攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司管理人关于拍卖攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司房屋的公告攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年12月26日10时至2022年12月27日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台上（网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：财产攀枝花市仁和区云盘路7号8幢1单元29-5号住宅起拍价：38.504万元保证金：4万元加价幅度：0.1万元财产所在位置攀枝花市仁和区云盘路7号不动产登记权证号未办理（无产权争议，可正常办理产权登记证书）所占土地规划用途城镇住宅（兼商务金融）用地权利类型出让实际用途住宅房屋结构钢混建筑面积(㎡)109.39平方米所在楼栋建筑物总层数总32层内部配套设施完备程度、利用现状配套设施完善，达到“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），毛坯房，目前空置。备注标的物位于攀枝花市，不受限售限购政策限制，无租赁情况和权利限制情况。资产亮点：1.距攀枝花银泰城不足500米（已于2021.4.30开业）2.交通便利：云盘路、攀枝花大道南段、炳仁路等主次道路通达，有3路公交线经行；3.小区氛围：区域小区成熟，分布有香榭丽都、峻岭天下、银泰泰悦居、波尔卡城邦等商住小区
二、重要提示
1、标的物将按现状进行拍卖，以现场实物现状为准。管理人提供的信息仅作参考，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
2、竞买人已对拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。竞买人的潜在风险请查阅竞买须知。3. 拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费依法各自承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
4、竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策规定的条件，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。
三、竞买人需是符合《拍卖公告》中竞买人条件的具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询和看样预约：电话咨询标的物情况，请联系15390024890，关注微信公众号“恒通辅拍”，可完成自助看样预约。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
七、标的物优先购买权人的相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日向管理人提出申请，经管理人或法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买。
八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日向管理人提出。
九、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。否则，由此产生的一切后果买受人自行承担。
十、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到管理人账户：账户名称：攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司管理人账号：77220100041639947开户行：四川银行股份有限公司攀枝花分行营业部在交付余款后等待管理人通知办理合同签订以及标的物交割等事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十三、因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29yTs)。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告,一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖公告的内容。管理人
监督电话：15680358372 攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司 二〇二二年十二月八日
