江阳区阳光路2号2号楼4层1单元7号住宅房屋

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项目编号：叙农商行抵资售（202
2）009号项目类型：金融资产 拍卖标的：位于泸州市江阳区阳光路2号2号楼4层1单元7号，建筑面积：132.24平方米，规划用途为住宅，权证编号：川（2021）泸州市不动产权第0027236号，土地出让终止日期：2052年8月14日。该房屋交通便利，结构合理，使用状态正常，空置。 四川叙永农村商业银行股份有限公司将于2022年11月18日14时起至2022年12月18日14时内（延时的除外）在四川叙永农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次竞价转让标的：详见具体标的物对应的拍卖公告。

四、竞价时间：2022年11月18日14时起至2022年12月18日14时内（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。竞价周期内，成功报名的用户可加价参与竞买。本次拍卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞价起拍价、竞买保证金、增价幅度均详见具体标的物对应的拍卖公告，本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖竞得人竞得拍卖资产，应按成交价的2‰支付竞价服务费。

六、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转作为履约保证金转入四川叙永农村商业银行股份有限公司账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。保证金冻结期间不计利息，一份保证金仅对应竞买一个标的资格，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网（淘宝客服热线：400-822-2870，人工在线）。竞买人交纳竞买保证金参加竞买的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由受让方自行承担，与转让方无关。

七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织）进行，但须在竞买开始前向转让方出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到转让方处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

八、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、本次拍卖按标的现状进行拍卖。拍卖资料提供的标的的建筑面积仅供参考，实际面积以房管部门的最后确认为准，卖方提供的拍卖清单、图片仅供竞买人参考，卖方不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。特别提醒：本次拍卖是经法定公告期后才举行的。卖方对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请实地察看标的，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理。拍卖一经成交，买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩转让方，成交价格不再调整。相关税费承担方式详见具体标的物对应的拍卖公告。

十、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，转让方将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件或以办理竞买登记时名字资料开具《拍卖成交确认书》，成交金额以签收确认后的《拍卖成交确认书》为准。拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转作竞得者的履约保证金转入四川叙永农村商业银行股份有限公司账户，竞得者按约定签署《拍卖成交确认书》及按期付清全部拍卖价款。转让方指定收款账户为：户名：四川叙永农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川叙永农村商业银行股份有限公司，账号：88050120003083851,竞得人应按时付清价款，竞得人必须在签署《拍卖成交确认书》15个自然日内付清全部价款，并带齐相关身份材料、委托手续、付款凭证等原件到卖方处办理后续交易手续。竞得人付清全部价款、办好房产过户手续后5个自然日内，拍卖人可移交房产实物，竞得人接收物业后，应妥善保管利用，相关风险由竞得人负担，由此产生的一切责任或损失，由竞得人承担，如造成拍卖人损失的，竞得人应予赔偿。竞得人必须在限期内（详见具体标的物对应的拍卖公告）完成房产交易过户手续，卖方仅负责协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由竞得人办理，且卖方不对标的物最终能否办证过户承担任何责任。竞得人如未能按以上期限完成房产交易过户手续的，卖方有权收回房产。如发生取消交易或解除合同的情况，无论因何种原因导致交易最终不成功的，卖方仅退回已收取的拍卖款项，无需承担竞得人由此过程中产生的费用、税金、利息及相关损失。

十一、竞得人逾期未支付拍卖全款，将视为违约，所缴交的保证金将作为违约金处理，竞得人无权要求退还，卖方有权解除本标的的拍卖成交确认书（如卖方已与竞得人签订了转让合同的，该转让合同亦同时予以解除），拍卖标的将收回。

十二、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知及相应标的物对应的拍卖公告的规定，不得再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十三、根据法律规定，卖方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、风险提示：由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险，卖方及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

十五、本《竞买须知》由卖方负责解释                                  四川叙永农村商业银行股份有限公司                                          2022年11月4日

四川叙永农村商业银行股份有限公司关于位于泸州市江阳区阳光路2号2号楼4层1单元7号住宅房屋进行公开拍卖的公告(第二次) 项目编号 ：叙农商行抵资售（2022）009号项目类型 ：金融资产  四川叙永农村商业银行股份有限公司将于2022年11月18日14时起至2022年12月18日14时内（延时的除外）在四川叙永农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对位于泸州市江阳区阳光路2号2号楼4层1单元7号住宅房屋进行公开拍卖进行公开拍卖，现公告如下： 

一、   拍卖标的：位于泸州市江阳区阳光路2号2号楼4层1单元7号，建筑面积：132.24平方米，规划用途为住宅，权证编号：川（2021）泸州市不动产权第0027236号，土地出让终止日期：2052年8月14日。该房屋交通便利，结构合理，使用状态正常，空置。

二、起拍价：人民币446,300.00元，保证金：人民币45,000.00元，加价幅度人民币3,000.00元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：
（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币45,000.00元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金转作履约保证金自动转入本银行指定账户，拍卖余款在竞价结束后15日内缴入本银行指定账户(户名：四川叙永商业银行股份有限公司，开户银行：四川叙永农村商业银行股份有限公司，账号：88050120003083851)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（三）竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年12月15日17时止接受咨询；有意者请与本银行联系统一安排看样。

七、竞价方式：本次拍卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、拍卖方式：增价拍卖

九、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买行为视为对标的物实物现状的确认，责任自负，四川叙永农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如遇产权面积与公告内容存在误差，以实际产权面积结算款项。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）标的物产权过户登记手续由转让方协助买受人自行办理，此次拍卖标的在转移、登记、过户过程中所涉及的税、费由买卖双方依照相关法律法规各自承担。土地出让金、竞价服务费等可能存在的其它费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
（四）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。 
咨询电话：0830-6239560，手机86-13808283868。联系人：艾先生
联系地址：泸州市叙永县叙永镇环城中路55号淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）                                     四川叙永农村商业银行股份有限公司                           2022年11月4日