昆明市盘龙区白沙河片区白沙润园小区一期4号车库-1层W3室

标的情况介绍表标的名称昆明市盘龙区白沙河片区白沙润园小区一期4号车库-1层W3室执行案号（2022）云0112执恢464号标的所有权人唐**价格信息评估价114136.00标的产权证证载信息不动产权证号/房产证、土地使用权证号201418690共有情况单独所有房屋建筑面积61.5平方米房屋用途车位房屋结构钢筋混凝土结构所在层数负一层土地使用权性质出让土地用途城镇住宅用地使用权终止日期2078年6月25日标的权利限制情况查封西山区人民法院抵押否标的基本情况建成年代约2017年租赁情况不详周边配套青云街道学雷锋广场、艾尔西幼儿园、云通豪园、花之城拍卖成交后提供的法律文书、文件1.《裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》瑕疵说明标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵本院不承担瑕疵担保责任。请竞买人亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵。与拍卖人无涉。备注物业欠费情况不详，请竞买人亲自实地看样了解。与拍卖人无涉。

‍‍竞买须知昆明市西山区人民法定于2023年01月16日10时至2023年01月17日10时止（延时除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昆明市西山区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0871/01）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次变卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，对房屋外观、固定装修损坏等不作任何担保。

四、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍。因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书、下达裁定等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担。

七、成交款支付完毕后，本院将标的物移交给买受人。标的过户的税费、欠费承担以《拍卖公告》公示为准，标的办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违章情况的，由买受人自行处理。

八、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果。

九、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十三、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报。拍卖
咨询电话：0871-63190415，13888717026
举报监督电话：0871-68188073 
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：昆明市西山区兴苑路1132号昆明市西山区人民法院2022年12月16日   ‍‍‍‍

昆明市西山区人民法院关于昆明市盘龙区白沙河片区白沙润园小区一期4号车库-1层W3室的第一次司法拍卖公告 网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-68188073昆明市西山区人民法院将于2023年01月16日10时至2023年01月17日10时止（延时的除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昆明市西山区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0871/01）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:1.本次拍卖标的为昆明市盘龙区白沙河片区白沙润园小区一期4号车库-1层W3室。房产登记信息：房产证号：201418690，建筑面积：61.5㎡，设计用途：车库，结构：钢筋混凝土结构，所在层数：-1层，建成年代：约2017年。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。处置参考价：114136.00元，起拍价：80000.00元，保证金：16000.00元，增价幅度：500.00元。

二、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息；2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前五个工作日向昆明市西山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市西山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。4.标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“云南泰运拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2022年12月17日至2023年01月15日止（法定节、假和休息日除外），联系电话：0871-63190415或关注微信公众号“泰运拍卖”自助预约看样。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：中国银行罗老师：13529067995；中国邮政储蓄银行：0871-68189017，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、竞价：本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1.拍卖标的租赁情况不详；2.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任；3.标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，对房屋外观、固定装修损坏等不作任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；5.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，若买受人垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。自收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超15日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起7日内向本院提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无（优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权）。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年01月24日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：9558852502000903809，填写缴款单时请注明本案案号：（2022）云0112执恢464号，余款缴纳完毕后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到昆明市西山区人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询云南泰运拍卖有限公司工作人员，联系电话：0871-63190415，13888717026）余款缴纳完毕后，请联系15025127374（肖），由其安排开具收据及签署成交确认书。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南泰运拍卖有限公司咨询。拍卖
咨询电话：0871-63190415，13888717026
举报监督电话：0871-68188073  
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：昆明市西山区兴苑路1132号详细信息可在“昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://sf.taobao.com/0871/01）”上查询。昆明市西山区人民法院2022年12月16日 ‍‍