（破）江苏扬安集团有限公司名下扬州运河城市广场地下-1层车位310

标的名称江苏扬安集团有限公司名下扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层310号地下车库权证情况权利来源1.《受理破产申请的裁定书》；2.《指定管理人决定书》；标的所有人江苏扬安集团有限公司标的现状名称及数量江苏扬安集团有限公司名下扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层310号地下车库标的位置扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层其他情况以实物现状为准权利限制情况无抵押、无查封提供的文件
1、《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》；标的物介绍拍品介绍

一、拍卖对象：江苏扬安集团有限公司名下扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层310号地下车库评估价：113000元；本次起拍价：33336元。

二、拍品及权证情况：未办理权证。

三、限购情况：无限购。

四、税费负担情况：标的物可能存在的物业维修资金、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并均由买受人自行承担。拍卖标的无不动产登记证，现状处置，以实物现状为准，所有权取得方式为法院出具裁定书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担税、费均由买受人承担。

五、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

江苏扬安集团有限公司管理人将于 2022年12月4日10时起至2022年12月5日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/；处置单位：江苏扬安集团有限公司管理人；监督单位：扬州市中级人民法院。），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层310号车位。拍卖价：33336元，保证金：3300元，增价幅度：1000元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备购买资格的自然人、法人或其他组织可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏扬安集团有限公司管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏扬安集团有限公司管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍两个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于 2022年11月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金3300元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在成交后十天内缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在缴款成功后等候工作人员通知（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到江苏扬安集团有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内汇款至管理人指定账户【户名：江苏扬安集团有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司扬州分行，账号：15000103055084】，汇款时备注“扬州市运河城市广场310号车位款。”。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人向法院请示可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，管理人
咨询电话：沈先生0514－87877726、13921902439。
淘宝技术咨询：400-822-2870。

江苏扬安集团有限公司管理人将于2022年12月4日10时起至2022年12月5日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/；处置单位：江苏扬安集团有限公司管理人；监督单位：扬州市中级人民法院。）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层25个车位，详情如下： 序号车位号评估价本次起拍价保证金1扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3101130003333633002扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3111150003398433003扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3121180003484834004扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3131130003333633005扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3141150003398433006扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3161130003333633007扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3171150003398433008扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位3181180003484834009扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位31912000035280350010扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32011800034848340011扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32111300033336330012扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32211500033984330013扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32311800034848340014扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32411300033336330015扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32511500033984330016扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32611800034848340017扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32711300033336330018扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32811500033984330019扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位32911800034848340020扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位33211800034848340021扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位33311300033336330022扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位33411500033984330023扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位41411300033336330024扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位41711300033336330025扬州市运河城市广场（文昌中路与运河北路交叉口西南角）地下室-1层车位418113000333363300 对上述标的权属有异议者，请于2022年11月28日前与管理人联系，逾期视为无异议。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的三个工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:30-17:00）内接受电话咨询，有意者请与管理人联系安排看样，管理人将统一安排看样，集中看样时间：2022年11月28日上午9:00-11:30。看样联系人：沈先生，电话：13921902439。 

三、竞买人条件：竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始2个工作日前向江苏扬安集团有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向管理人提交委托手续致管理人不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始2个工作日前一同到管理人处办理委托手续。）竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月28日前向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

七、特别提醒拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买买拍卖标的的实际情况，慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后，标的物所涉及的一切税、费等均由买受人承担，具体税、费由竞买人至相关单位自行咨询并开具所需发票，管理人不提供发票。其他有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 

八、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，涉及拍卖资产权证申领及权属变更手续由买受人自行办理。本次拍卖及交易所涉及的一切税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。2.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次拍卖及交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。特别提示：本标的物拍卖存在0.5%软件服务费由买受人承担。 

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内汇款至管理人指定账户【户名：江苏扬安集团有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司扬州分行，账号：15000103055084】。买受人竞买成交后，需另付0.5%的软件服务费。3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并在拍卖成交后一个月内自行提取拍卖标的物。
2、签署拍卖成交确认文件后，由破产管理人协助买受人办理权属交接手续，如有需要，管理人将申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书。
3、标的过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人自理。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。  

十一、特别提醒
（一）拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，竞买人购买拍卖标的必须以全款现金或转账支付，如以“需以此标的过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效。竞买人拍卖成交后，管理人按照标的现状交付标的。
（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（四）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
咨询电话：13921902439
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话。