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江门市蓬江区萃锦园1号X261车位

起拍价:

¥9.38672万

将于12月11日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

江门市蓬江区人民法院

联系方式:

梁先生:手机:18825358888

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥16.761886万

保证金:

¥93.8672万

税费承担:

全包

变卖价:

¥9.38672万

单价:

¥0.2万

是否限购:

不限购

折价率:

5.6折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

车库

面积:

41.72㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

住宅/商业类标的调查情况表案号(202
2)粤0703执888号标的物名称江门市蓬江区萃锦园1号X261车位标的所有人赵**房屋所有权证粤(2018)江门市不动产权第0031071号土地使用权证标的现状房屋用途车位土地性质土地用途是否已腾空(具体)取得方式使用年限1998.7.30-2068.7.29钥匙标的物介绍建筑总面积建筑41.72套内12.5宗地总面积土地总面积房产年龄2010.5.21装修情况电梯/步梯房屋户型(具体)房屋楼层(具体)车位所在23幢负二层房屋朝向(具体)周边配套其他介绍(具体)物业费等不详其他费用情况

变卖须知

江门市蓬江区人民法院将于2022年12月11日10时起(延时除外)在江门市蓬江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0750/05,户名:江门市蓬江区人民法院)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的:江门市蓬江区萃锦园1号X261车位(建筑面积41.72平方米)。(请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状)提示:竞买人如有网络拍卖贷款需求的,可自行向以下银行咨询:
1、广发行江门分行,联系人:李先生,电话:0750-3288280,13702277278;
2、中国农业银行江门分行,联系人:谭先生,电话:0750-3287620,13929035997。竞买人如申请网络拍卖贷款的,请在成交后在指定期限内将款项划入本院账户。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竟买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的,相关法律风险和法律责任由竞买人自行承担。

五、优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前两天向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款93867.20元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。 

九、请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状。本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及涉及该标的物有可能存在的欠缴税、费,物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

十一、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。

十二、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。买受人应自行办理相关户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用等欠费由买受人自行解决。

十三、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴入法院指定账户(户名:江门市蓬江区人民法院;开户行:中国农业银行股份有限公司江门分行营业部;账号: 6228400617113575466),缴款时须在备注栏注明[(2022)粤0703执888号萃锦园X261车位变卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18825358888上(短信本院不作回复),本院确认上述款项入账后,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十四、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买,对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十五、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。  

十六、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十八、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。     举报监督电话:0750-3607220。     本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。标的物详情
咨询电话:梁先生 18825358888
淘宝技术咨询电话:400-822-2870                                                           江门市蓬江区人民法院                                                         2022年11月24日

变卖公告

广东省江门市蓬江区人民法院关于变卖江门市蓬江区萃锦园1号X261车位的公告(变卖)       江门市蓬江区人民法院将于2022年12月11日10时起(延时除外)在江门市蓬江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0750/05,户名:江门市蓬江区人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:江门市蓬江区萃锦园1号X261车位(建筑面积41.72平方米)。(请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状)变卖价:93867.20元,保证金:9386.72元,增价幅度:1500元。提示:竞买人如有网络拍卖贷款需求的,可自行向以下银行咨询:
1、广发行江门分行,联系人:李先生,电话:0750-3288280,13702277278;
2、中国农业银行江门分行,联系人:谭先生,电话:0750-3287620,13929035997。竞买人如申请网络拍卖贷款的,请在拍卖成交后在指定期限内将款项划入本院账户。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竟买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的,相关法律风险和法律责任由竞买人自行承担。

三、变卖咨询电话:18825358888(梁先生),需要预约看样的请先致电上述电话进行预约登记,预约后另行通知具体的看样时间、地点。

四、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请自行实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、竞买人在竞投前自行了解标的物的所有情况,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及涉及该标的物有可能存在的欠缴税、费,物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。

九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十、优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前两天向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴入法院指定账户(户名:江门市蓬江区人民法院;开户行:中国农业银行股份有限公司江门分行营业部;账号: 6228400617113575466),缴款时须在备注栏注明[(2022)粤0703执888号萃锦园X261车位变卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18825358888上(短信本院不作回复),本院确认上述款项入账后,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十四、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自《不动产登记信息证明》。标的物详情咨询电话:梁先生 18825358888法院监督电话:0750-3607220
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
联系地址:江门市蓬江区华园东路3号
网址:http://pjfy.jmpj.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                               江门市蓬江区人民法院                                                   2022年11月24日

标的详情

上一条:江门市蓬江区胜利路155号101(含夹、二层)及105(含夹、二层)

下一条:江门市蓬江区萃锦园1号X262车位

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