况、使用情况请买受人自行实地了解。

竞买须知四川省有色科技集团有限责任公司管理人将于2024年03月25日14时至2024年03月26日14时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台（处置单位：四川省有色科技集团有限责任公司管理人，监督单位：成都市金牛区人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在2024年03月22日前与管理人沟通办理委托手续并办理授权委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可按照前述规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、优先购买人
（一）本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
（二）优先购买权人参加竞买的，须在2024年03月22日前与管理人联系，提供的相关证明材料经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、保证金
（一）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（24万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金24万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
（二）如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，辅拍机构、管理人、淘宝平台均不就此承担任何责任。
（三）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询：400-822-2870。

七、余款交纳
（一）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应在拍卖成交后3日内将竞价成交价余款缴入管理人指定账户。
（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人、拍卖辅助机构对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，未现场查看的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处按照《竞买公告》规定办理有关移交手续。

十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物变更登记手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需一切费用按照法律规定由买卖双方各自承担。

十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新挂网拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应按照《竞买公告》规定及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，按照《竞买公告》规定处理。

十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情。
本规则其他未尽事宜，请予咨询。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
淘宝技术咨询：400-822-2870 四川省有色科技集团有限责任公司管理人二〇二四年三月十五日

四川省有色科技集团有限责任公司管理人关于成华区三友路231号3栋1单元3楼3号房屋第一次拍卖公告 四川省有色科技集团有限责任公司管理人将于2024年03月25日14时至2024年03月26日14时止（延时的除外），在阿里资产拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川优拍网络科技有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：

一、拍卖标的：成华区三友路231号3栋1单元3楼3号。评估价：816780元，起拍价：816780元，保证金：240000元，加价幅度：3000元（或其整数倍）。本次拍卖声明：拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于2024年03月22日前与管理人联系。重要提示：
（一）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，如因买受人无购房资格不能办理过户视为悔拍，对缴纳的保证金不予退还，原买受人不得参与被悔拍拍品的重新拍卖，一切责任与后果由买受人自行承担，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。竞买人缴纳的保证金不予退还。
（三）请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。
（四）竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。过户风险由竞买人自行承担。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。
（五）买受人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款、平台服务费、拍卖辅助服务费等费用后，凭借相关付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理移交手续。办理过户登记时产生的所有税、费和土地出让金等费用请买受人向相关部门自行了解，拍卖成交后，办理过户登记时产生的所有税、费和土地出让金等依照法律法规由买受人和四川省有色科技集团有限责任公司各自承担。其中应由四川省有色科技集团有限责任公司承担的过户税、费由买受人在办理过户手续时先行垫付，垫付费用自领取过户文书之日起15日内，向管理人申请退还垫付费用，并附上完税证明原件或发票原件以及买受人银行账户信息等资料，由管理人审核后退还买受人，未申请、逾期申请或申请不符前述条件的，视为放弃办理退税，对应税费由买受人自行承担。
（六）管理人按现状交付标的物，拍卖成交后标的物如涉及拆除等行为及费用的，均由买受人自行承担。本次拍卖公告所展示的文字说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（七）除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、竞买人条件与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。
（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在2024年03月22日前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为。
（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于2024年03月22日前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

四、优先购买权人
（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体，须在2024年03月22日前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统。
（二）优先购买权人参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、看样的时间与方式自本公告之日起至拍卖结束之日止，周一至周五早上9:00至12:00，下午13:00至17:00接受咨询，周末及节假日休息（预约看样可以通过短信方式编辑房屋名称和看样人姓名发送19115900430，看样时间为2024年03月22日下午14：00）；有关标的物咨询和看样请联系熊老师19115900430。

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、中止和撤回拍卖出现法律规定相关情形，四川省有色科技集团有限责任公司管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

八、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
（二）本标的物竞买成功者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户充抵成交价款。同时请买受人于拍卖成交后3日内支付标的物成交价剩余价款，汇款至本管理人指定账户：账户名：四川省有色科技集团有限责任公司管理人开户行：遂宁银行股份有限公司成都分行账  号：510000483700015本次拍卖成交后3日内，买受人需支付拍卖平台服务费，服务费按照成交价0.5%收取。还需要支付此次拍卖辅拍机构综合服务费，服务费按照成交价的1%收取，服务费用不包含在本次拍卖成交价款中，需由买受人另行支付，辅拍机构综合服务费通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户：账户名：四川优拍网络科技有限公司开户行：中国银行南充镇江西路支行账  号：121249983071特别提示：若买受人逾期未全额缴纳上述服务费，导致淘宝平台不与管理人结算保证金、成交余款，则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。
（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
（四）买受人逾期未支付拍卖成交余款、平台服务费、拍卖辅助服务费或未办理交接手续，按悔拍处理，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿。

九、拍卖品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后及时与管理人联系，本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证、购房资格证明到管理人处（地址：成都市高新区锦城大道666号万达广场A座6楼）签署《拍卖成交确认书》。
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。咨询看样电话：19115900430（熊老师）
淘宝技术咨询：400-822-2870 四川省有色科技集团有限责任公司管理人二〇二四年三月十五日