德州市陵城区锦城小区23号楼3-302室

德州市陵城区颜城街西侧、南环路北侧锦城小区（加州锦城意锦苑）23号楼3单元302室及27号楼-2层27#储藏室产权证号：鲁（2018）陵城区不动产权第0002232号。房屋用途：住宅。房屋建筑面积：154.8㎡。储藏室建筑面积：13㎡，房屋总层数：6层，房屋所在层数：3层。建筑结构为钢混结构。该标的物现有抵押，有共有人居住，其他详情见图片。

拍卖须知 ‍      山东省济南市长清区人民法院定于2022年12月5日10:00起至2022年12月6日10:00止（即24小时，延时除外）在山东省济南市长清区人民法院依法指定的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0531/03?spm=a213w.3065169.courtList.2685.tHAcWr，户名：济南市长清区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人。

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市长清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市长清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了简要的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。竞买人竞买前请详细了解标的现状，慎重决定竞买行为。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

六、买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，法院重启拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

七、拍卖成交后，竞买人交款后 10个工作日后领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

八、买受人付款后应及时与法院联系，并自行办理过户手续，迟延不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的全部费用和税费。

十、买受人应自行了解水、电、暖、燃气、物业等实际情况，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由被执行人承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十五、特别说明：
1、该标的物现有抵押，有共有人居住。请竞买人竞买成功后自行办理过户、入住等手续。
2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户及办证所形成的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担。没有规定或者规定不明的由买受人承担。
5、买受人应在竞买前自行了解水、电、暖、燃气、物业等实际情况，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由被执行人承担。
6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准。现状不包括室内装修及家具家电。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市长清区人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
10、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户(户名：济南市长清区人民法院、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：1175914000000019675)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。12、网络司法拍卖其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：0531-8351307山东省济南市长清区人民法院地址：山东省济南市长清区清河街1067号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                           山东省济南市长清区人民法院                                             二〇二二年十一月四日

拍卖公告    山东省济南市长清区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年12月5日10:00起至2022年12月6日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，山东省济南市长清区人民法院依法指定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0531/03?spm=a213w.3065169.courtList.2685.tHAcWr，户名：济南市长清区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的：德州市陵城区颜城街西侧、南环路北侧锦城小区（加州锦城意锦苑）23号楼3单元302室及27号楼-2层27#储藏室。产权证号：鲁（2018）陵城区不动产权第0002232号。房屋用途：住宅。房屋建筑面积：154.8㎡。储藏室建筑面积：13㎡，房屋总层数：6层，房屋所在层数：3层。建筑结构为钢混结构。该标的物现有抵押，有共有人居住，其他详情见图片。起拍价：962100元，保证金：102100元，增价幅度：2500元。

二、本院对在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询回复等工作，信息咨询回复等工作由本院统一安排，联系电话：0531-87351307（节假日除外）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市长清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市长清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。
3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

六、特别说明
1、该标的物现有抵押，有共有人居住。请竞买人竞买成功后自行办理过户、入住等手续。
2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户及办证所形成的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担。没有规定或者规定不明的由买受人承担。
5、买受人应在竞买前自行了解水、电、暖、燃气、物业等实际情况，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由被执行人承担。
6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准。现状不包括室内装修及家具家电。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市长清区人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
10、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户(户名：济南市长清区人民法院、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：1175914000000019675)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。12、网络司法拍卖其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：0531-8351307山东省济南市长清区人民法院地址：山东省济南市长清区清河街1067号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                           山东省济南市长清区人民法院                                             二〇二二年十一月四日