被执行人刘丽华和案外人郑淑珠共有的址在石狮市北环路2640号2幢502室住宅及其附属设施

拍卖标的：被执行人刘丽华和案外人郑淑珠共有的址在石狮市北环路2640号2幢502室住宅及其附属设施【不动产权证书：闽（2021）石狮市不动产权第0019832号】。
1、拍卖标的基本情况：权属状况产权人刘丽华、郑淑珠坐落石狮市北环路2640号2幢502室产权证号闽（2021）石狮市不动产权第0019832、0019833号登记机关石狮市自然资源局规划用途成套住宅共有情况共同共有层次/总层数5层/6层建筑面积139.18平方米建筑物基本状况建成时间约建成于1998年建筑结构钢筋砼朝向南北户型布局3房2厅1厨2卫1阳台，布局较合理设施设备给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器装修情况普通装修，楼宇品质一般。拍卖标的502室住宅所在建筑物为6层商住楼，外墙面贴条形砖，铝合金窗。502室住宅入户防盗门，木房门。客厅地面铺瓷砖，天棚面局部木作吊顶，乳胶漆内墙面、天棚面；餐厅、房间地面铺瓷砖，乳胶漆内墙面、天棚面；厨房地面铺瓷砖、卫生间地面铺防滑砖，瓷砖内墙面，天棚铝扣板吊顶维护状况使用正常，维护状况较好土地状况四至拍卖标的所处宗地为石狮市北环路，东邻商住楼，西邻商住楼，南邻北环路，北邻通道土地使用期限拍卖标的所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地，终止日期至2077年03月19日止，至价值时点，土地剩余使用年限为54.50年开发程度至价值时点，土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物2、评估价：55.6元，评估价值时点为2022年9月1日。
3、价格：保留价为39万元，保证金为3.9万元，增价幅度为0.39万元。

德  化  县  人  民  法  院 网络司法拍卖公告 福建省德化县人民法院将于2022年11月15日10时至2022年11月16日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人刘丽华和案外人郑淑珠共有的址在石狮市北环路2640号2幢502室住宅及其附属设施【不动产权证书：闽（2021）石狮市不动产权第0019832号】。
1、拍卖标的基本情况：权属状况产权人刘丽华、郑淑珠坐落石狮市北环路2640号2幢502室产权证号闽（2021）石狮市不动产权第0019832、0019833号登记机关石狮市自然资源局规划用途成套住宅共有情况共同共有层次/总层数5层/6层   建筑面积139.18平方米建筑物基本状况建成时间约建成于1998年建筑结构钢筋砼朝向南北户型布局3房2厅1厨2卫1阳台，布局较合理设施设备给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器装修情况    普通装修，楼宇品质一般。拍卖标的502室住宅所在建筑物为6层商住楼，外墙面贴条形砖，铝合金窗。502室住宅入户防盗门，木房门。客厅地面铺瓷砖，天棚面局部木作吊顶，乳胶漆内墙面、天棚面；餐厅、房间地面铺瓷砖，乳胶漆内墙面、天棚面；厨房地面铺瓷砖、卫生间地面铺防滑砖，瓷砖内墙面，天棚铝扣板吊顶维护状况使用正常，维护状况较好土地状况四至拍卖标的所处宗地为石狮市北环路，东邻商住楼，西邻商住楼，南邻北环路，北邻通道土地使用期限拍卖标的所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地，终止日期至2077年03月19日止，至价值时点，土地剩余使用年限为54.50年开发程度至价值时点，土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物2、评估价：55.6元，评估价值时点为2022年9月1日。
3、价格：保留价为39万元，保证金为3.9万元，增价幅度为0.39万元。

二、竞买人条件：
1、符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织均可参加竞买。
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2022年10月31日8时起至2022年10月31日16 时止接受咨询，有意看样者请于2022年10月31日与法院联系，由法院统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖的标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的拖欠物业费、水电气费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案的的优先购买权人为拍卖标的共有权人郑淑珠。

九、对本标的物的权属有异议者，请于2022年9月19日前与本院联系。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2022年11月20日16时前缴入法院指定账户(户名： 德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400103096654 )；若拍卖成交后，买受人悔拍，买受人的保证金将不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：  0595-23521530      
联系地址：  德化县人民法院执行局  详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。    福建省德化县人民法院 二〇二二年十月十二日

德  化  县  人  民  法  院 网络司法拍卖公告 福建省德化县人民法院将于2022年11月15日10时至2022年11月16日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人刘丽华和案外人郑淑珠共有的址在石狮市北环路2640号2幢502室住宅及其附属设施【不动产权证书：闽（2021）石狮市不动产权第0019832号】。
1、拍卖标的基本情况：权属状况产权人刘丽华、郑淑珠坐落石狮市北环路2640号2幢502室产权证号闽（2021）石狮市不动产权第0019832、0019833号登记机关石狮市自然资源局规划用途成套住宅共有情况共同共有层次/总层数5层/6层   建筑面积139.18平方米建筑物基本状况建成时间约建成于1998年建筑结构钢筋砼朝向南北户型布局3房2厅1厨2卫1阳台，布局较合理设施设备给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器装修情况    普通装修，楼宇品质一般。拍卖标的502室住宅所在建筑物为6层商住楼，外墙面贴条形砖，铝合金窗。502室住宅入户防盗门，木房门。客厅地面铺瓷砖，天棚面局部木作吊顶，乳胶漆内墙面、天棚面；餐厅、房间地面铺瓷砖，乳胶漆内墙面、天棚面；厨房地面铺瓷砖、卫生间地面铺防滑砖，瓷砖内墙面，天棚铝扣板吊顶维护状况使用正常，维护状况较好土地状况四至拍卖标的所处宗地为石狮市北环路，东邻商住楼，西邻商住楼，南邻北环路，北邻通道土地使用期限拍卖标的所分摊的土地为以国有出让方式取得的住宅用地，终止日期至2077年03月19日止，至价值时点，土地剩余使用年限为54.50年开发程度至价值时点，土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物2、评估价：55.6元，评估价值时点为2022年9月1日。
3、价格：保留价为39万元，保证金为3.9万元，增价幅度为0.39万元。

二、竞买人条件：
1、符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织均可参加竞买。
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2022年10月31日8时起至2022年10月31日16 时止接受咨询，有意看样者请于2022年10月31日与法院联系，由法院统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖的标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的拖欠物业费、水电气费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案的的优先购买权人为拍卖标的共有权人郑淑珠。

九、对本标的物的权属有异议者，请于2022年9月19日前与本院联系。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2022年11月20日16时前缴入法院指定账户(户名： 德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：6232636400103096654 )；若拍卖成交后，买受人悔拍，买受人的保证金将不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：  0595-23521530      
联系地址：  德化县人民法院执行局  详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。    福建省德化县人民法院 二〇二二年十月十二日