庆城县凤城园13区6栋4单元102室

庆城县凤城园13区6栋4单元102室位于甘肃省庆阳市庆城县长庆路245号，建成与1992年，砖混结构，总层数5层，位于第一层，1处安全楼梯，一梯两户，南北朝向，两面采光，建筑面积60.09平方米，东临新力商厦，西临庆阳市正霖工贸有限公司，南临凤和苑西区，北临长庆路。普通装修，两室一厅一卫，属于长庆油田福利房。

拍卖须知甘肃省庆城县人民法院将于2022年12月1日10时至2022年12月2日10时止(延时除外) 甘肃省庆阳市庆城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http//sf,taobao,com/0934/06，户名：甘肃省庆城县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒: 1.以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.被执行人王心诚与案外人赵金霞关于拍卖标的签订房屋租赁合同，租赁期限自2022年1月15日起至2024年1月15日止，因“买卖不破租赁”，故本院未对拍卖标的物进行强制腾退，需要买受人与现承租人协商房屋交付事宜。3.拍卖标的为长庆油田房屋，仅限具有长庆油田房屋购买资格的竞拍人参与竞拍，其他竞买人竞买长庆油田房屋，长庆油田不予办理产权过户手续，由此产生的后果由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前3日向庆城县人民法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到庆城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年11月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应在2022年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳尾款后7日内(遇节假日顺延) (凭付款凭证及相关身份材料)到甘肃省庆城县人民法院(庆城县庆华路5号)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:庆城县人民法院案款专户，开户银行: 中国农业银行股份有限公司庆阳庆城支行营业室，账号：6228404027064513969) 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里巴巴司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及，时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释[2016] 18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联络人：樊法官法院咨询电话: 0934-3222183       19893478002
淘宝技术咨询: 400-822-2870   庆城县人民法院         二〇二二年十一月十六日

甘肃省庆城县人民法院关于第二次拍卖庆城县凤城园13区6幢4单元102室房产的公告甘肃省庆城县人民法院将于2022年12月1日10时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在甘肃省庆城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：甘肃省庆城县人民法院,法院主页网址:http://sf.taobao.com/0934/06），现将有关事宜公告如下：   

一、拍卖标的：庆城县凤城园13区6幢4单元102室房产       标的权属所有人：王心诚评估价：200160元   拍卖价：200160元   保证金：40000元    加价幅度：2000元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省庆城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒: 1.以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.被执行人王心诚与案外人赵金霞关于拍卖标的签订房屋租赁合同，租赁期限自2022年1月15日起至2024年1月15日止，因“买卖不破租赁”，故本院未对拍卖标的物进行强制腾退，需要买受人与现承租人协商房屋交付事宜。3.拍卖标的为长庆油田房屋，仅限具有长庆油田房屋购买资格的竞拍人参与竞拍，其他竞买人竞买长庆油田房屋，长庆油田不予办理产权过户手续，由此产生的后果由买受人承担。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月28日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:庆城县人民法院案款专户，开户银行:中国农业银行股份有限公司庆阳庆城支行营业室，账号：6228404027064513969)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-ight-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系人：樊法官             
联系电话：18093416530法院咨询电话:0934-3222183     19893478002
淘宝技术咨询:400-822-2870庆城县人民法院二O二二年十一月十六日