乌海市海勃湾区海达君正街北一街坊世景苑小区世景公寓17A19室

乌海市海勃湾区人民法院拍卖标的调查情况表拍品名称乌海市海勃湾区海达君正街北一街坊世景苑小区世景公寓17A19室（产权证号：蒙（2019）海勃湾区不动产权第0020185号，建筑面积：93.61平方米）房产拍卖依据2022内0302执恢288号执行裁定书拍品所有人鄂尔多斯**（房地产）拍品权证情况已办理房屋所有权证拍品现状使用性质住宅（√）商用（）配套情况
1、空间布局：合理；
2、总层数21层，所在层为18层。
3、朝向：南北朝向
4、电梯：有
5、户型：空置，毛坯拍品权利限制及瑕疵等情况1、被乌海市海勃湾区人民法院查封；2、毛坯3、其他瑕疵需自行核实。拍品介绍1、拍卖对象：乌海市海勃湾区海达君正街北一街坊世景苑小区世景公寓17A19室（产权证号：蒙（2019）海勃湾区不动产权第0020185号，建筑面积：93.61平方米）房产一处；2、区位状况：东至世纪大道，西至团结路，南至君正街，北至万景街；3、权证情况：已办理房屋所有权证；4、限购情况：无；5、所在楼盘情况：未入住
6、拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

拍卖须知乌海市海勃湾区人民法院将于2022年10月26日10时至2022年10月27日10时止（延时的除外）在乌海市海勃湾区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：乌海市海勃湾区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌海市海勃湾区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌海市海勃湾区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳肆万元整（40000元整），系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，拍卖余款在2022年10月29日17时前缴入法院指定账户（户名：乌海市海勃湾区人民法院；开户银行:中国农业银行股份有限公司乌海狮城支行营业室；账号：6228403717600393360；联行号:103193069719）。并在缴清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到乌海市海勃湾区人民法院执行局大楼签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后在约定时间内向原委托法院领执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电管理等欠费均由买受人负责处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0473-2062365
联系地址：乌海市海勃湾区人民法院本须知其他未尽事宜，请向法院咨询。拍卖
咨询电话：15134891489法官咨询电话：0473-2030177
淘宝技术咨询：400-822-2870  乌海市海勃湾区人民法院                                                                                                                                                                                                        2022年10月10日

拍卖公告       乌海市海勃湾区人民法院将于2022年10月26日10时至2022年10月27日10时止（延时的除外）在乌海市海勃湾区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：乌海市海勃湾区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:被执行人所有的位于乌海市海勃湾区海达君正街北一街坊世景苑小区世景公寓17A19室（产权证号：蒙（2019）海勃湾区不动产权第0020185号，建筑面积：93.61平方米）房产一处。拍卖保留价：叁拾玖万贰仟伍佰肆拾壹元叁角玖分（392541.39元）保证金：肆万元整（40000元整）加价幅度:壹仟元整（1000元整）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌海市海勃湾区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌海市海勃湾区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月10日起至2022年10月25日17时止(双休日、节假日除外)接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物不能过户的风险由买受人自行承担。

七、拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如存在无法过户的风险由买受人自行承担，法院不作任何过户承诺。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月29日17时前缴入法院指定账户（户名：乌海市海勃湾区人民法院；开户银行:中国农业银行股份有限公司乌海狮城支行营业室；账号：6228403717600393360；联行号:103193069719）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖
咨询电话：15134891489法官咨询电话：0473-2030177
监督电话：0473-2062365
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：乌海市海南区巴彦乌素东街21号 乌海市海勃湾区人民法院 2022年10月10日