四川省成都市金牛区人民法院公 告（202
3）川0106执12349号 本院定于2024年4月13日10:00时至2024年4月14日10:00时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：财产新都区新都香城大道华桂路段33号4栋3单元2层3号房屋起拍价：717962元保证金：140000元加价幅度：7000元财产所在位置新都区新都香城大道华桂路段33号4栋3单元2层3号不动产权号川（2019）新都区不动产权第0060289号规划用途住宅产权证登记面积(㎡)132.80㎡户型三室二厅二卫一厨所在楼层/总楼层2层/6层装修已装修财产现控制占有情况自住特别说明
1、本次拍卖财产以证载地址进行拍卖，如与实际情况不一致，最终以拍卖成交后产权转移为准；
2、本次拍卖财产按现状拍卖，有意者请务必亲自实地看样，并到物业等相关部门了解物业、水、电、气等是否存在欠费，如有欠费均由买受人承担；竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。一、关于财产情况的其他说明：1、本院依法通过网络询价方式对上述房屋进行财产处置参考价的确认，上述房屋的最终评估结果为1025659元。本次拍卖不包含室内家具家电等可移动物件。2.截止2024年1月5日，不欠缴物业费，物业费0.8元·㎡/月；截止2023年11月21日，欠缴气费909元；物业不代缴水、电费（仅供参考）。房屋户型情况以及具体所欠物业费、水、电、气等情况，请买受人自行实地了解。3.房屋若涉及过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。4.本次拍卖包含室内不可移动的装饰、装修，不包含室内可移动的家具、家电。5.本次拍卖财产本院已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。本次拍卖所涉及到的标的物。拍卖成交后本院仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书，不负责办理不动产登记证书，由买受人自行到相关部门办理不动产登记手续，办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用在本案中不予处理。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍日的五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为共同购买，应在开拍日的五日前向本院提交共同购买手续。
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的有限购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询电话：4008222870。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年4月29日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（账户名称：成都市金牛区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：工商银行金牛支行，账号：9558854402016356449 ）。款项交付后应及时联系本院，并在尾款截止日后十日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市交大路199号）签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。
十一、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
十四、咨询或看样预约（及相关业务办理）：本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，
咨询电话：13094453417 400-015-9991（咨询时间：工作日9:00-12：00、13:00-17:00）。看样预约方式：第一步：复制下方网址并进入（https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步：搜索标的，第三步：填写信息完成预约；第四步，预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，看样时间以具体通知为准，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
淘宝技术咨询电话：4008222870。
联系地址：四川省成都市金牛区交大路199号成都市金牛区人民法院二〇二四年三月六日
