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哈尔滨市道里区上游街55号4栋1单元2层1号

起拍价:

¥37.4万

将于12月10日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

哈尔滨市道里区人民法院

联系方式:

李法官:手机:18503601192

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥46.741万

保证金:

¥7万

税费承担:

各付

变卖价:

¥37.4万

单价:

¥0.5万

是否限购:

不限购

折价率:

8折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

69.72㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

非处置类商业房产竞价标的调查情况表标的名称哈尔滨市道里区上游街55号4栋1单元2层1号权证情况法院执行裁定书(2022)黑0102执恢1418号执行裁定书房屋所有权证号黑(2017)哈尔滨市不动产权第0165788号土地使用权证标的所有人张建平标的现状房屋用途住宅土地性质土地用途租赁情况无过户情况能钥匙无经营情况权利限制情况
1、被道里区人民法院查封
2、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;标的物介绍建筑总面积69.72平方米公摊总面积土地总面积房产年龄装修情况简装周边配套周边交通环境较好,属于城市地带其他介绍标的物估值标的议价467410元房产议价467410元房产外评估总价费用总价税费情况1、买方税费契税:印花税:交易费:测绘费:权属登记费及取证费:2、卖方税费印花税:交易费:营业税:个人所得税:其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

变卖须知

变卖须知哈尔滨市道里区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:哈尔滨市道里区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0451/07),现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的,应提前(不迟于开拍前5个工作日)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)

九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费承担方式详见变卖公告。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。   
举报监督电话:0451-84821487   
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。   
法院咨询电话:18503601192   
淘宝技术咨询:400-822-2870  哈尔滨市道里区人民法院二〇二二年十一月九日

变卖公告

变卖公告     哈尔滨市道里区人民法院将于2022年12月10日10时至2022年2月7日10时止(延时的除外)在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(https://sf.taobao.com/0451/07户名: 哈尔滨市道里区人民法院),现公告如下:

一、变卖标的:哈尔滨市道里区上游街55号4栋1单元2层1号起拍价:374000元,保证金70000元,增价幅度:1800元

二、咨询、展示看样的时间与方式:咨询自2022年12月2日10时起至2022年12月2日11时止接受咨询(节假日除外),有意看样咨询电话法官:李法官 18503601192。统一安排看样,其他时间法院不再接受咨询组织看样

三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:买受人需自行去现场了解情况,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关法律规定各自承担(先由买受人垫付,买受人可依据相关法律规定依法另行向被执行人追缴)。(特别提醒关于税费、学区情况,物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。仅拍卖房产本身,房产的装修物及附着物已交付时现状为准。该房产无单独进出门,无煤气管道,水、电、供暖三户一体,该房产有人占用,部分出租,交付时间较长。该三处房屋实际为一体房屋,如有意向购房,则三户一体(另两处房屋为道里区上游街55号4栋1单元2层2号、道里区上游街55号1单元2层1号)竞拍,若单独购买,存在迁出交付风险。

五、权属异议:对上述标的权属有异议者,请于开拍2022年11月25日16时前与本院联系。

六、参与竞拍条件及注意事项:与本标的物有关人员均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒:本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买;网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的,拍卖无效,竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的,本院将依据相关法律法规进行严惩。

七、本标的物优先购买权人相关说明:无 

八、报名与竞买竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、尾款缴纳如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖结束5日内缴入法院指定账户(户名:哈尔滨市道里区人民法院执行款专户,开户银行:中国工商银行股份有限公司哈尔滨田地支行,账号9558853500013975565)。    

十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:18503601192
淘宝技术咨询:400-822-2870
监督电话: 0451-84821487
联系地址:哈尔滨市道里区建国街118号竞买人不管以何种方式付款,必须按本院公告第九条规定时间前缴款,不得以任何理由延期付款;如未按时付款,造成的法律后果由买受人自行承担。                                                                                                                         哈尔滨市道里区人民法院                                                                                                                           2022年11月9日

标的详情

上一条:哈尔滨市道里区上游街55号1单元2层1号

下一条:哈尔滨市香坊区木材东街、互助街地段睿城小区B3栋2单元1层106号

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