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巴东县清太坪镇清坪街社区5组37号的房屋一栋

起拍价:

¥32.7616万

将于11月12日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

巴东县人民法院

联系方式:

田圳:电话:0718-4336454

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥51.19万

保证金:

¥5万

税费承担:

全包

变卖价:

¥32.7616万

单价:

¥0.1万

是否限购:

不限购

折价率:

6.4折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

547.13㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:汪学林(面积图).pdf2022-A235号—汪学林位于清太坪镇十里街二组的房屋(正稿).pdf汪学林(构筑物).pdf

变卖须知

湖北省巴东县人民法院变 卖 须 知湖北省巴东县人民法院将于2022年11月12日上午10:00至2022年1月11日上午10:00止(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台上(网址:https://sf.taobao.com/ )进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、本次变卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法变卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产:     (一)负责执行的人民法院;     (二)网络服务提供者;     (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;     (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。     因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、本变卖标的目前尚无优先购买权人,若有优先购买权人且参加竞买的,应于变卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次变卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、报名参与变卖前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付变卖价全款,支付后系统自动冻结变卖价全款,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程(变卖前必看)的相关准则。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖价全款将自动转入巴东县人民法院指定账户,其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的,竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻,变卖价全款冻结期间不计利息。在缴纳变卖价全款过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法拍卖服务热线:4008222870。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。     对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付变卖余款,如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应于变卖结束后3日内缴入法院指定账户(户名:巴东县人民法院 ,开户银行:中国工商银行巴东支行,账号:9558851817000541560),并在成交后3日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到巴东县人民法院(地址:湖北省巴东县信陵镇楚天路15号签署《成交确认书》,于签订确认书后另行确定时间领取民事裁定书,并将变卖财产移交买受人。

十、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的,将从交纳的变卖价全款中扣除本次变卖保证金30000元。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、所涉及的税费由买受人负担(本条所指税费指税务部门过户产生的费用,包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等;所欠水、电、气、工本费、过户所产生的交通费用由买受人负担)。

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,法院有权在变卖开始前、变卖过程中,中止变卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新变卖,并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。举报监督电话:0718-4332429法院咨询电话:0718-4336454
淘宝技术
咨询电话:4008222870。   巴东县人民法院二〇二二年十月二十八日

变卖公告

湖 北 省 巴 东 县 人 民 法 院变 卖 公 告湖北省巴东县人民法院将于2022年11月12日上午10:00至2022年1月11日上午10:00止(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台上(网址:https://sf.taobao.com/)进行公开变卖活动,现公告如下:     

一、变卖标的物:被执行人汪学林所有的位于巴东县清太坪镇清坪街社区5组37号的房屋一栋,结构为混合、砖木、其他,用途为住宅,建筑面积共计547.13平方米,其中混合结构房屋建筑面积306.30平方米,砖木结构房屋建筑面积71.41平方米,坡屋顶面积125.04平方米,廊亭面积44.38平方米,所在楼层为1-3层,共3层。未办理不动产权证。本次拍卖按照标的现状进行拍卖(备注:此次拍卖标的为房屋,不含室内家具)评估价:511900元,起拍价:327616元,保证金:50000元,增价幅度:3200元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。    竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式:变卖结束前(节假日除外)统一接受咨询(预约看样联系电话:0718-4336454)。

四、变卖流程:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物实物现状已确认,责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒:1.过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,固本次变卖形成的税费由买受人负担(税费指税务部门过户产生的费用,包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等)。2.除上述标的物变卖自身形成的税费外的其他费用(如:物业费、水电费)由买受人自行处理。3.关于上述提及的本次变卖自身形成的税费及其他费用请竞买人在竞买前至标的物所在地的税务部门、房产部门、国土、供水、供电部门、标的物所在的物业管理处自行查询,与变卖人无关。4.交付时间确定后,再另行通知买受人。

七、对上述标的权属有异议者,请于2022年11月2日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程(变卖前必看)的相关准则。变卖成交后,未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息;本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入巴东县人民法院指定账户,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款,如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款在变卖成交后3日内缴入法院指定账户(户名巴东县人民法院 ,开户银行:中国工商银行巴东支行,账号:9558851817000541560)。变卖未成交的,竞买人冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:0718-4336454
监督电话:0718-4332429
淘宝技术咨询电话:4008222870
联系地址:湖北省巴东县人民法院
网址: http://sifa.taobao.com/此公告在“淘宝网”上发布。        巴东县人民法院二〇二二年十月二十八日

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