钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室B019车位

网络拍卖标的物情况说明表拍品名称钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室B019车位权利来源购买权证情况房屋所有权证拍品所有人被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司拍品现状标的物被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司名下位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室B019车位【产权证号：钦房权证城区字第201311638号】租赁情况无钥匙无备注权利限制及瑕疵情况
1、查封期限：从2022年1月30日至2025年1月29日止。
2、本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证，其中包括不限于实物现状与标的权利证书登记不一致的瑕疵等。特别提醒，竟买人请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负；
3、拍卖标的产权过户可能受部门规章、地方政策等限制，竞买前竞买人应详尽了解相关规定，本院不对拍卖标的的产权过户、相关内容的变更登记等作保证；
4、拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，按主管部门规定承担税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人和被执行人各自承担。房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的原物业费、水、电等欠费均由被执行人承担买受人先行垫付，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、如出现占用人拒绝交付而需强制执行的，买受人可向法院申请强制执行。提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖成交确认书》【拍品介绍】1、建筑面积：25.67平方米，套内建筑面积：12.5平方米；共有分摊面积：13.17平方米；2、结构：钢混结构；3、总层数1；拍卖标的物所在层号：-1；户号：B019号；4、权属：登记为广西钦州大华房地产开发有限公司；5、用途：车位；
6、登记时间：2013年12月2日。网络司法拍卖标的物调查情况表(房产)拍卖标的物名称：被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司名下位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室B019车位【钦房权证城区字第201311638号】（2022）桂0702执恢34号序号阶段具体事项完成情况（勾选）备注1拍卖标的物调查权属情况房管部门查询信息有√无□2国土部门查询信息有□无√3不动产部门查询信息有√无□4涉国有划拨土地是否为拆迁安置用房或集资房是□否√5房屋产权证：钦房权证城区字第201311638号有√无□6土地产权证：有□无√7不动产证：有□无√8其他产权证明：有□无√9抵押情况抵押权人（注明联系方式）：中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有√无□10抵押金额：有√无□11是否发抵押人告知书有√无□12租赁情况承租人有□无√13承租合同、租金凭据等有□无√14是否带租拍卖有□无√15房产现状是否已腾房出屋有□无√16有无地下车位或杂物间有√无□17室内物品是否统一处置有□无√18有无欠缴水电费、物业费有√无□19查封情况房管部门保全、查封有√无□20国土部门保全、查封有□无√21首封或轮候查封首封√轮候□22首封法院是否移交处分权是□否√23拍卖裁定、出屋公告查封、期限履行现场张贴有√无□24拍卖裁定送达或公告有√无□25出屋公告送达或公告有√无□26房屋有无换锁有□无√注：本表为财产分类（房产）处置调查要件，包括但不限于住房处置调查的相关要件，用于案件承办人在处置财产调查中备忘，有未尽事宜案件承办人可自行补充。

广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院变 卖 须 知 参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向钦州市钦南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到钦州市钦南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前十二小时向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于变卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、【延时出价功能】本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、【变卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。司法变卖因变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a21x2.8276553.622119.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

九、【标的物审查】本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、【成交价余款】变卖成交后，买受人应在变卖公告确定的期限内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：钦州市钦南区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司钦州城中支行，银行账号：6228401527102303565)，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到钦州市钦南区人民法院签署《成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；拍卖成交后，由法院依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0777-3618792
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：执行局0777-3618750
淘宝技术咨询：400-822-2870

广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院变 卖 公 告 本院定于2022年10月16日10：00至2022年12月14日10：00（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0777/01?spm=a213w.3065169.courtList.555.2c6713193zwQeD）上对被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司名下位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室共93个车位进行变卖。现公告如下：

一、 标的物详情：
1、结构：钢混结构；
2、总层数1；拍卖标的物所在层号：-1； 3、权属：登记为广西钦州大华房地产开发有限公司；
4、用途：车位；钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室共93个车位标的物具体详情看下表：被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司名下位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区车库93个车位清单序号车位号房屋坐落产权证号建筑面积㎡套内面积㎡共有分摊面积㎡登记时间A区　1A001钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311355号25.6712.513.172013年11月28日2A008钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311344号21.6910.5611.132013年11月28日3A009钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311342号21.6910.5611.132013年11月28日4A011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311335号21.6910.5611.132013年11月28日5A012钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311329号21.6910.5611.132013年11月29日6A015钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311327号30.811515.812013年11月29日7A020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311307号25.6712.513.172013年11月28日8A021钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311321号25.6712.513.172013年11月28日9A037钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311298号25.6712.513.172013年11月29日10A041钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311288号25.6712.513.172013年11月28日11A042钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311280号25.6712.513.172013年11月29日12A043钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311278号25.6712.513.172013年11月28日13A062钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311231号25.6712.513.172013年11月29日14A063钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311228号21.6910.5611.132013年11月29日15A065钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311227号25.6712.513.172013年11月29日16A068钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311215号25.6712.513.172013年11月29日17A071钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311204号25.6712.513.172013年11月28日18A080钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311192号25.6712.513.172013年11月29日19A081钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311190号25.6712.513.172013年11月29日20A082钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311188号25.6712.513.172013年11月29日21A083钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311184号25.6712.513.172013年11月28日22A085钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311180号25.6712.513.172013年11月29日23A087钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311176号25.6712.513.172013年11月29日24A090钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311173号25.6712.513.172013年11月29日25A098钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311166号25.6712.513.172013年11月29日26A099钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311164号25.6712.513.172013年11月29日27A100钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311163号25.6712.513.172013年11月29日28A101钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311162号25.6712.513.172013年11月29日29A106钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311157号21.6910.5611.132013年11月28日30A107钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311155号21.6910.5611.132013年11月29日31A111钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311150号21.6910.5611.132013年11月28日32A113钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311148号25.6712.513.172013年11月29日33A120钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311143号25.6712.513.172013年11月29日34A121钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311142号25.6712.513.172013年11月29日35A122钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311141号25.6712.513.172013年11月29日B区　36B003钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311646号25.6712.513.172013年12月3日37B011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311610号25.6712.513.172013年12月2日38B016钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311642号25.6712.513.172013年12月2日39B017钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311641号25.6712.513.172013年12月2日40B018钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311640号25.6712.513.172013年12月2日41B019钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311638号25.6712.513.172013年12月2日42B020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311635号25.6712.513.172013年12月2日43B023钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311631号25.6712.513.172013年12月2日44B025钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311628号25.6712.513.172013年12月2日45B026钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311626号25.6712.513.172013年12月2日46B028钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311623号25.6712.513.172013年12月2日47B032钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311601号25.6712.513.172013年12月2日48B035钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311597号25.6712.513.172013年12月2日49B037钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311595号25.6712.513.172013年12月2日50B042钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311525号25.6712.513.172013年12月2日51B048钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311515号25.6712.513.172013年12月2日52B052钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311511号25.6712.513.172013年12月3日53B053钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311510号25.6712.513.172013年12月3日54B055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311509号25.6712.513.172013年12月3日55B056钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311508号21.6910.5611.132013年12月3日56B057钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311506号21.6910.5611.132013年12月3日57B058钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311505号21.6910.5611.132013年12月3日58B059钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311504号21.6910.5611.132013年12月3日59B060钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311503号21.6910.5611.132013年12月3日60B075钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311658号25.6712.513.172013年12月3日61B082钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311651号25.6712.513.172013年12月3日62B087钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311715号25.6712.513.172013年12月3日63B091钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311710号21.6910.5611.132013年12月3日64B093钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311689号21.6910.5611.132013年12月3日65B096钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311685号21.6910.5611.132013年12月3日66B097钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311684号21.6910.5611.132013年12月3日67B099钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311682号21.6910.5611.132013年12月3日68B103钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311679号21.6910.5611.132013年12月3日69B105钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311813号21.6910.5611.132013年12月3日70B108钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311674号25.6712.513.172013年12月3日C区　　71C011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311491号25.6712.513.172013年11月29日72C017钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311487号25.6712.513.172013年11月29日73C019钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311485号25.6712.513.172013年11月29日74C020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311484号25.6712.513.172013年11月29日75C021钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311483号25.6712.513.172013年11月29日76C022钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311482号25.6712.513.172013年11月29日77C023钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311481号25.6712.513.172013年11月29日78C052钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311328号21.6910.5611.132013年11月29日79C053钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311322号21.6910.5611.132013年11月29日80C055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311315号21.6910.5611.132013年11月29日81C056钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311326号21.6910.5611.132013年11月29日D区82D006钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311748号25.6712.513.172013年12月4日83D007钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311746号25.6712.513.172013年12月3日84D008钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311745号25.6712.513.172013年12月4日85D011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311743号25.6712.513.172013年12月3日86D012钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311740号25.6712.513.172013年12月3日87D013钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311738号25.6712.513.172013年12月3日88D015钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311737号25.6712.513.172013年12月3日89D018钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311806号25.6712.513.172013年12月3日90D027钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311723号25.6712.513.172013年12月3日91D028钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311721号25.6712.513.172013年12月3日92D030钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311722号25.6712.513.172013年12月3日93D055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311778号21.6910.5611.132013年12月3日

二、竞价时间及保留价、起拍价: 变卖竞价时间：2022年10月16日10：00至2022年12月14日10：00（延时的除外），当次变卖成交的，后续变卖自动取消。评估价、变卖价、保证金、增价幅度详情看下表：被执行人广西钦州大华房地产开发有限公司名下位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区车库93个车位清单序号车位号房屋坐落产权证号建筑面积㎡套内面积㎡评估价（元）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）A区1A001钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室A001车位钦房权证城区字第201311355号25.6712.5700003920040005002A008钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311344号21.6910.56700003920040005003A009钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311342号21.6910.56700003920040005004A011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311335号21.6910.56700003920040005005A012钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311329号21.6910.56700003920040005006A015钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311327号30.8115700003920040005007A020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311307号25.6712.5700003920040005008A021钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311321号25.6712.5700003920040005009A037钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311298号25.6712.57000039200400050010A041钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311288号25.6712.57000039200400050011A042钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311280号25.6712.57000039200400050012A043钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311278号25.6712.57000039200400050013A062钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311231号25.6712.57000039200400050014A063钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311228号21.6910.567000039200400050015A065钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311227号25.6712.57000039200400050016A068钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311215号25.6712.57000039200400050017A071钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311204号25.6712.57000039200400050018A080钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311192号25.6712.57000039200400050019A081钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311190号25.6712.57000039200400050020A082钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311188号25.6712.57000039200400050021A083钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311184号25.6712.57000039200400050022A085钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311180号25.6712.57000039200400050023A087钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311176号25.6712.57000039200400050024A090钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311173号25.6712.57000039200400050025A098钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311166号25.6712.57000039200400050026A099钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311164号25.6712.57000039200400050027A100钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311163号25.6712.57000039200400050028A101钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311162号25.6712.57000039200400050029A106钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311157号21.6910.567000039200400050030A107钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311155号21.6910.567000039200400050031A111钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311150号21.6910.567000039200400050032A113钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311148号25.6712.57000039200400050033A120钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311143号25.6712.57000039200400050034A121钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311142号25.6712.57000039200400050035A122钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311141号25.6712.570000392004000500B区　　36B003钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311646号25.6712.57000039200400050037B011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311610号25.6712.57000039200400050038B016钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311642号25.6712.57000039200400050039B017钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311641号25.6712.57000039200400050040B018钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311640号25.6712.57000039200400050041B019钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311638号25.6712.57000039200400050042B020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311635号25.6712.57000039200400050043B023钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311631号25.6712.57000039200400050044B025钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311628号25.6712.57000039200400050045B026钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311626号25.6712.57000039200400050046B028钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311623号25.6712.57000039200400050047B032钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311601号25.6712.57000039200400050048B035钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311597号25.6712.57000039200400050049B037钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311595号25.6712.57000039200400050050B042钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311525号25.6712.57000039200400050051B048钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311515号25.6712.57000039200400050052B052钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311511号25.6712.57000039200400050053B053钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311510号25.6712.57000039200400050054B055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311509号25.6712.57000039200400050055B056钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311508号21.6910.567000039200400050056B057钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311506号21.6910.567000039200400050057B058钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311505号21.6910.567000039200400050058B059钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311504号21.6910.567000039200400050059B060钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311503号21.6910.567000039200400050060B075钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311658号25.6712.57000039200400050061B082钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311651号25.6712.57000039200400050062B087钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311715号25.6712.57000039200400050063B091钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311710号21.6910.567000039200400050064B093钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311689号21.6910.567000039200400050065B096钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311685号21.6910.567000039200400050066B097钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311684号21.6910.567000039200400050067B099钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311682号21.6910.567000039200400050068B103钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311679号21.6910.567000039200400050069B105钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311813号21.6910.567000039200400050070B108钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311674号25.6712.570000392004000500C区　　　71C011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311491号25.6712.57000039200400050072C017钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311487号25.6712.57000039200400050073C019钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311485号25.6712.57000039200400050074C020钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311484号25.6712.57000039200400050075C021钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311483号25.6712.57000039200400050076C022钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311482号25.6712.57000039200400050077C023钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311481号25.6712.57000039200400050078C052钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311328号21.6910.567000039200400050079C053钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311322号21.6910.567000039200400050080C055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311315号21.6910.567000039200400050081C056钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311326号21.6910.5670000392004000500　D区　　82D006钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311748号25.6712.57000039200400050083D007钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311746号25.6712.57000039200400050084D008钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311745号25.6712.57000039200400050085D011钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311743号25.6712.57000039200400050086D012钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311740号25.6712.57000039200400050087D013钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311738号25.6712.57000039200400050088D015钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311737号25.6712.57000039200400050089D018钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311806号25.6712.57000039200400050090D027钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311723号25.6712.57000039200400050091D028钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311721号25.6712.57000039200400050092D030钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311722号25.6712.57000039200400050093D055钦州市永福东大街19号大华富贵世家商住小区地下室钦房权证城区字第201311778号21.6910.5670000392004000500

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买或如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物展示时间与方式: 自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日上午9：00-12：00，下午15：00-18：00接受咨询，本院已委托广西中鹏企业管理咨询有限公司在拍品展示期间提供信息咨询服务，该辅助机构提供的咨询（咨询时间法定工作日上午8：30-12：00、下午15：00-18：00）为免费服务，电话：13367776840（黄经理）。

五、变卖财产是否存在瑕疵：不确定。

六、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒事项：
1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；
2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；变卖成交后，由法院依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；
3、房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。
4、竞买人所涉及的税费：契税=计税金额×3%印花税=计税金额×0.05%以上应缴税种及税率仅供参考，以最终纳税人到办税服务厅现场提交相关材料后办理为准。

九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后十日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：钦州市钦南区人民法院，开户银行：农行钦州分行城中支行，银行账号：6228401527102303565)。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://sf.taobao.com/0771/12?spm=a213w.7629119.sfHead.3.Mkm9k2，

十、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月10日前与本院联系。

十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将变卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新变卖后，原买受人不得参与变卖。如重新变卖的价款低于本次变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天，如未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

十五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：
1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定或不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的费用均由买受人自行承担，该标的物原所拖欠的物业、水、电等均由被执行人承担。

十六、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。本院辅拍机构为广西中鹏企业管理咨询有限公司，
本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，
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