位于德州市陵城区新市街北首路西商住楼房一套

位于德州市陵城区新市街北首路西（产权证号：0204
5），面积：146.5平方米，用途：商住。

1.拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。2.标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，因拍卖及权属变更登记所产生的包括但不限于买卖双方所需缴纳的法定税、费等一切相关费用均由买受人承担。

德州市陵城区人民法院拍卖公告德州市陵城区人民法院将于2022年12月1日10时至2022年12月2日10时止（延时除外）在德州市陵城区人民法院（机构）网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于德州市陵城区新市街北首路西，面积为146.5平方米。 评估价：80.37万元起拍价：64.296万元，保证金：6.4万元，增价幅度：3200元。

二、拍卖时间：2022年12月1日起止2022年12月2日止（延时除外）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年12月20日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与本院联系。

四、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。2.标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，因拍卖及权属变更登记所产生的包括但不限于买卖双方所需缴纳的法定税、费等一切相关费用均由买受人承担。

六、其他相关条件关于竞买人是否能够过户，请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询，未经咨询参加竞买，导致无法过户等后果的，责任自负。

七、对上述标的物权属有异议者，请于本次拍卖活动开始前与本院联系。

八、竞买人资格条件1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，有抵押。

十、1.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定交纳。2.标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均有买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十一、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，需在竞买程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

十二、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖余款请在2022年12月8日10时前缴纳至法院指定账户，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户    名：德州市陵城区人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司陵城支行账   号：15770101040011318行    号：1034683770171、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0534-8285642
淘宝技术咨询：400-822-2870。