清远市清城白马塱一区左五巷7号101号

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房房屋用途：普通住宅小区名称：清城白马塱朝向：南户型：二居室一厅一卫建筑面积：70.12平方米总楼层：9房源类型：新房装修程度：普通装修标的物详情描述标的名称清远市清城白马塱一区左五巷7号101号权证情况房屋所有权证粤房地证字第1729103号土地使用权证/标的所有人广东英德农村商业银行股份有限公司标的现状房屋用途住宅土地性质/土地用途/租赁情况无出租过户情况能够落户钥匙无提供的文件
1、《执行裁定书》
2、其他请填写。标的物介绍建筑总面积70.12平方米公摊总面积土地总面积房产年龄装修情况房屋户型房屋楼层房屋朝向周边配套其他介绍标的物估值标的评估总价费用总价税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

广东英德农村商业银行股份有限公司定于2023年7月28日10：00时起至2023年8月25日10：00时止（延时除外）在广东英德农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：广东英德农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价项目的转让方：广东英德农村商业银行股份有限公司。转让标的：清远市清城白马塱一区左五巷7号101号，面积：70.12㎡，用途为住宅。

二、竞价方式
（一）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为人民币1000元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟。
（二）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名并出价才能成交。

三、竞价时间：2023年8月25日10：00时起至2023年8月26日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

四、竞价起始价：人民币164502元，报价的加价幅度为人民币1000元或其整数倍数。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币2万元。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东英德农村商业银行股份有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后由淘宝系统即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、广东英德农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的。

七、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东英德农村商业银行股份有限公司指定账户,转为履约保证金；买受人须在2023年8月31日16时00分前付清余款。买受人应将竞价成交价款缴入广东英德农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东英德农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东英德农村商业银行股份有限公司，账号：80020000008651659)。买受人在付清全部款项后方可办理后续交易手续。买受人逾期未支付竞价款，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，广东英德农村商业银行股份有限公司有权追究竞买人的违约责任，并组织重新竞价。

八、竞价成功并支付尾款后，买受人应在广东英德农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方办理转让协议签约手续。若买受人未按照本须知要求的时间内支付尾款或未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任。因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任。

九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税、费由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担。

十、竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于竞买公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

十一、本次竞价设定了公告期和展示期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况及查看实物，竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。广东英德农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷均不承担任何保证或赔偿义务。标的物为房地产，竞买人需具备当地房地产政策所要求的购买资格，如因竞买人不符合现行政策规定而产生的竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和经济损失，概由竞买人自行承担。转让方对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自咨询看样确认标的信息，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、资产转让过程中出现下列情形的，广东英德农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广东英德农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（二）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十三、本竞价须知由广东英德农村商业银行股份有限公司负责解释。本竞买须知和竞买公告具有同等法律效力。

公告编号：英农商网拍2023-014广东英德农村商业银行股份有限公司将于2023年7月28日10：00时起至2023年8月25日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开挂牌，现公告如下：注：2023年7月28日10：00时起至2023年8月25日10：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：清远市清城白马塱一区左五巷7号101号，面积：70.12㎡，用途为住宅。

二、标的物竞拍条件： 起拍价：16.4502万元；保证金：2万元；加价幅度：1000元或整倍数。

三、重大事项披露：该资产为我行抵债资产，为法院裁定以物抵债（相关裁定书已生效），暂未办理过户手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费以及所欠水、电、管理等费用由买方承担，包括但不限于两道过户税费、房产欠缴的房产税、土地使用税等及淘宝网资产竞价网络平台服务费、资产评估费（由评估公司提供），具体详情请竞买人自行至相关部门核实。如买方未按约定支付所有款项、费用时我行有权不予办理过户手续。

四、保证金交纳及处置：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东英德农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2023年8月31日16时00分前缴入广东英德农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：广东英德农村商业银行股份有限公司开户银行：广东英德农村商业银行股份有限公司账号：80020000008651659  竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3 （客服电话：400-822-2870）

五、竞买人应具备条件：我国法律、法规、银监会、中国人民银行关于竞买人限制规定及该项标的相关关系人（包括但不限于原贷款借款人、担保人、保证人、参与该项目的本机构及中介机构工作人员）以外的主体。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年8月21日10:00时止接受咨询（节假日休息），有意者请联系广东英德农村商业银行股份有限公司资产项目负责人。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5 分钟。本次竞价活动不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、特别提醒：标的物以现状为准，广东英德农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本行概不作多退少补。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。转让方对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自咨询看样确认标的信息，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。其他：无竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：买受人应在2023年8月31日前到我行（地址：英德市英州大道64号英德农商银行）签订《承诺书》、《转让协议书》并尽快办理资产交割手续。    
咨询电话：0763-2281878，联系人： 陆先生、朱先生    
联系地址：英德市英州大道64号。 广东英德农村商业银行股份有限公司2023年7月28日