位于揭阳市揭东区金溪大道南侧西二直路段【碧水云天】住宅小区二幢B梯702号房产

拍卖标的物调查情况表（房产）标的物名称位于揭阳市揭东区金溪大道南侧西二直路段“碧水云天”住宅小区二幢B梯702号房产处置依据（2021）粤52执497号执行裁定书权证情况不动产权证书号：粤（2018）揭东区不动产证明第0004992号标的物所在地揭阳市揭东区金溪大道南侧西二直路段标的物现状房屋用途商品房租赁情况无过户情况自行向职能部门咨询确认。产权证原件有权利限制情况请自行向职能部门咨询确认提供的文件
1、《执行裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》拍品介绍：1、拍卖对象：位于揭阳市揭东区金溪大道南侧西二直路段“碧水云天”住宅小区二幢B梯702号房产【不动产登记证号：粤（2018）揭东区不动产证明第0004992号】，建筑面积139.06平方米，专有建筑面积：118.75平方米。2、本房产所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、税费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费，均由买受人负担，具体费用竞买人可自行咨询相关管理单位。

拍卖须知  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 

六、拍卖成交条件是：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以通过照片进行看样，需实地看样，请提前与本院联系。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的金额支付拍卖保证金（具体金额以拍卖公告为准）。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，锁定期间不计利息，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内退还或者解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后5个工作日内释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，如属法律事由本院不能交付的（已事先声明的除外），买受人不得要求赔偿，本院将通知买受人办理全额退款手续。

九、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起10日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(收款单位名称：广东省揭阳市中级人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行，账号：9558832019000065195)，并在付清款项后自行在拍卖网下载《拍卖成交确认书》后30个工作日内到本院领取执行裁定书，在约定时间内办理拍卖标的物交接手续。

十、买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖标的物符合办理变更登记条件的，买受人在取得本院出具的相关法律文书后30日内向登记管理部门申请办理变更登记，逾期未办理的一切后果由买受人承担。

十一、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网网络司法拍卖平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的地址，导致本院有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此产生的不利后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
举报监督电话：0663-8212407
法院咨询电话：0663-8212467
淘宝技术咨询：400-822-2870                  二〇二二年十一月十五日

广东省揭阳市中级人民法院拍卖公告广东省揭阳市中级人民法院将于2022年12月20日10时起至2022年12月21日10时止（延时的除外）在揭阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0663/01，户名：广东省揭阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于揭阳市揭东区金溪大道南侧西二直路段“碧水云天”住宅小区二幢B梯702号房产【不动产登记证号：粤（2018）揭东区不动产证明第0004992号】，建筑面积139.06平方米，专有建筑面积：118.75平方米。起拍价：438039元，保证金:5万元，增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式：自2022年11月20日起至2022年12月21日止接受咨询，有意者可自行前往看样。联系人：林伟涛，联系电话：0663-8212467。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。
3、办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，包括需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费（买受人自行向相关部门、物管处了解），均由买受人负担。
4、成交后，标的物按交付时的现状为准，使用权实际面积，四至范围及其他指标如与产权证不符，以有关部门核发登记的房产证为准。
5、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述拍卖标的权属有异议者，请在竞价程序开始前与本院联系，并提供书面依据。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，锁定期间不计利息，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款汇入本院指定账户。收款单位名称：广东省揭阳市中级人民法院，开户行：中国工商银行揭阳东山支行，账号:9558832019000065195，汇款时注明（2022）粤52执恢45号案件拍卖款。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的  被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。                                                             

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0663-8212407
法院咨询电话：0663-8212467
淘宝技术咨询：400-822-2870     二〇二二年十一月十五日