邮政申请执行潘全礼拍卖房产

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

变卖须知平舆县人民法院定于2022年11月28日10时至2023年1月27日10时止（延时除外）在平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com；户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现将有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。   

二、本次变卖活动应遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。   

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的委员人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。   

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

六、竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额（30000元以上）支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金30000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定帐户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。   

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所做的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、变卖成交后，买受人应在成交后七日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定帐户（开户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行股份有限公司平舆支行帐号 16640101040013734），并在尾款交付后七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到平舆县人民法院（地址：河南省平舆县东皇大道193号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书、协助执行通知书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。   

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。   

十、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，由此产生的一切费用由买受人或被执行人承担。   

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。   

十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。   

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。   

十五、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。   

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0396—5005220  
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：0396—2168590  手机：15093572188                            平舆县人民法院二0二二年十月二十四日

河 南 省 平 舆 县 人 民 法 院变 卖 公 告平舆县人民法院将于2022年11月28日10时至2023年1月27日10时止（延时的除外）在河南省平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于平舆县建设街北段西侧，为被执行人所有的0029号楼第6层0609号住房。该住宅楼共6层，被评房产位于第6层，混合结构，成套设计，规划用途为住宅，房产证号为平舆房权证字第20161101号，证载建筑面积150.00平方米。入户防盗门，室内地板砖，整屋套门，内墙壁布，厨房卫生间内墙瓷砖，呂顶，卧室内墙漆，水、电齐全。该住宅周边基础设施齐全，楼层采光良好，临街超市、学校，交通便利，适合居住。评估范围包含与房屋不可分割的水、电管线等，不含可移动家具、电器等。评估范围与委托范围一致，资产详细情况见房屋建筑物清查评估明细表。起拍价为：324000元， 保证金为：30000元，增价幅度为：2000元。竞买人必须具备购房资格，房产成交后，买受人应于7日内向本院提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件买受人请求出具成交裁定书的，本院不予准许，买受人虚构购房资格导致司法变卖无效的，应当承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式变卖日前五日与本院联系统一安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖的方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果变卖成交，本标的物将有买受人接收。

六、标的物变卖成交后过户登记手续由买受人自行办办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月25日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。截至变卖日前，未有优先购买权人向我院进行申报。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金30000元作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款在成交后七日内缴入本院指定账户(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行股份有限公司平舆支行，账号 16640101040013734)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知（在标的物描述栏目里）。 
咨询电话：0396-5005220 手机：15093572188（张明亮）
监督电话：0396-2168590。
联系地址：河南省平舆县东皇大道193号                                       河南省平舆县人民法院2022年10月24日