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四川省南充市营山县新民路385号时代春天C2幢2单元1层1号

起拍价:

¥58.62263万

将于1月17日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

佛山市三水区人民法院

联系方式:

来拍法服:电话:400-1571060

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥58.62263万

保证金:

¥10万

税费承担:

全包

起拍价:

¥58.62263万

单价:

¥0.6万

是否限购:

不限购

折价率:

10折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

99.8㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

51拍卖房特别提醒

1. 法院公告中提及了“公安”,涉及公安查封的房产,需要认真调查全部信息。

视频图片

重要提示

相关附件下载:四川省南充市营山县新民路385号时代春天C2幢2单元1层1号权利详情.pdf四川省南充市营山县新民路385号时代春天C2幢2单元1层1号网询报告.pdf

竞买须知

广东省佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0757/03,户名:佛山市三水区人民法院)进行公开拍卖活动。现就网上拍卖的相关事宜敬告各位竞买人:    

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,有意参与上述平台上标的物的竞买人在参加拍卖前务必认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。凡参加拍卖的竞买人将视为已仔细阅读并了解本《竞买须知》的全部内容且无异议。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人须在淘宝网上实名注册)。如法律、行政法规、司法解释或当地政府的政策对买受人资格或者条件有特殊规定的,本院将在相应的标的物的《拍卖公告》上注明,竞买人应当具备规定的资格或者条件,否则将自行承办相应的后果。    如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买,可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人(代理人需具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须于拍卖开始前三个工作日与委托代理人一同到佛山市三水区人民法院办理委托手续(注意:请办理委托手续后,被委托人再进行网上报名,否则,本院将不予确认委托行为);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。    因不符合条件参加竞买的,竞买人须自行承担相应的法律责任。如参加拍卖的竞买人需具备当地住房限购区域内现行住房购买资格,而竞买人不符合当地现行相关限购政策规定的可购买住房资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反现行限购规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。    

四、优先购买权人如参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向拍卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。    

五、与被拍卖的标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

六、本院的拍卖活动如无特别说明,计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金,保证金数额参见《拍卖公告》。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后,买受人应按《拍卖公告》上指定的时间及要求缴纳拍卖余款并办理相关手续。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

八、本院的拍卖都是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖标的物均以现状进行拍卖。拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量等均以移交买受人时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,如评估报告中记载的标的物情况(如面积、装修情况、隐藏瑕疵等)与实际不符的,或标的物因意外事件、第三人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格,本院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,修复等相关费用由买受人承担。    拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在相应的拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。    

九、买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    拍卖标的物为不动产的,需注意:
1、在办理过户手续过程中所产生的一切相关的税费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税及房产、土地交易中规定缴纳的其他费用)由买受人承担;被处置的土地如需补缴出让金,由买受人承担。
2、买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决,本院不负责减免,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
3、其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
4、对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
6、未办理房地产权证的房地产,本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
7、本院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
8、本院不负责调取原始购房发票以及是否唯一房产的证据。拍卖标的物为动产的,需注意:成交标的物需买受人自行前往提取,因标的物交接产生的一切费用(包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费、车辆违章费、检修费、拖车费等)及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。另,法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。    

十、根据法律规定,本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。    

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系。如需更改地址,买受人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。                                 广东省佛山市三水区人民法院2022年12月16日

竞拍公告

佛山市三水区人民法院将于2023年1月17日10时起至2023年1月18日10时止(延时的除外)在广东省佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0757/03,户名:佛山市三水区人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:

一、拍卖标的物:四川省南充市营山县新民路385号时代春天C2幢2单元1层1号【建筑面积:99.80平方米,房产证书号:川(2020)营山县不动产权第0001514号】。基本情况:1.交吉拍卖,本院负责拍卖标的物的交付。标的物拍卖成交后,法院依法向房管、国土部门发出协助办理解封及过户的法律文书。购买人必须符合房产所在地购房主体资格要求,如不符合购房主体资格要求的本院不出具成交裁定。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担;买受人在竞买前应当自行向房管、国土、税务、规划等主管部门了解相关规定及政策,并自行咨询相关部门拟处置的标的物是否具备办证、过户的条件。2.拍卖成交后买受人悔拍的(如未在规定期限内支付完毕拍卖尾款),交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的,按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。3.过户涉及的所有税费均由买受人自行承担。标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行处理或自行与相关单位协商解决(法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料),具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。因重新测绘、缴税、注销抵押权登记(特别系捆绑抵押)等原因导致的不利后果(如迟延办证、产生滞纳金等)由买受人自行承担;4.拍卖标的物以交付时实际现状为准,按现状交付。拍卖平台上的评估报告、照片、录像等仅是标的物的部分展示,如评估报告、照片、录像中记载的标的物情况(如面积、装修情况、隐藏瑕疵、外观等)与实际不符的,或标的物因意外事件、第三人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的,法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补;5.评估报告仅作为本次拍卖标的物确定拍卖价格的参考材料,其记载的内容是在评估基准日满足评估假设和限制条件前提下得出的结论,仅作参考。6.网上拍卖平台中附件部分如评估报告、调查回函、平面图等材料均为竞买公告一部分,系对拍卖标的物可能存在不能过户、使用、开发,严重瑕疵、缺陷的公告说明,请竞买人认真查阅审慎考虑并向相关部分咨询了解;请竞买人务必亲自查看拍卖标的物并调查核实,一旦参与竞拍则视为竞买人(买受人)对标的物存在上述问题及税费负担、瑕疵免责、办证迟延等的知悉、同意及接受。    起拍价586226.3元,保证金100000元,加价幅度5000元及其倍数。    注意事项:公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

二、咨询、展示看样的时间自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。本标的不组织集中看样,请有意竞买人自行前往标的物所在处实地看样。 

三、拍卖方式增价拍卖,网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。本拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件
1、竞买人条件详见《竞买须知》第三点。委托竞买或联名竞买的,须于2023年1月13日前按照《竞买须知》第三点的要求办理相关手续,否则视为登记的竞买人竞买。

五、优先购买权优先购买权人主张优先购买权的,须于2023年1月13日前按照 《竞买须知》第四点的要求办理相关手续。

六、拍卖佣金、保证金及拍卖余款的缴纳    本次拍卖买受人无需支付拍卖佣金。    关于保证金的缴付及说明详见《竞买须知》第七点,本标的物竞得者的拍卖余款须于拍卖成交之日起10日内由竞得者自行缴入法院指定账户(户名:佛山市三水区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司佛山三水蓝湾支行;账号:6228400097130595765),并注明“(2022)粤0607执4209号;款项性质:拍卖余款”。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院签收执行裁定书等法律文书。此流程一般在20个工作日内完成。     司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

七、其他注意事项
(一)限购政策风险提示:竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。受限购政策约束的房地产,买受人需在竞买前自行到标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策,并在拍卖成交之日起10日内提交本人具备购房资格的证明材料至本院。如买受人无购房资格或未在规定期限内向法院提交相关证明材料的,本院不予出具拍卖成交裁定书,并按撤销本次拍卖处理,买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。
(二)执行所依据的法律文书为本院作出的(2022)粤0607民初2786号、(2022)粤06民终12152号,文书内容请自行在公开官网查阅;因用法律规定的其他方式无法向被执行人送达《拍卖告知书》,依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,现在网络司法拍卖平台上进行公示,公示满五日视为已经通知。
(三)拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外,特别提醒:①财产的现状及相关信息以实际为准,法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵,对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保;②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下,因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。
(四)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。                               广东省佛山市三水区人民法院2022年12月16日   网络司法拍卖
咨询电话:400-157-1060淘宝网络司法拍卖平台服务专线:400-822-2870办理委托竞买手续及网络司法拍卖相关问题咨询电话:0757-87911950、87911669、87755772成交后财产交接
联系电话:0757-87783577、87911662法院
监督电话:0757-87783576(如竞买人在标的物咨询期和展示期间发现相关人员有不当行为,可拨打该电话提出监督意见和建议)佛山市三水不动产税率查询:0757-87778913佛山市三水自然资源局过户流程查询:0757-87783807、87729982佛山市三水车管所:0757-87719500法院温馨提醒首次参拍用户,建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。竞拍流程指引:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump人民法院诉讼资产网:http://www.rmfysszc.gov.cn/佛山市三水区人民法院网:http://fy.ss.gov.cn/佛山市三水区人民法院地址:佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局。

标的详情

注意事项:如本资料有显示税费、过户费、土地出让金等的,仅供竞买人参考,具体价格以国土、税务部门核价为准,请竞买人自行到国土、税务部门了解。    以下资料摘自四川省南充市营山县新民路385号时代春天C2幢2单元1层1号权利详情,其它信息请竞买人自行下载相关附件查看。

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