【阳光翠竹苑】上海市黄浦区陆家浜路521弄2号12楼精装不动产一套可贷款
将于10月23日10:00开拍
竞价期24小时
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房型图（仅供参考）
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购房上家下家税费均有买家承担（税费不高 请咨询18918855683） 各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价转让标的：上海市黄浦区陆家浜路521弄2号1202室不动产2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2023年10月23日10点至2023年10月24日10点止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：25万元整（￥250000 .00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（25万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2023年12月31日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。 6.竞价成功后，买受人应在上海卡因资产管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，华唐夏房地产营销策划（上海）有限公司不承担任何责任。7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，华唐夏房地产营销策划（上海）有限公司有权组织重新竞价。8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷华唐夏房地产营销策划（上海）有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
房产基本情况表坐落地址 陆家浜路521弄2号1202室 标的现状小区名称阳光翠竹苑权利性质 出让土地用途住宅房屋用途居住是否已腾空 是租赁情况无（空置）抵押情况 无限购情况有标的物介绍房屋产权未满（ 2 ）年使用年限 70年土地使用权中止日期2070.10.15建筑面积 84.13平方朝向南北房屋户型 2/2/1装修情况 精装修房屋楼层12/33电梯情况 有 周边描述交通配套：周边2km（直线距离）内有6个地铁站：小南门，南浦大桥等；108个公交站：大南门，小南门等；教育配套：周边3km（直线距离）内有58个幼儿园：瞿溪路幼儿园，黄浦区蓬莱路幼儿园(中福部)等；40个小学：黄浦区第一中心小学，文庙路小学等；30个中学：市南中学，上海市大同中学等。医疗配套：周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有9个：上海交通大学医学院附属瑞金医院(卢湾分院)，上海交通大学医学院附属仁济医院东院等。购物配套：周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：豫园鄂尔多斯广场，金豫商厦等；8个商业街：三鑫世界商厦，八仙桥98等；83个超市：联华超市(海潮路店)，华联(威海路店)等。休闲配套：周边3km（直线距离）内共有24个公园：丽园公园，太平桥公园等。 描述仅供参考，以现状为准。 1、房屋权属状况：上海市黄浦区陆家浜路521弄2号1202室，建筑面积:84.13平方米，房屋类型：公寓，房屋结构：钢混，房屋用途：居住，总层数：33，竣工日期:2004年。 2、土地宗地号：黄浦区小东门街道731街坊1/2丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，使用期限：2000-10-16至2070-10-15止。
3、四至情况：东临柳市路，南临陆家浜路，西临桑园街，北临东江阴街。
4、周边公交线路：附近有43、64、303、730、782、955、985、大桥一线等，轨道交通4号线南浦大桥站，9号线小南门站，公共交通较便捷。5、公共服务设施：学校有黄浦区蓬莱路幼儿园（中福部），黄浦区徽宁路第三小学，上海市中华路第三小学，上海市第八中学，市南中学等；超市便利店有联华超市、农工商超市、盒马鲜生、家得利超市等；另有医院、公园、菜场、邮局等，公共服务设施齐全。
6、住宅聚集度：周边有明日星城、中福花苑、长峰馨园、五坊园、浩城华苑等住宅小区，所在小区名为“阳光翠竹苑”，周边住宅聚集度较高。
标的物属性 流转方式： 出售 物业类型： 住宅用房 房屋用途： 普通住宅 小区名称： 阳光翠竹苑 当前租赁情况： 未出租 朝向： 南 户型： 二居室一厅一卫 建筑面积： 84.13 平方米 所在楼层： 12 总楼层： 33 权属性质： 商品房 房产证登记日期： 2023-06 房源类型： 二手房 装修程度： 精装修 建成时间： 2004-12 标的物详情描述 1、房屋权属状况：上海市黄浦区陆家浜路521弄2号1202室，建筑面积:84.13平方米，房屋类型：公寓，房屋结构：钢混，房屋用途：居住，总层数：33，竣工日期:2004年。 2、土地宗地号：黄浦区小东门街道731街坊1/2丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，使用期限：2000-10-16至2070-10-15止。
3、四至情况：东临柳市路，南临陆家浜路，西临桑园街，北临东江阴街。
4、周边公交线路：附近有43、64、303、730、782、955、985、大桥一线等，轨道交通4号线南浦大桥站，9号线小南门站，公共交通较便捷。5、公共服务设施：学校有黄浦区蓬莱路幼儿园（中福部），黄浦区徽宁路第三小学，上海市中华路第三小学，上海市第八中学，市南中学等；超市便利店有联华超市、农工商超市、盒马鲜生、家得利超市等；另有医院、公园、菜场、邮局等，公共服务设施齐全。
6、住宅聚集度：周边有明日星城、中福花苑、长峰馨园、五坊园、浩城华苑等住宅小区，所在小区名为“阳光翠竹苑”，周边住宅聚集度较高。7， 购房上家下家税费均有买家承担（税费不高 请咨询18918855683）
