洛阳市孟津区河南省孟津区桂花大道东段南侧中央花园12幢2单元3层304号房产

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

一、拍卖标的：洛阳市孟津区城关镇桂花东路中央花园12幢2单元304号房屋。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月5日起至2022年11月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，或自行到房屋所在地了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，转移登记过程中因历史原因需要补交的及新产生的各项税费、过户费、维修基金、物业及其他费用（包括但不限于水、电、暖、燃等），由买受人自行承担。请买受人依照相关法律法规和政策自行到相关职能部门及开发商、物业等部门咨询办理。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。如有优先购买人，请于2022月11月1日前提交申请及相关证明，并经本院确认。逾期视为放弃相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:孟津县人民法院案件款专户，开户银行：河南孟津农村商业银行股份有限公司营业部，账号：66814011500000622），因孟津县人民法院已更名为洛阳市孟津区人民法院，后续账户可能会变更，如出现付款渠道不畅问题，请及时联系本院。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

洛阳市孟津区人民法院拍卖公告洛阳市孟津区人民法院（原孟津县人民法院）将于2022年11月7日10时至2022年11月8日16时止（延时除外）在孟津县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：孟津县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：洛阳市孟津区城关镇桂花东路中央花园12幢2单元304号房屋。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月5日起至2022年11月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，或自行到房屋所在地了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，转移登记过程中因历史原因需要补交的及新产生的各项税费、过户费、维修基金、物业及其他费用（包括但不限于水、电、暖、燃等），由买受人自行承担。请买受人依照相关法律法规和政策自行到相关职能部门及开发商、物业等部门咨询办理。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。如有优先购买人，请于2022月11月1日前提交申请及相关证明，并经本院确认。逾期视为放弃相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:洛阳市孟津区人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行孟津县支行，账号：16132101040008580），因孟津县人民法院已更名为洛阳市孟津区人民法院，后续账户可能会变更，如出现付款渠道不畅问题，请及时联系本院。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
举报监督电话：0379-63158100
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：杨法官 0379-63158144 洛阳市孟津区人民法院二〇二二年十月四日