江阳区忠信街5号楼1单元702号住房

详见公告

四川省泸州市中级人民法院变卖须知 四川省泸州市中级人民法院将于2022年10月25日10时起至60日内（延时的除外）在四川省泸州市中级人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：四川省泸州市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0830/01）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、变卖标的：江阳区忠信街5号楼1单元702号。 

四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 

五、特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省泸州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省泸州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年10月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。 

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细阅读变卖标的物公告。 

十一、、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在拍卖成交7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。办理财产交接事宜需根据案件具体情况而定，在买受人缴纳尾款后，以本案办案法官通知时间为准，凭付款凭证及相关身份材料到泸州市中级人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。并于签署确认书后15个工作日内领取裁定书及变卖款收款收据。 

十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买。 

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十四、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。请竞买人在参与竞买前向标的物所在地税务机关询问具体税收政策，如被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。由此，竞买人应理性竞拍。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。 

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十七、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。 

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：0830-3192601 
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 变卖咨询电话：13281178937  彭先生（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0830-2965173（张法官) 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                  四川省泸州市中级人民法院 二〇二二年十月十日

四川省泸州市中级人民法院变卖公告 四川省泸州市中级人民法院将于2022年10月25日10时起至60日内（延时的除外）在四川省泸州市中级人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：四川省泸州市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0830/01）现公告如下：标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预交款冲抵保证金。 变卖标的： 江阳区忠信街5号楼1单元702号住房，详情如下： 所有权人袁**  何**查封情况查封、抵押坐落（实地勘验地址）江阳区忠信街5号楼1单元702号（江阳区民生医院背后）产权证号川（2017）泸州市不动产权第0063605号川（2017）泸州市不动产权第0063606号装修情况简装修建筑面积138平方米所在层数/总层数7/7户型3室2厅1厨1卫1阳台规划用途住宅房屋结构混合结构租赁及使用情况被执行人自住周边环境该标的物位于江阳区忠信街5号楼1单元702号，户型是3室2厅1卫，东西朝向，周边有蓝泰驾校（城南校区）、五星小学校、泸州市蓝田中学、泸州市力行小学校、泸州习之学校、四川石油管理局川南矿区职工学校、泸州川蓝康复医院、蓝田社区卫生服务中心，生活环境优美、舒适。生活配套设施完善，生活便利。起拍价：330,579元，保证金：66,115元，增价幅度：2000元。 

二、咨询时间：自公告发布起至2022年10月20日止接受咨询（双休日除外），有意看样者请提前预约，看样预约电话：13281178937  彭先生。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

四、竞价方式：本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终止结。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
1、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 

五、特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。 

七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。请竞买人在参与竞买前向标的物所在地税务机关询问具体税收政策，如被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。由此，竞买人应理性竞拍。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月20日前与本院联系。 

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

十、变卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十

一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行汇款到法院指定账户（户名：四川省泸州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行泸州分行营业部，账号：（13072473678400028991）。 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 
举报监督电话：0830-3192601 
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 变卖咨询电话：13281178937  彭先生（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0830-2965173（张法官) 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                 四川省泸州市中级人民法院 二〇二二年十月十日