博兴县博昌一路398号（天元万和城）B-01号楼1单元1-902室及附房

拍卖标的物调查情况表拍品名称博兴县博昌一路398号天元万和城B-01号楼1单元1-902室及附房拍卖依据司法裁定产权情况产权证号：鲁（2018）博兴县不动产权第0003562号拍品所有人张淳利、穆红拍品现状房屋用途住宅（三室两厅一厨一卫）建筑面积楼层主房165.93㎡附房17.66㎡第9层（共12层）使用情况张淳利、穆红居住建成年份不详钥匙无权利限制情况已查封、有抵押提供的文件１、《执行裁定书》；２、《协助执行通知书》；３、《拍卖成交确认书》其他1.限购情况：按标的物所在地相关规定办理2.税费负担情况：详见拍卖公告3.过户交付：办理不动产证书及相关证书需到不动产登记部门咨询。

山东省滨州经济技术开发区人民法院拍 卖 须 知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，请于拍卖前10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（15万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金15万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于成交后5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：滨州经济技术开发区人民法院,开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行，账号: 1575 90010400 14889），并在成交后7个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到滨州经济技术开发区人民法院（地址：山东省滨州市渤海二十二路677号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后及时办理过户手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。特别提醒：相关不动产过户情况，应遵循滨州市有关不动产过户的规定及政策，须买受人自行向相关部门了解情况。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用等欠费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有具体规定的均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0543-3650131 
法院咨询电话：0543-3650015淘宝客服咨询电话：400-822-2870 
联系地址：滨州市渤海二十二路677号                                                      二〇二二年九月十三日

山东省滨州经济技术开发区人民法院拍 卖 公 告山东省滨州经济技术开发区人民法院将于2022年10月17日10时起至2022年10月18日10时止（延时的除外）在山东省滨州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：张淳利、穆红名下博兴县博昌一路398号（天元万和城）B-01号楼1单元1-902室及附房【鲁（2018）博兴县不动产权第0003562号】。起拍价：150万元，保证金：15万元，增价幅度：5 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年9月30日止（节假日除外）接受咨询。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装饰内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积，以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、固定装饰损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和拍卖价格。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理房屋权属变更手续。房屋变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担（法律、法规另有规定除外）。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述房屋权属有异议者，请于拍卖前10日与本院联系。

八、本标的物优先购买权人：暂未发现。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5个工作日内缴入法院指定账户(户名：滨州经济技术开发区人民法院,账户名称：滨州经济技术开发区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行；账号：15759001040014889 )，付款时请备注：（2022）鲁1691执恢125号拍卖款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、拍卖人逾期未支付拍卖款的，法院确定其悔拍。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、财产处置参考价系双方当事人议价确定。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话：0543-3650131 
法院咨询电话：0543-3650015淘宝客服咨询电话：400-822-2870 
联系地址：滨州市渤海二十二路677号。                                     二〇二二年九月九日