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台州拍卖房 > 玉环拍卖房 >(破)玉环市清港镇迎宾西路372号2406室房屋所有权与土地使用权

(破)玉环市清港镇迎宾西路372号2406室房屋所有权与土地使用权

起拍价:

¥79.588万

将于1月16日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

龚魏魏个人债务集中清理管理人

联系方式:

张灵杰:手机:13706864596

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥0万

保证金:

¥15万

税费承担:

各付

起拍价:

¥79.588万

单价:

¥0.5万

是否限购:

不限购

折价率:

0折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

156.05㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示


1、房屋建筑物。见下表1。表1拍卖标的物(房屋所有权)情况表房产名称竣工时间房产证号房屋结构房屋总层数所在层数建筑面积(m
2)备注住宅用房2005年玉房权证玉环字第081666号混合54156.05幢号2贮藏室2005年玉房权证玉环字第081666号混合5111.13幢号22、土地使用权。见下表2。表2拍卖标的物(土地使用权)情况表土地使用权证编号土地位置终止日期使用权类型地类(用途)面积(㎡)备注玉国用(2007)字第02165号玉环市清港镇迎宾西路372号至2075年7月14日日止出让城镇单一住宅用地45分摊合计45(二)其他情况1、现浇坡瓦屋面,现浇楼面及楼梯,普通钢质进户门,铝合金窗;地面地砖、复合木铺面;外墙面小墙砖饰面,内墙面乳胶漆、墙砖饰面;工艺吊顶;厨房间配有整体厨柜,卫生间配有沐浴房。2、墙面、顶部、门窗未出现异常;地面未发现不均匀沉降。
3、如存在未在产权登记证书范围内建筑物与设施,可能受到行政管理部门的执法处置;可以办理相关手续的,由买受人自行向有关部门申请办理;应当拆除的须由买受人自行拆除,与本次拍卖活动无关,买受人自负相应的法律责任。
4、抵押情况:权利人中国银行股份有限公司玉环支行,抵押性质为一般抵押,债权数额47万元,抵押期限2007年5月14日至2027年5月14日。拍卖成交后,由管理人办理抵押解除手续。
5、司法限制:有温岭市人民法院(2011)台温商初第876-2号、(2012)台温执民字第320号之二;玉环市人民法院(2013)台玉执民字第1260号、(2013)台玉执民字第1260-5号执行查封。拍卖成交后,由管理人通知人民法院解除查封。

竞买须知

龚魏魏个人债务集中清理管理人将于2023年1月16日10时至2023年1月17日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:龚魏魏个人债务集中清理管理人,监督单位:玉环市人民法院,网址:https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人:       

一、本《竞买须知》根据《企业破产法》《民事诉讼法》等相关法律法规和司法解释的规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。       

三、拍卖标的:位于浙江省玉环市清港镇迎宾西路372号2406室的龚魏魏个人所有的房屋所有权与土地使用权。详见标的物详情。       拍卖标的对应的资产外观、质量结构、装饰、附属设施、运行状况等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记为准。管理人对资产质量、结构调整、装饰损坏、设备运行、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。权属过户及后续办理产权登记等事项均由买受人自行咨询有关部门后,自行判断并承担风险,管理人不作任何担保与承诺。       

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。       

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织,土地使用符合用地类型,均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:
1、负责执行的人民法院;
2、网络服务提供者;
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。另据本案实际,管理人的工作人员及近亲属依照上述规定执行。       竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买公告发布之日起十五日内持有效文件向管理人提交书面委托手续(不接受邮寄、电子信息);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)或委托代理人应到管理人办公地点办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。       

六、优先购买权人参加竞买的,应于竞买公告发布公示满五日以前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。       

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延迟五分钟。       

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按破产强清平台系统提示报名缴纳拍卖保证金15万元,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,买受人锁定的拍卖保证金将在买受人支付软件服务费后(由买受人另行向淘宝网支付)24小时以内自动转入本管理人指定账户,其他竞买人的拍卖保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。拍卖未成交的(即流拍),竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时解锁。拍卖保证金锁定期间不计利息。拍卖保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1       

十、拍卖余款请在在拍卖成交后五个工作日日内缴入管理人指定的账户(户名:台州宏诚会计师事务所有限公司,开户银行:中国工商银行玉环县支行,账号:1207081109045095653)完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。       

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室(地址:浙江省玉环市玉城街道长治路25号垟青大厦4号楼7楼)签署拍卖成交确认文件。       

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续,管理人履行必要的程序后可以重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的拍卖保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。       

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物,并由管理人协助办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用(含税收调整),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,管理人不作过户的任何承诺,过户涉及的一切费用由买受人承担,但依法由管理人承担的除外。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。        

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,管理人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。       

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物权属过户、变更登记时所发生的全部费用和税费,以及淘宝网平台收取的软件服务费。标的物权属过户、变更登记手续由买受人自行办理,管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖本身形成的所有税费、淘宝网平台收取的软件服务费以及没有规定或者规定不明的,均由买受人承担。       

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。       

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十八、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。       

十九、为及时向买受人发送本次拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网破产强清平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使管理人的有关文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此产生的法律后果。       

二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。      法院
监督电话:057687257093      管理人
咨询电话:13706864596     
淘宝技术咨询:400-822-2870     
本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。                                                                                                                                                                    龚魏魏债务集中清理管理人     二〇二二年十二月十六日              标和物详情表标的物情况调查表标的名称座落浙江省玉环市清港镇迎宾路372号2406室 房屋所有权证玉房权证玉环字第081666号 土地使用证玉国用(2007)第02165号标的物所有者龚魏魏资产评估基准日2022年8月9日    标的现状房屋用途住宅、贮藏室土地使用权类型出让地类(用途)城镇单一住宅用地土地使用终止日期至2075年7月14日止是否已腾空已腾空钥匙有权利限制情况查封被玉环市、温岭市人民法院抵押抵押于中国银行股份有限公司玉环支行提供的文件人民法院(2022)浙1021破33号裁定书    标的物概况建筑物结构混合建筑面积156.05m2(住宅)建筑面积11.13m2(贮藏室)土地使用面积45m2(分摊)房产年龄17年装修情况普通钢质进户门,铝合金窗;地面地砖、复合木铺面;外墙面小墙砖饰面,内墙面乳胶漆、墙砖饰面;工艺吊顶;厨房间配有整体厨柜,卫生间配有沐浴房其他墙面、顶部、门窗未出现异常;地面未发现不均匀沉降标的物估值评估总值795880元

竞拍公告

龚魏魏个人债务集中清理管理人将于2023年1月16日10时至2023年1月17日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:龚魏魏个人债务集中清理管理人,监督单位:玉环市人民法院,网址: https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:       

一、重要提示       
1、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。       2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的拍卖保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。       3、管理人将配合买受人办理房屋、土地使用权等相关资产过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担,因本次拍卖活动本身形成的税费,按照《竞买公告》第九条、《竞买须知》第十五条规定执行。       4、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。       5、本次拍卖标的情况除《竞买公告》《竞买须知》披露外,其余情况以标的物现状为准,管理人不承担《拍卖标的物情况表》和标的物的其他说明中资产的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。       6、软件服务费为系统成交价总额的0.5%,单个标的软件服务费金额上限为50万,该费用系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项,非管理人收取,与管理人无关,买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。         

二、  拍卖标的     
(一)拍卖标的基本情况拍卖标的:龚魏魏个有所有的位于玉环市清港镇迎宾西路372号2406室的房屋所有权与土地使用权。房产所有权证号:玉房权证玉环字第081666号、土地使用证号:玉国用(2007)第02165号。       1、房屋建筑物。见下表1。表1 拍卖标的物(房屋所有权)情况表 房产 名称 竣工 时间 房产证号 房屋 结构 房屋总层数 所在层数 建筑面积 (m
2) 备注 住宅 用房 2005年 玉房权证玉环字 第081666号 混合 5 4 156.05 幢号2 贮藏室 2005年 玉房权证玉环字 第081666号 混合 5 1 11.13 幢号2        2、土地使用权。见下表2。                                                                                                      表2 拍卖标的物(土地使用权)情况表 土地使用 权证编号 土地位置 终止日期 使用权 类型 地类 (用途) 面积 (㎡) 备注 玉国用(2007)字 第02165号 玉环市清港镇 迎宾西路372号 至2075年7月14日日止 出让 城镇单一 住宅用地 45 分摊 合计   45         (二)其他情况       1、现浇坡瓦屋面,现浇楼面及楼梯,普通钢质进户门,铝合金窗;地面地砖、复合木铺面;外墙面小墙砖饰面,内墙面乳胶漆、墙砖饰面;工艺吊顶;厨房间配有整体厨柜,卫生间配有沐浴房。       2、墙面、顶部、门窗未出现异常;地面未发现不均匀沉降。       3、如存在未在产权登记证书范围内建筑物与设施,可能受到行政管理部门的执法处置;可以办理相关手续的,由买受人自行向有关部门申请办理;应当拆除的须由买受人自行拆除,与本次拍卖活动无关,买受人自负相应的法律责任。       4、抵押情况:权利人中国银行股份有限公司玉环支行,抵押性质为一般抵押,债权数额47万元,抵押期限2007年5月14日至2027年5月14日。拍卖成交后,由管理人办理抵押解除手续。       5、司法限制:有温岭市人民法院(2011)台温商初第876-2号、(2012)台温执民字第320号之二;玉环市人民法院(2013)台玉执民字第1260号、(2013)台玉执民字第1260-5号执行查封。拍卖成交后,由管理人通知人民法院解除查封。对上述标的权属有异议者,请于本公告发布之日起五日内与管理人联系(联系人:张先生,联系方式:13706864596)。         

三、拍卖起拍价、竞买保证金、增价幅度上述拍卖标的起拍价:人民币795880元(不含增值税),拍卖保证金:人民币15万元,竞价增价幅度:人民币5000元。 

四、咨询看样的时间与方式咨询日期自公告之日起竞价活动结束五日前,如需现场看样,请竞买人提前预约。联系电话:13706864596。       

五、竞买人条件       1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织,土地使用符合用地类型,均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。       2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买公告发布之日起十五日内持有效文件向管理人提交书面委托手续(不接受邮寄、电子信息);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)或委托代理人到管理人办公地点办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。       

六、优先购买权人       1. 本标的物优先购买权人相关说明:无。       2. 优先购买权人参加竞买的,应于竞买公告发布公示满五日以前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。       3. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。       4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。     

七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,拍卖流拍。       

八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,将自动延迟五分钟。       特别提醒:       1.标的物以实物现状为准,管理人不承担拍卖标的瑕疵保证及可能存在的已知、未知各种风险。请竞买人亲自实地看样,调查是否存在瑕疵,未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并且责任自负。       2.拍卖标的物的不动产权属过户、办理产权变更登记、应缴纳税费等事项均由竞买人自行咨询有关部门后,自行判断并承担风险。竞买人参与拍卖,即视为了解并接受可能存在的风险,一切法律后果由竞买人承担。       

九、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物权属过户、变更登记时所发生的全部费用和税费,以及淘宝网平台收取的软件服务费。标的物权属过户、变更登记手续由买受人自行办理,管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖本身形成的所有税费、淘宝网平台收取的软件服务费以及没有规定或者规定不明的,均由买受人承担。       

十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用及可能存在的水、电等欠费由买受人自行处理。       

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

十二、拍卖保证金和余款支付       1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的拍卖保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的拍卖保证金自动解锁,锁定期间不计利息。       2. 拍卖成交后,买受人交纳的拍卖保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的拍卖保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后五个工作日日内缴入管理人指定的账户(户名:台州宏诚会计师事务所有限公司,开户银行:中国工商银行玉环县支行,账号:1207081109045095653)。        3.债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、拍卖保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付拍卖保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1       4.拍卖成交后买受人悔拍的(包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户,以及买受人明示其悔拍等情形),交纳的拍卖保证金不予退还,计入债务人财产集中清理分配。       

十三、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室(地址:浙江省玉环市玉城街道长治路25号垟青大厦4号楼7楼)签署拍卖成交确认文件。管理人向买受人移交办理不动产变更登记的相关必要资料。自双方办理权属证书交接手续完成时,买受人即可自行接管拍卖标的,标的物的占有使用收益权利及风险转移至买受人方。买卖双方不办理现场实物清点验收手续。管理人在双方办理成交确认及交接手续后,将及时申请玉环市人民法院作出民事裁定书,对拍卖成交依法予以确认。       

十四、竞买人成功竞得拍卖标的物后,与管理人签订《拍卖成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。       在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。       管理人
咨询电话:13706864596       法院
监督电话:057687257093       
淘宝技术咨询:400-822-2870       本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。                                                                                                                                                      龚魏魏个人债务集中清理管理人                                                                                                                                        二〇二二年十二月十六日

标的详情


1、房屋建筑物。见下表1。表1 拍卖标的物(房屋所有权)情况表房产名称竣工时间房产证号房屋结构房屋总层数所在层数建筑面积(m
2)备注住宅用房2005年玉房权证玉环字第081666号混合54156.05幢号2贮藏室2005年玉房权证玉环字第081666号混合5111.13幢号22、土地使用权。见下表2。                                                                                          表2 拍卖标的物(土地使用权)情况表
(二)其他情况1、现浇坡瓦屋面,现浇楼面及楼梯,普通钢质进户门,铝合金窗;地面地砖、复合木铺面;外墙面小墙砖饰面,内墙面乳胶漆、墙砖饰面;工艺吊顶;厨房间配有整体厨柜,卫生间配有沐浴房。2、墙面、顶部、门窗未出现异常;地面未发现不均匀沉降。
3、如存在未在产权登记证书范围内建筑物与设施,可能受到行政管理部门的执法处置;可以办理相关手续的,由买受人自行向有关部门申请办理;应当拆除的须由买受人自行拆除,与本次拍卖活动无关,买受人自负相应的法律责任。
4、抵押情况:权利人中国银行股份有限公司玉环支行,抵押性质为一般抵押,债权数额47万元,抵押期限2007年5月14日至2027年5月14日。拍卖成交后,由管理人办理抵押解除手续。
5、司法限制:有温岭市人民法院(2011)台温商初第876-2号、(2012)台温执民字第320号之二;玉环市人民法院(2013)台玉执民字第1260号、(2013)台玉执民字第1260-5号执行查封。拍卖成交后,由管理人通知人民法院解除查封。

上一条:三门县海游街道湫水大道33号春江花园小区4幢1单元402室的不动产

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