乌兰浩特市和平办事处佳乐鑫居2号楼5单元502室

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竞买须知    科尔沁右翼前旗人民法院将于2022年12月5日10时至2022年12月6日10时止在科尔沁右翼前旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com,户名：科尔沁右翼前旗人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。   

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：乌兰浩特市和平办事处佳乐鑫居2号楼5单元502室[不动产权证书号：蒙（2017）乌兰浩特市不动产权第0028629号]，总层数为5层,房屋所在楼层为5层，混合结构，建筑面积69.99平方米，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。   

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。   

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向科尔沁右翼前旗人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到科尔沁右翼前旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于正式开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。   

六、对拍卖标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。   

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖确认十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细情况请咨询法院。户    名：科尔沁右翼前旗人民法院执行案款专户账    号：6228403057353969367开户银行：中国农业银行股份有限公司科尔沁右翼前旗支行营业室联 行 号:103198016314[并注明（2022）内2221执恢483号]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。   

十一、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。   

十二、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，所涉及的一切税、费以及可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等欠费亦均由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0482-8393396
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：15004823111
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                科尔沁右翼前旗人民法院二〇二二年十一月十七日

乌兰浩特市和平办事处佳乐鑫居2号楼5单元502室第二次拍卖公告 内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院将于2022年12月5日10时至2022年12月6日10时止在科尔沁右翼前旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com,户名：科尔沁右翼前旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的:乌兰浩特市和平办事处佳乐鑫居2号楼5单元502室[不动产权证书号：蒙（2017）乌兰浩特市不动产权第0028629号]，总层数为5层,房屋所在楼层为5层，混合结构，建筑面积69.99平方米。估价对象东至白音南路、南至武青医院、西至五一南大路、北至新桥东大街。距乌兰浩特火车站约1.5公里，距乌兰浩特汽车站约200米，对外交通便利度较优。估价对象区域内有1路、8路、21路、28路等公交车线路通过，距最近公交站点约200米，交通便捷度较好。小区内部设有停车位，能满足小区业主停车需求，无交通管制情况。估价对象所在区域位于乌兰浩特市南部，区域内人流主要是周边常驻居民，临新桥东大街，车辆流量较大，区域内有武青医院、盛津医院、内蒙古师范大学附属中学、和平二小、乌兰浩特市第五中学、大地商业广场、新世纪广场、欧亚购物中心、周边商业繁华程度较好、区域内公用服务设施较完善。评估价：299277.00，起拍价：191537.28元，保证金：30000.00元，加价幅度：1000.00元。备注：该标的物具体情况以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向科尔沁右翼前旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到科尔沁右翼前旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2022年11月25日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托拍辅机构联系统一安排看样。（标的物所在城市如出现疫情，随时暂停看样，遵循国家疫情防控相关规定。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、敬告广大意向竞买人请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月28日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖确认十日内缴入法院指定账户。户    名：科尔沁右翼前旗人民法院执行案款专户账    号：6228403057353969367开户银行：中国农业银行股份有限公司科尔沁右翼前旗支行营业室联 行 号:103198016314[并注明（2022）内2221执恢483号]拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情
咨询电话：15004823111法院
监督电话： 0482-8393396
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： 科尔沁右翼前旗人民法院此公告在“淘宝网”上发布。                                      科尔沁右翼前旗人民法院二〇二二年十一月十七日