德昌县德州街道政通街221号401号住宅

德昌县德州街道政通街221号401号住宅进行拍卖：[不动产证号：川（2022）德昌县不动产权第0000144号]，建筑面积：130.65㎡住宅。起拍价：42.8万元，保证金：8万元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示时间与方式：自2022年9月23日起至2022年10月22日止（节假日休息）接受咨询。自公告之日起，标的物在德昌县德州街道政通街221号401号现场展示。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解房产过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房屋实际面积以房产证为准，该住宅土地的权利性质为出让。且该住宅未装修，属于清水房。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。因由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人签收本院过户裁定之日起15日内，可持税务机关开具的《税收完税证明》原件并向本院提交退款申请；依法应由卖方承担的税费，买受人逾期未提出申请的，该笔费用由买受人自行承担，并视为买受人自行放弃。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月22日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2022年10月29日前16时前缴入到法院指定账户（户名：德昌县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司德昌县支行，账号：9558852320000403823）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十

一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0834-5204233
法院咨询电话：0834-5202253冯法官
淘宝技术咨询：400-822-2870法院地址：四川省德昌县二环路详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

德昌县人民法院将于2022年10月23日10时至2022年10月24日10时止（延时除外）在德昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德昌县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0834——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：德昌县德州街道政通街221号401号住宅进行拍卖：[不动产证号：川（2022）德昌县不动产权第0000144号]，建筑面积： 130.65㎡住宅。起拍价：42.8万元，保证金：8万元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示时间与方式：自2022年9月23日起至2022年10月22日止（节假日休息）接受咨询。自公告之日起，标的物在德昌县德州街道政通街221号401号现场展示。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解房产过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房屋实际面积以房产证为准，该住宅土地的权利性质为出让。且该住宅未装修，属于清水房。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。因由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人签收本院过户裁定之日起15日内，可持税务机关开具的《税收完税证明》原件并向本院提交退款申请；依法应由卖方承担的税费，买受人逾期未提出申请的，该笔费用由买受人自行承担，并视为买受人自行放弃。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月22日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2022年10月29日前16时前缴入到法院指定账户（户名：德昌县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司德昌县支行，账号：9558852320000403823）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0834-5204233
法院咨询电话：0834-5202253冯法官
淘宝技术咨询：400-822-2870法院地址：四川省德昌县二环路详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                   德昌县人民法院                                    二〇二二年九月二十二日