青海省西宁市城北区纬二路12号22号楼3单元332室房屋

该房屋用途为住宅，现正常使用中。位于西宁市城北区纬二路，南北通透、房型较为合理，通风采光较好。建筑物维护、保养情况较好，无裂缝、沉降、漏水等质量缺陷。户型：二室二厅一厨一卫，外墙：涂料，入户安装防盗门，室内成品木门，厨房装铝合金推拉门；室内为铝塑窗。客厅、卧室地板铺复合地板；客厅、卧室墙面贴乳胶漆；客厅、卧室做二级吊顶；厨卫地面墙面贴瓷砖，顶棚做PVC板吊顶；水电暖气、通讯等配套设施齐全。周围基础设施及生活服务设施较为完善，公共配套服务设施及教育配套设施较完善，周围有博物馆配套设施，有教育配套设施。

详见公告

湟源县人民法院将于2022年10月7日十时始（延时除外）在湟源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湟源县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：青海省西宁市城北区纬二路12号22号楼3单元332室（建筑面积129.83平方米）变卖价：895619.2元，保证金：179123.84元 ，增价幅度：8956.19元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月22日起至变卖结束期间（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖程序结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湟源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省西宁市湟源县支行，账号：6228401947023242967）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0971-2436302
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0971-2439072
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                        湟源县人民法院二〇二二年九月二十一日