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吉安市吉州区跃进路46号37幢1-401室房产

起拍价:

¥270万

将于1月6日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

井冈山市人民法院

联系方式:

吴法官、汪法官:电话1:13870067837电话2:0796-6611859

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥430.0118万

保证金:

¥27万

税费承担:

各付

起拍价:

¥270万

单价:

¥0.0万

是否限购:

不限购

折价率:

6.3折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

0㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:jindong.pdftaobao.pdf5010_e76cce9c92e64799b81eeccd83a90182_1660286526026.pdf

竞买须知

江西省井冈山市人民法院将于2023年1月6日10时至2023年1月7日10时止(延时的除外)在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0796/03),户名:井冈山市人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物(拍卖公告或评估报告)

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始三个工作日前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律规定各自承担,法律无规定或者规定不明确的由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。 

十、拍卖成交后,买受人应于成交后10日内将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:井冈山市人民法院,开户银行:中国农业银行井冈山市支行,账号:6228402317112305860),缴纳余款后到江西省井冈山市人民法院(地址:江西省井冈山市新城区八角楼路1号)签署《拍卖成交确认书》,于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。

十一、请谨慎参拍。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

十二、买受人付款后应及时交接标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物的转让登记手续由买受人凭法院执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行办理。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话: 0796-6611086
本规则其他未尽事宜,请向委托法院咨询。标的物详情
咨询电话:0796-6611859
淘宝技术咨询电话:400-822-2870江西省井冈山市人民法院2022年12月20日

竞拍公告

江西省井冈山市人民法院关于吉安市吉州区跃进路46号37幢1-401室房产的拍卖公告       江西省井冈山市人民法院将于2023年1月6日10时至2023年1月7日10时止(延时的除外)在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0796/03),户名:井冈山市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:拍卖标的物系钱家盛、吴琴所有位于吉安市吉州区跃进路46号37幢1-401室房产,具体如下:评估结果明细表房地坐落所在层数/总楼层规划用途房屋性质产权证号建筑面积m2各平台询价结果(元)最终询得均价(元)吉安市吉州区跃进路46号37幢1-401室房产4-5/24住宅不详赣(2016)吉安市不动产权第0031496号424.31淘宝4617766元;京东4126894元;工行4155692元; 4300117.33元房产有人住未腾空,拍卖标的物情况详见实物,请买受人一定要向标的物所在地的不动产登记中心了解过户费用及相关过户详情。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始三个工作日前到井冈山市人民法院执行局办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到井冈山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年12月20日起至2023年1月5日16时止接受咨询(双休日除外)。有意者请提前预约,暂定于2023年1月4日上午统一看房(如遇疫情严重不组织看房),节假日不看房,如无预约则不安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:无保留价的增价拍卖方式,一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人即参与竞买的,视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均按相关法律各自承担,法律无规定或者规定不明确的由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。特别提醒,拍卖成交价不含任何税费。

八、本次拍卖已通知案件当事人,与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须于开拍前五个工作日之前向本院申报,经本院审查确认,其优先购买权方有效。特别提醒,对本次拍卖标的物权属有异议者,请于开拍前七日之前与本院联系。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律规定各自承担,法律无规定或者规定不明确的由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2022年1月17日16时前缴入法院指定账户(开户银行:中国农业银行井冈山市支行,户名:井冈山市人民法院,账号:6228402317112305860),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。逾期未交纳拍卖余款者,视为悔拍。悔拍的,保证金不予退还。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,
网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自房地产估价报告。      标的物详情
咨询电话:0796-6611859 (吴法官)      法院
监督电话: 0796-6611086(汪法官)     
淘宝技术咨询电话:400-822-2870      
联系地址:江西省井冈山市新城区八角楼路1号井冈山市人民法院执行局                                                            江西省井冈山市人民法院                                                       2022年12月20日

标的详情



一、拍卖标的:拍卖标的物系钱家盛、吴琴所有位于吉安市吉州区跃进路46号37幢1-401室房产,具体如下:评估结果明细表房产未腾空,拍卖标的物情况详见实物,请买受人一定要向标的物所在地的不动产登记中心了解过户费用及相关过户详情。

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