曲靖市沾益区珠江源大道太昌东路左邻丽景6幢17层1705号

坐落沾益区珠江源大道泰昌东路左邻丽景6幢1075号《商品房买卖合同登记备案表》合同登记号（ZY2016121202417）共有情况单独所有权利性质出让/市场化商品房登记用途城镇住宅用地/住宅土地权利性质出让使用权期限2006年10月24日起至2076年10月23日止剩余使用年限54.46年物业管理一般幢号6房号1705房屋结构钢筋混凝土建筑面积(m²)122.88专有建筑面积(m²)100.17分摊建筑面积(m²)22.71净高2.9m总层数28层建成时间2015成新率9成新通风两面通风采光采光较好装修情况建筑物外墙涂料，外门防盗门，内门套装门，铝合金窗，仿瓷墙面，水泥地面。

一、拍卖标的：左邻丽景6幢17楼1705号    评估价：477880.00元（大写：人民币肆拾柒万柒仟捌佰捌拾元整）    起拍价：267613.00元。保证金：50000.00元，增价幅度：1500.00元。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状及可能发生的行政机关处罚等问题由买受人自行解决并承担不利后果，有意者请亲自实地看样并到相关单位自行查询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。

三、对上述标的权属有异议者，具体详见：《标的物介绍》，请于竞买开始5天前与本院联系，逾期未提出的视为认可本套拍品已公示权属内容，不利后果和风险由其自行负担。

四、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2022年12月16日17：00时前）向曲靖市沾益区人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市沾益区人民法院人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向处置的人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到处置的人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。司法处置标的物存在查封、抵押等情况，办理产权过户和不动产登记需一定时限。拍卖成交后自委托法院/拍卖辅助机构通知可以办理开始起10日内必须开始办理标的物产权过户手续，否则委托法院可认定为违约行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月16日起至2022年12月17日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)接受咨询，有意者请与云南旺隆拍卖有限公司联系统一安排看标的物，联系人：洪女士，联系电话：13308748008。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。同时鉴于目前标的物权属变更登记交易税费较大，特别是不同性质的土地税费计算方式无法确定，不能在确定标的物市场价值上扣除。同时在办理标的物权属变更登记过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，人民法院无权作调整。买卖双方所需承担的相应税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无涉。法院/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。 

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2022年11月30日前缴纳，可通过银行付款支付：
1、银行付款方式。银行汇款到法院指定账户：曲靖市沾益区人民法院执行局，开户银行：中国建设银行沾益支行，户名：曲靖市沾益区人民法院执行局，账号：6232 8138 9000 3510 744；填写交款单时请注明本案案号：(2022)云0303执恢275号。通过支付宝网上付款，付款教程请参看，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q82、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问，请向法院/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存歧义或争议，以法院的最终解释为准；凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，法院未授权（委托）或者指定任何非拍卖公告内容中的第三方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍（竞）卖须知。云南省曲靖市沾益区人民法院将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时的除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）曲靖市沾益区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址:https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.50.568a7ddaAXzGrV&location_code=530328&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1),根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条 、第7条之规定，本院根据双方当事人的意见选取云南旺隆拍卖有限公司作为本标的物的网络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取，现公告如下：
1、拍卖标的：左邻丽景6幢17楼1705号坐落沾益区珠江源大道泰昌东路左邻丽景6幢1075号《商品房买卖合同登记备案表》合同登记号（ZY2016121202417）共有情况单独所有权利性质出让/市场化商品房登记用途城镇住宅用地/住宅土地权利性质出让使用权期限2006年10月24日起至2076年10月23日止剩余使用年限54.46年物业管理一般幢号6房号1705房屋结构钢筋混凝土建筑面积(m²)122.88专有建筑面积(m²)100.17分摊建筑面积(m²)22.71净高2.9m总层数28层建成时间2015成新率9成新通风两面通风采光采光较好装修情况建筑物外墙涂料，外门防盗门，内门套装门，铝合金窗，仿瓷墙面，水泥地面。评估价：477880.00元（大写：人民币肆拾柒万柒仟捌佰捌拾元整）起拍价：267613.00元。保证金：50000.00元，增价幅度：1500.00元。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状及可能发生的行政机关处罚等问题由买受人自行解决并承担不利后果，有意者请亲自实地看样并到相关单位自行查询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。

三、对上述标的权属有异议者，具体详见：《标的物介绍》，请于竞买开始5天前与本院联系，逾期未提出的视为认可本套拍品已公示权属内容，不利后果和风险由其自行负担。

四、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2022年11月14日17：00时前）向曲靖市沾益区人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市沾益区人民法院人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向处置的人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到处置的人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。司法处置标的物存在查封、抵押等情况，办理产权过户和不动产登记需一定时限。拍卖成交后自委托法院/拍卖辅助机构通知可以办理开始起10日内必须开始办理标的物产权过户手续，否则委托法院可认定为违约行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月16日起至2022年12月17日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)接受咨询，有意者请与云南旺隆拍卖有限公司联系统一安排看标的物，联系人：洪女士，联系电话：13308748008。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。同时鉴于目前标的物权属变更登记交易税费较大，特别是不同性质的土地税费计算方式无法确定，不能在确定标的物市场价值上扣除。同时在办理标的物权属变更登记过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，人民法院无权作调整。买卖双方所需承担的相应税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无涉。法院/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。 

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2022年11月30日前缴纳，可通过银行付款支付：
1、银行付款方式。银行汇款到法院指定账户：曲靖市沾益区人民法院执行局，开户银行：中国建设银行沾益支行，户名：曲靖市沾益区人民法院执行局，账号：6232 8138 9000 3510 744；填写交款单时请注明本案案号：(2022)云0303执恢275号。通过支付宝网上付款，付款教程请参看，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q82、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十

一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问，请向法院/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存歧义或争议，以法院的最终解释为准；凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0874-3056919标的物详情
咨询电话：13308748008（洪女士）；法院监督电话： 0874- 3056933（吴法官）
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联系地址：云南省曲靖市沾益区人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           云南省曲靖市沾益区人民法院         2022年11月29日