洋县洋洲街道办事处洋洲北路商业局家属楼房屋一套

洋县人民法院将于2021年6月7日10时至2021年6月8日10时止（延时除外）在洋县人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。   

三、拍卖标的：洋县洋洲街道办事处洋洲北路商业局家属楼房屋一套，房屋建筑面积60.32平方米。（房屋产权证号：洋房字第2928号）。瑕疵说明：被执行人已死亡，房产证遗失。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。网络询价：230483元，起拍价：230483元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，该房屋水、电、物业费用等一切拖欠的费用及所涉的任何违法行为均由买受人自行核实、承担以及所涉及的一切税费均由买受人承担。

五、竞买人条件： 
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设工行账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞拍开始前三个工作日向汉台区人民法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汉台区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的责任自负。

六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应于2021年6月13日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（开户单位：洋县人民法院执行案款专户，开户银行：农业银行洋县文明东路分理处，账号：6228402917049738867)，买受人自行提取标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况查询工行账户充值和支付的限额情况。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割过户时所发生的全部费用和税费。   

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向工行融e购司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话: 0916-8299802.
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。工行
融e购技术咨询：400-9195588咨询联系电话：0916-8299867（熊法官）预约看样请登录“来拍法服”网站，或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。   洋县人民法院二〇二一年五月七日

本次网络司法拍卖是法院在工行融e购平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：0916-8299802。洋县人民法院将于2021年 6月7日10时至2021年 6月8日10时止（延时除外）（在洋县人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：洋县洋洲街道办事处洋洲北路商业局家属楼房屋一套，房屋建筑面积:60.32平方米。（房屋产权证号：洋房字第2928号）。瑕疵说明：被执行人已死亡，房产证遗失。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。网络询价：230483元，起拍价：230483元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：400-157-1060。如有贷款、产权过户需求请认准法院授权机构“来拍法服”即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：张经理13615814104（来拍法服金融咨询顾问）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前3日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，竞买人必须至线下工行网点办理工行卡和网银U盾，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户。如竞买人首次使用工行融e购司法拍卖平台，缴纳拍卖保证金前，需要开设保证金账户，点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮，根据提示开设保证金账户。开设完毕，即可再次点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况查询工行账户充值和支付的限额情况。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。工行
融e购技术咨询：400-9195-588咨询联系电话：0916-8299867（熊法官）预约看样请登录“来拍法服”网站，或关注微信、支付宝公众号“来拍法服”自助预约看样。法院
监督电话：0916-8299802 洋县人民法院二〇二一年五月七日