（破）3#「香樟里」楼盘1#-6#地下整体车位使用权拍卖

中拍在线国际拍卖湖北有限公司将于2022年12月16日10时至2023年2月13日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜昌恒和置业有限公司第四批（车位类），标的3#位于宜昌市体育场路13号“香樟里”楼盘1#-6#地下整体车位，规划许可证“420500201506030101”，框架结构，车位包含：自然车位86个、子母车位18个、机械车位260，合计364个车位。

二、标的评估价为33859990元，变卖拍卖起拍价：32166991元，保证金：321万元。（按照起拍价的10%确定保证金，取整数）每次加价幅度：10000元或10000元的整数倍。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买。特别提示：竞买人应以自己的名义报名竞买，避免标的物移交指向不明。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.法院指定的破产管理人。竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前5天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报宜昌市西陵区人民法院依法确认。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月1日起至2023年2月12日止（上午：9:30-11:30，下午：14:00-16:00，节假日除外）；咨询：易经理15997635625集中看样时间：2022年12月28日--30日工作时间内

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：增价拍卖方式，达到或超过起拍价方可成交。

七、标的物以实物现状为准，破产管理人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：
1、由于项目前期已售车位位置暂未确定，本次拍卖整体标的的部分车位位置暂不能确定；
2、本次整体拍卖标的车位划分与初始规划存在部分区别，详情咨询破产管理人或拍卖人咨询，管理人不作移交的任何承诺。有意竞买者请向破产管理人、拍卖人或到相关部门详细咨询相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、标的物交付手续由买受人与破产管理人办理。破产管理人协助买受人办理车位使用手续并签订使用协议。

九、对上述标的权属有异议者，请与破产管理人联系。联系电话：赵律师13618695578

十、参拍人员的身份应符合竞拍须知的规定，参拍人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十二、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交者交纳的竞买保证金自动转为履约保证金。拍卖成交的，买受人须将余款及成交价款0.12%的拍卖佣金在拍卖成交之日起5日内缴入指定账户：收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行账号：42201331601050211220拍卖人收到买受人全额拍卖成交价款后，将转入破产管理人指定账户。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。特别提醒：拍卖成交者须向淘宝平台支付成交价款0.5%的软件服务费。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。拍卖
咨询电话：赵律师13618695578（破产管理人）易经理15997635625，黄经理13872582237（拍卖人）
监督电话：0717-6975211（宜昌市西陵区人民法院）拍卖人地址：湖北省宜昌市发展大道57-6三峡云计算大厦宜昌恒和置业有限公司管理人中拍在线国际拍卖湖北有限公司

中拍在线国际拍卖湖北有限公司定于2022年 12月16日10时至2023年2月13日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/ ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖标的物：    （一）受理破产案件的人民法院；    （二）网络服务提供者；    （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；     （四）法院指定的破产管理人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。     

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。自由竞价周期：自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则在拍卖截止时间竞价结束。延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。     

五、本次拍卖标的物目前没有确认优先购买权人。若参与竞买人主张优先购买权，应在拍卖开始前提前5天向破产管理人书面申请并提交相关证据，由破产管理人报宜昌市西陵区人民法院依法进行确认。      

六、一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金，在支付淘宝平台软件服务费后将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻（不计利息）。买受人须向淘宝平台支付拍卖成交价格0.5%软件服务费，向拍卖人支付拍卖成交价格0.12%的拍卖佣金。拍卖余款应在拍卖成交之日起5天内缴入指定账户：收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司开 户 行：中国建设银行宜昌高新科技支行账    号：42201331601050211220拍卖人收到买受人全额拍卖成交价款后，将转入破产管理人指定账户。     

七、本次拍卖是经公告期和展示期后举行，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。破产管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请向破产管理人或到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。     注意：对拍卖标的能否办理移交手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前向破产管理人或拍卖人咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续造成的费用增加的后果自负，破产管理人不作过户的任何承诺。     

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后5日内将拍卖成交价余款交清，并签署《拍卖成交确认书》。买受人交清全部成交价款之日起30日内，破产管理人与买受人办理交接手续并将标的物移交给买受人。     

九、买受人逾期未支付拍卖款项或相关费用或悔拍的，致使拍卖标的未成交的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。     

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。     

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。     

十二、拍卖标的物涉及的移交费用由买受人自行承担。     

十三、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十四、根据法律规定，破产管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，破产管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。    

十五、为便于买受人及时收到破产管理人、拍卖人出具的与拍卖相关的文书、材料，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络拍卖平台提供确切的联系方式及送达地址或者主动与破产管理人联系。如需更改联系方式或地址，买受人应及时与破产管理人、拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书、资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。     法院
监督电话：0717-6975211（宜昌市西陵区人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向破产管理人及拍卖人咨询。淘宝平台技术
咨询电话： 400-822-2870

受委托，我公司将于2022年12月16日10时至2023年2月13日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖位于宜昌市西陵区体育场路13号“香樟里”楼盘房产活动，现公告如下： 序号房号 房产面积（㎡）  拍卖金额（元） 保证金（万元）13-02100380.07833385826-02100268.4271213073364个车位使用权32166991321拍卖须知：

一、标的物自公告之日起在所在地公开展示，均按标的物现状拍卖；最终房产面积以产权部门核发面积为准，标的物具体详情及竞买资格条件等详见淘宝网站拍卖公告及须知；

二、标的1#-2#为住宅房产，3#为车位使用权整体打包拍卖（含自然、子母、机械车位）；

三、集中看房时间：2022年11月7日-8日（9:30-16:00），其他看房时间提前联系拍卖人；

四、拍卖公司向买受人收取拍卖佣金标准：按房产总成交额的0.12%计算佣金，成交后另行向淘宝平台支付成交价款0.5%的软件服务费；

五、对拍卖标的能否办理按揭贷款、过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前向破产管理人或拍卖人咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，破产管理人不作过户的任何承诺。

六、网络变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。 破产管理人：赵律师13618695578拍卖咨询： 易经理15997635625（咨询）黄经理13872582237  拍卖公司地址：宜昌开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室                                                                      中拍在线国际拍卖湖北有限公司                                                                                         2022年12月1日