武穴市长江名苑，房号：A-2405房屋拍卖

住宅/商业类标的调查情况表标的名称湖北省黄冈市武穴市长江名苑，房号：A-2405房产证号：7272。权证情况法院执行裁定书（2022）鄂1182执1535号之二房屋产权证7272土地产权证无标的所有人徐海波、王婷婷议价基准日2022年10月21日标的现状房屋用途住宅土地性质是否国有出让土地土地用途住宅是否已腾空否租赁情况无出租过户情况经营情况钥匙有权利限制情况查封被武穴市人民法院查封抵押有抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
4、其他请填写。标的物介绍建筑总面积115.77平方米公摊总面积土地总面积房产年龄装修情况简装房屋户型房型设计为三室一厅一厨一卫房屋楼层24层，最高32层房屋朝向周边配套公共服务设施较齐全。处于武穴市商业较繁华地段，区域有商业繁华度较高。人口聚集度较高。其他介绍标的物估值标的评估总价50万元费用总价请咨询相关税务部门税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。4. 如果竞买成功后，买受人悔拍，法院将不予退还保证金，且买受人不得参加重新拍卖。

武穴市人民法院关于（武穴市沿江大道北侧，长江名苑，房号：A-2405房屋）拍卖公告 武穴市人民法院将于2022年11月8日10时至2022年12月9日10时止（延时除外）在武穴人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名称：武穴市人民法院，现公告如下：    

一、拍卖标的：关于（武穴市沿江大道北侧，长江名苑，房号：A-2405房屋）、（证号：7272，建筑面积：115.77平方米），居住，起拍价：￥50万元整，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月8日起至2022年12月6日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于工作日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物50万元起拍不包含该房屋装修价值（房屋装修价值拍卖成交后双方再协商估价），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：有

十、拍卖竞价前应缴纳相应保证金至法院指定帐户，拍卖结束后未能竞得者保证金退还给未能竞得者，但冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款应在竞买成功后20天内全部付清，可通过银行付款法院指定帐户，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户           （户名：武穴市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司武穴市支行，账号：17660201040013554）   3、拍卖未成交的，竞买人可到法院来领取冻结的保证金，冻结期间不计利息。       

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：07136223325、17771352887  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                    武穴市人民法院                                                           二〇二二年十月二十八日