烟台市福山区鸿福名城小区地下96号停车位使用权

烟台市福山区鸿福名城小区地下96号停车位使用权（车位无法办理产权登记，具体情况可咨询相关部门）；停车位为水泥地方，维护保养情况较差。（特别说明：该拍卖标的物仅拍卖使用权，使用期限以政府规划为准，竞买人可自行向相关部门查询。本次拍卖仅限烟台市福山区鸿福名城小区业主竞拍，每户业主限购3个停车位）

须知山东省烟台经济技术开发区人民法院将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在烟台经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：烟台经济技术开发区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0535/09）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：烟台市福山区鸿福名城小区地下96号停车位使用权（车位无法办理产权登记，具体情况可咨询相关部门）；停车位为水泥地方，维护保养情况较差。（特别说明：该拍卖标的物仅拍卖使用权，使用期限以政府规划为准，竞买人可自行向相关部门查询。本次拍卖仅限烟台市福山区鸿福名城小区业主竞拍，每户业主限购3个停车位）

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题、结构等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的烟台市福山区鸿福名城小区业主均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向烟台经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人持有烟台市福山区鸿福名城小区房屋的不动产权证或购房合同等相关证明材料一同到烟台经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年10月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2022年12月2日11时前缴纳拍卖尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付（缴款时须在备注栏注明“（2022）鲁0691执恢116号几号车位拍卖款”），详细请咨询法院；并在2022年12月9日11时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到烟台经济技术开发区人民法院（烟台经济技术开发区衡山路20号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：烟台经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司烟台长江路支行，账号：1539 2201 0400 05142 ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相应手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。交易过程中产生物业欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用依法承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续造成的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担交接涉及的一切费用。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0535-6098161
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。相关拍卖流程问题咨询电话：13573702808
法院咨询电话： 0535-6098036   潘法官山东司辅公司客服电话：400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870 烟台经济技术开发区人民法院2022年11月3日

烟台经济技术开发区人民法院关于拍卖烟台市福山区鸿福名城小区地下96号停车位使用权的公告 烟台经济技术开发区人民法院将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在烟台经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0535/09户名：烟台经济技术开发区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：烟台市福山区鸿福名城小区地下96号停车位使用权（车位无法办理产权登记，具体情况可咨询相关部门）；停车位为水泥地方，维护保养情况较差。（特别说明：该拍卖标的物仅拍卖使用权，使用期限以政府规划为准，竞买人可自行向相关部门查询。本次拍卖仅限烟台市福山区鸿福名城小区业主竞拍，每户业主限购3个停车位）起拍价：26208元，保证金：5000元，增价幅度：500元

二、竞买人条件：烟台市福山区鸿福名城小区业主。竞买者需要委托的须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天11时止接受咨询，有意者请与本院联系；自行看样，本院不统一组织。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

八、拍卖成交可能存在的物业欠费和其他费用由买受人自行承担，相关税费依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、本标的优先购买权人相关说明：不详。

十一、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月21日前与本院联系。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于2022年12月2日11时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：烟台经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司烟台长江路支行，账号：15392201040005142)，并于2022年12月9日11时前（遇节假日顺延），凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到烟台经济技术开发区人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到烟台经济技术开发区人民法院执行局领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十六、根据法律规定，拍卖、变卖法院有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。相关拍卖流程问题咨询电话：13573702808
法院咨询电话： 0535-6098036   潘法官山东司辅公司客服电话：400-600-1216举报电话： 0535-6098161
联系地址：烟台开发区衡山路20号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。联系地址：烟台开发区衡山路20号。                     烟台经济技术开发区人民法院                2022年11月3日