拍卖须知 西安市雁塔区人民法院将于2022年12月26日10时至2022年12月27日10时止（延时除外）在西安市雁塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市雁塔区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/16）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：。牡丹江市森森林业开发有限责任公司名下房产序号权利人不动产权证书号坐落建筑面积（㎡)结构用途所在层/总层数建成年份单价(元/㎡) 总价(元)拍卖保留价竞价增幅保证金1牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005203号爱民区曙光新城扩建55号楼1单元702室90.44混合成套住宅7/720112,205.00199,420.00139600140070002牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005204号爱民区曙光新城扩建55号楼4单元701室90.44混合成套住宅7/720112,205.00199,420.00139600140070003牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005205号爱民区曙光新城扩建55号楼4单元702室93.89混合成套住宅7/720112,205.00207,027.00145000150073004牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005230号爱民区曙光新城扩建59号楼1单元701室109.5混合成套住宅7/720112,055.00225,105.00157600160079005牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005206号爱民区曙光新城扩建61号楼4单元702室49.67混合成套住宅7/720112,105.00104,555.007320080037006牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005696号爱民区曙光新城扩建61号楼6单元701室108.5混合成套住宅7/720112,055.00222,906.00156100160079007牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005619号爱民区曙光新城扩建63号楼1单元701室110.5混合成套住宅7/720112,055.00227,139.00159000160080008牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005711号爱民区曙光新城扩建68号楼3单元1702室86.26钢筋混凝土成套住宅17/1720113,390.00292,421.002047002100103009牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005710号爱民区曙光新城二期73号楼1单元601室98.03混合成套住宅6/620112,205.00216,156.001514001600760010牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005709号爱民区曙光新城二期74号楼1单元601室101.2混合成套住宅6/620112,205.00223,190.001563001600790011牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005708号爱民区曙光新城二期74号楼1单元602室97.16混合成套住宅6/620112,205.00214,238.001500001500750012牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005729号爱民区曙光新城二期74号楼2单元601室65.08混合成套住宅6/620112,255.00146,755.001028001100520013牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005733号爱民区曙光新城二期74号楼2单元602室65.24混合成套住宅6/620112,255.00147,116.001030001100520014牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005623号爱民区曙光新城二期75号楼1单元602室97.17混合成套住宅6/620112,205.00214,260.001500001500750015牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005620号爱民区曙光新城二期75号楼2单元601室65.08混合成套住宅6/620112,255.00146,755.001028001100520016牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005621号爱民区曙光新城二期76号楼1单元502室95.76混合成套住宅5/520112,355.00225,515.001579001600790017牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005687号爱民区曙光新城二期77号楼1单元701室99.55混合成套住宅7/720112,105.00209,553.001467001500740018牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005774号爱民区曙光新城二期77号楼1单元702室95.65混合成套住宅7/720112,105.00201,343.001410001500710019牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005771号爱民区曙光新城二期77号楼3单元701室95.65混合成套住宅7/720112,105.00201,343.001410001500710020牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005770号爱民区曙光新城二期82号楼1单元601室64.82混合成套住宅6/620112,255.00146,169.001024001100520021牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005674号爱民区曙光新城二期82号楼2单元601室65.18混合成套住宅6/620112,255.00146,981.001029001100520022牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005676号爱民区曙光新城二期82号楼2单元103室64.66混合成套住宅1/620112,605.00168,439.001180001200590023牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005678号爱民区曙光新城二期82号楼2单元603室64.82混合成套住宅6/620112,255.00146,169.001024001100520024牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005767号爱民区曙光新城二期82号楼3单元601室65.18混合成套住宅6/620112,255.00146,981.001029001100520025牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005768号爱民区曙光新城二期84号楼2单元701室65.14混合成套住宅7/720112,155.00140,377.00983001000500026牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005769号爱民区曙光新城二期85号楼3单元702室54.59混合成套住宅7/720112,055.00112,182.0078600800400027牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005707号爱民区曙光新城二期85号楼4单元40702室415-470-2/6-10-04070254.59混合成套住宅7/720112,055.00112,182.0078600800400028牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005658号爱民区曙光新城二期86号楼1单元701室82.35混合成套住宅7/720112,155.00177,464.001243001300630029牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005614号爱民区曙光新城二期86号楼1单元10703室415-470-2/6-11-01070369.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530030牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005617号爱民区曙光新城二期86号楼2单元703室69.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530031牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005625号爱民区曙光新城二期86号楼3单元30702室415-470-2/6-11-03070254.68混合成套住宅7/720112,055.00112,367.0078700800400032牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005615号爱民区曙光新城二期86号楼3单元30703室415-470-2/6-11-03070373.93混合成套住宅7/720112,155.00159,319.001116001200560033牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005753号爱民区曙光新城二期86号楼4单元40701室415-470-2/6-11-04070169.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530034牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005611号爱民区曙光新城二期86号楼4单元40703室415-470-2/6-11-04070382.35混合成套住宅7/720112,155.00177,464.001243001300630035牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005609号爱民区曙光新城二期87号楼2单元20701室415-470-2/6-16-02070174.14混合成套住宅7/720112,155.00159,772.001119001200560036牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005604号爱民区曙光新城二期88号楼2单元20702室415-470-2/6-17-02070254.67混合成套住宅7/720112,055.00112,347.0078700800400037牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005727号爱民区曙光新城二期92号楼1单元10701室415-470-2/5-20-01070179.72混合成套住宅7/720112,155.00171,797.001203001300610038牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005612号爱民区曙光新城二期92号楼1单元10702室415-470-2/5-20-010702103.4混合成套住宅7/720112,005.00207,397.001452001500730039牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005732号爱民区曙光新城二期92号楼2单元20703室415-470-2/5-20-02070369.76混合成套住宅7/720112,155.00150,333.001053001100530040牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005607号爱民区曙光新城二期92号楼3单元30703室415-470-2/5-20-03070375.81混合成套住宅7/720112,155.00163,371.001144001200580041牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005605号爱民区曙光新城二期93号楼1单元10701室415-470-2/5-19-01070184.18混合成套住宅7/720112,155.00181,408.001270001300640042牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005742号爱民区曙光新城二期93号楼1单元10702室415-470-2/5-19-010702114.2混合成套住宅7/720112,005.00228,951.001603001700810043牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005602号爱民区曙光新城二期97号楼2单元20701室415-470-2/5-13-02070172.31混合成套住宅7/720112,155.00155,828.001091001100550044牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005739号爱民区曙光新城二期98号楼3单元30701室415-470-2/5-11-03070164.78混合成套住宅7/720112,155.00139,601.00978001000490045牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005737号爱民区曙光新城二期99号楼2单元20701室415-470-2/5-12-02070179.52混合成套住宅7/720112,155.00171,366.001200001200600046牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005601号爱民区曙光新城二期99号楼2单元20702室415-470-2/5-12-020702102.8混合成套住宅7/720112,005.00206,194.001444001500730047牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005735号爱民区曙光新城二期99号楼4单元40703室415-470-2/5-12-04070386.93混合成套住宅7/720112,155.00187,334.001312001400660048牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005652号爱民区曙光新城二期100号楼2单元20702室415-470-2/5-9-020702102.8混合成套住宅7/720112,005.00206,194.001444001500730049牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005684号爱民区曙光新城二期101号楼1单元10701室415-470-2/5-10-01070175.91混合成套住宅7/720112,155.00163,586.001146001200580050牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005598号爱民区曙光新城二期101号楼4单元40702室415-470-2/5-10-04070254.15混合成套住宅7/720112,055.00111,278.0077900800390051牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005643号爱民区曙光新城二期103号楼2单元20703室415-470-2/5-5-02070365.52混合成套住宅7/720112,105.00137,920.00966001000490052牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005671号爱民区曙光新城二期103号楼4单元40701室415-470-2/5-5-04070165.53混合成套住宅7/720112,105.00137,941.00966001000490053牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005760号爱民区曙光新城二期103号楼4单元40703室415-470-2/5-5-04070365.52混合成套住宅7/720112,105.00137,920.00966001000490054牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005655号爱民区曙光新城二期103号楼5单元701室64.02混合成套住宅7/720112,105.00134,762.00944001000480055牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005659号爱民区曙光新城二期103号楼5单元702室75.94混合成套住宅7/720112,105.00159,854.001119001200560056牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005685号爱民区曙光新城二期104号楼2单元20701室415-470-2/5-4-02070165.4混合成套住宅7/720112,105.00137,667.00964001000490057牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005686号爱民区曙光新城二期104号楼5单元50701室415-470-2/5-4-05070163.89混合成套住宅7/720112,105.00134,488.00942001000480058牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005757号爱民区曙光新城二期104号楼5单元50702室415-470-2/5-4-05070275.79混合成套住宅7/720112,105.00159,538.001117001200560059牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005756号爱民区曙光新城二期105号楼2单元20701室415-470-2/5-3-02070164.94混合成套住宅7/720112,105.00136,699.00957001000480060牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005596号爱民区曙光新城二期105号楼2单元20703室415-470-2/5-3-02070364.93混合成套住宅7/720112,105.00136,678.00957001000480061牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005593号爱民区曙光新城二期105号楼4单元40701室415-470-2/5-3-04070164.94混合成套住宅7/720112,105.00136,699.009570010004800
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西安市雁塔区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西安市雁塔区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后五日内缴纳尾款，可通过银行转账付款或支付宝付款方式支付，详细请咨询法院，并在缴纳尾款后五日内（凭付款凭证及相关身份材料）到西安市雁塔区人民法院（地址:西安市雁塔区翠华路329号）签署《拍卖成交确认书》。
1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户:开户单位：西安市雁塔区人民法院（资金性质：案款专户）开户银行：中国工商银行股份有限公司西安曲江支行银行帐号：95588537000045065082、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、拍卖辅助
咨询电话：400-8284666
淘宝技术咨询：400-822-2870凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。承办法官电话：029-89651910网拍办公室电话：029-85432505 西安市雁塔区人民法院 二〇二二年十一月七日
西安市雁塔区人民法院关于网络司法拍卖的声明
一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
三、我院竞拍标的物竞买成功后须在五个工作日内支付尾款，否则视为悔拍，保证金不予退还。 拍卖公告西安市雁塔区人民法院将于2022年12月26日10时至2022年12月27日10时止（延时除外）在西安市雁塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市雁塔区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/16 ），现公告如下：一、 拍卖标的：牡丹江市爱民区曙光新城共计61套房屋。 （具体信息见下表，房屋为单套拍卖，如欲竞买请自行前往看样，出价即视为对标的物认可，敬请留意）。 牡丹江市森森林业开发有限责任公司名下房产序号权利人不动产权证书号坐落建筑面积（㎡)结构用途所在层/总层数建成年份单价(元/㎡) 总价(元)拍卖保留价竞价增幅保证金1牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005203号爱民区曙光新城扩建55号楼1单元702室90.44混合成套住宅7/720112,205.00199,420.00139600140070002牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005204号爱民区曙光新城扩建55号楼4单元701室90.44混合成套住宅7/720112,205.00199,420.00139600140070003牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005205号爱民区曙光新城扩建55号楼4单元702室93.89混合成套住宅7/720112,205.00207,027.00145000150073004牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005230号爱民区曙光新城扩建59号楼1单元701室109.5混合成套住宅7/720112,055.00225,105.00157600160079005牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005206号爱民区曙光新城扩建61号楼4单元702室49.67混合成套住宅7/720112,105.00104,555.007320080037006牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005696号爱民区曙光新城扩建61号楼6单元701室108.5混合成套住宅7/720112,055.00222,906.00156100160079007牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005619号爱民区曙光新城扩建63号楼1单元701室110.5混合成套住宅7/720112,055.00227,139.00159000160080008牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005711号爱民区曙光新城扩建68号楼3单元1702室86.26钢筋混凝土成套住宅17/1720113,390.00292,421.002047002100103009牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005710号爱民区曙光新城二期73号楼1单元601室98.03混合成套住宅6/620112,205.00216,156.001514001600760010牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005709号爱民区曙光新城二期74号楼1单元601室101.2混合成套住宅6/620112,205.00223,190.001563001600790011牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005708号爱民区曙光新城二期74号楼1单元602室97.16混合成套住宅6/620112,205.00214,238.001500001500750012牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005729号爱民区曙光新城二期74号楼2单元601室65.08混合成套住宅6/620112,255.00146,755.001028001100520013牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005733号爱民区曙光新城二期74号楼2单元602室65.24混合成套住宅6/620112,255.00147,116.001030001100520014牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005623号爱民区曙光新城二期75号楼1单元602室97.17混合成套住宅6/620112,205.00214,260.001500001500750015牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005620号爱民区曙光新城二期75号楼2单元601室65.08混合成套住宅6/620112,255.00146,755.001028001100520016牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005621号爱民区曙光新城二期76号楼1单元502室95.76混合成套住宅5/520112,355.00225,515.001579001600790017牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005687号爱民区曙光新城二期77号楼1单元701室99.55混合成套住宅7/720112,105.00209,553.001467001500740018牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005774号爱民区曙光新城二期77号楼1单元702室95.65混合成套住宅7/720112,105.00201,343.001410001500710019牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005771号爱民区曙光新城二期77号楼3单元701室95.65混合成套住宅7/720112,105.00201,343.001410001500710020牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005770号爱民区曙光新城二期82号楼1单元601室64.82混合成套住宅6/620112,255.00146,169.001024001100520021牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005674号爱民区曙光新城二期82号楼2单元601室65.18混合成套住宅6/620112,255.00146,981.001029001100520022牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005676号爱民区曙光新城二期82号楼2单元103室64.66混合成套住宅1/620112,605.00168,439.001180001200590023牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005678号爱民区曙光新城二期82号楼2单元603室64.82混合成套住宅6/620112,255.00146,169.001024001100520024牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005767号爱民区曙光新城二期82号楼3单元601室65.18混合成套住宅6/620112,255.00146,981.001029001100520025牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005768号爱民区曙光新城二期84号楼2单元701室65.14混合成套住宅7/720112,155.00140,377.00983001000500026牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005769号爱民区曙光新城二期85号楼3单元702室54.59混合成套住宅7/720112,055.00112,182.0078600800400027牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005707号爱民区曙光新城二期85号楼4单元40702室415-470-2/6-10-04070254.59混合成套住宅7/720112,055.00112,182.0078600800400028牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005658号爱民区曙光新城二期86号楼1单元701室82.35混合成套住宅7/720112,155.00177,464.001243001300630029牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005614号爱民区曙光新城二期86号楼1单元10703室415-470-2/6-11-01070369.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530030牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005617号爱民区曙光新城二期86号楼2单元703室69.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530031牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005625号爱民区曙光新城二期86号楼3单元30702室415-470-2/6-11-03070254.68混合成套住宅7/720112,055.00112,367.0078700800400032牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005615号爱民区曙光新城二期86号楼3单元30703室415-470-2/6-11-03070373.93混合成套住宅7/720112,155.00159,319.001116001200560033牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005753号爱民区曙光新城二期86号楼4单元40701室415-470-2/6-11-04070169.88混合成套住宅7/720112,155.00150,591.001055001100530034牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005611号爱民区曙光新城二期86号楼4单元40703室415-470-2/6-11-04070382.35混合成套住宅7/720112,155.00177,464.001243001300630035牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005609号爱民区曙光新城二期87号楼2单元20701室415-470-2/6-16-02070174.14混合成套住宅7/720112,155.00159,772.001119001200560036牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005604号爱民区曙光新城二期88号楼2单元20702室415-470-2/6-17-02070254.67混合成套住宅7/720112,055.00112,347.0078700800400037牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005727号爱民区曙光新城二期92号楼1单元10701室415-470-2/5-20-01070179.72混合成套住宅7/720112,155.00171,797.001203001300610038牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005612号爱民区曙光新城二期92号楼1单元10702室415-470-2/5-20-010702103.4混合成套住宅7/720112,005.00207,397.001452001500730039牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005732号爱民区曙光新城二期92号楼2单元20703室415-470-2/5-20-02070369.76混合成套住宅7/720112,155.00150,333.001053001100530040牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005607号爱民区曙光新城二期92号楼3单元30703室415-470-2/5-20-03070375.81混合成套住宅7/720112,155.00163,371.001144001200580041牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005605号爱民区曙光新城二期93号楼1单元10701室415-470-2/5-19-01070184.18混合成套住宅7/720112,155.00181,408.001270001300640042牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005742号爱民区曙光新城二期93号楼1单元10702室415-470-2/5-19-010702114.2混合成套住宅7/720112,005.00228,951.001603001700810043牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005602号爱民区曙光新城二期97号楼2单元20701室415-470-2/5-13-02070172.31混合成套住宅7/720112,155.00155,828.001091001100550044牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005739号爱民区曙光新城二期98号楼3单元30701室415-470-2/5-11-03070164.78混合成套住宅7/720112,155.00139,601.00978001000490045牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005737号爱民区曙光新城二期99号楼2单元20701室415-470-2/5-12-02070179.52混合成套住宅7/720112,155.00171,366.001200001200600046牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005601号爱民区曙光新城二期99号楼2单元20702室415-470-2/5-12-020702102.8混合成套住宅7/720112,005.00206,194.001444001500730047牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005735号爱民区曙光新城二期99号楼4单元40703室415-470-2/5-12-04070386.93混合成套住宅7/720112,155.00187,334.001312001400660048牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005652号爱民区曙光新城二期100号楼2单元20702室415-470-2/5-9-020702102.8混合成套住宅7/720112,005.00206,194.001444001500730049牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005684号爱民区曙光新城二期101号楼1单元10701室415-470-2/5-10-01070175.91混合成套住宅7/720112,155.00163,586.001146001200580050牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005598号爱民区曙光新城二期101号楼4单元40702室415-470-2/5-10-04070254.15混合成套住宅7/720112,055.00111,278.0077900800390051牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005643号爱民区曙光新城二期103号楼2单元20703室415-470-2/5-5-02070365.52混合成套住宅7/720112,105.00137,920.00966001000490052牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005671号爱民区曙光新城二期103号楼4单元40701室415-470-2/5-5-04070165.53混合成套住宅7/720112,105.00137,941.00966001000490053牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005760号爱民区曙光新城二期103号楼4单元40703室415-470-2/5-5-04070365.52混合成套住宅7/720112,105.00137,920.00966001000490054牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005655号爱民区曙光新城二期103号楼5单元701室64.02混合成套住宅7/720112,105.00134,762.00944001000480055牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005659号爱民区曙光新城二期103号楼5单元702室75.94混合成套住宅7/720112,105.00159,854.001119001200560056牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005685号爱民区曙光新城二期104号楼2单元20701室415-470-2/5-4-02070165.4混合成套住宅7/720112,105.00137,667.00964001000490057牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005686号爱民区曙光新城二期104号楼5单元50701室415-470-2/5-4-05070163.89混合成套住宅7/720112,105.00134,488.00942001000480058牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005757号爱民区曙光新城二期104号楼5单元50702室415-470-2/5-4-05070275.79混合成套住宅7/720112,105.00159,538.001117001200560059牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005756号爱民区曙光新城二期105号楼2单元20701室415-470-2/5-3-02070164.94混合成套住宅7/720112,105.00136,699.00957001000480060牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005596号爱民区曙光新城二期105号楼2单元20703室415-470-2/5-3-02070364.93混合成套住宅7/720112,105.00136,678.00957001000480061牡丹江市森森林业开发有限责任公司黑（2022）牡丹江市不动产权第0005593号爱民区曙光新城二期105号楼4单元40701室415-470-2/5-3-04070164.94混合成套住宅7/720112,105.00136,699.009570010004800 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请咨询：史先生，联系电话：18049240378。三、竞买人条件： 特别提醒：当地房屋是否限购及竞买参与人是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的，由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续,拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后五日内缴入法院指定账户,开户单位：西安市雁塔区人民法院（资金性质：案款专户）开户银行：中国工商银行股份有限公司西安曲江支行银行帐号：9558853700004506508
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍辅
咨询电话： 400-8284666
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。承办法官电话：029-89651910（何法官）网拍办公室电话：029-85432505
联系地址：西安市雁塔区翠华路329号。
淘宝技术咨询：400-822-2870 西安市雁塔区人民法院 二〇二二年十一月七日
