银先沙河绿岛9号楼4单元502室

临泽县沙河绿岛9号楼4单元502室

1、本次变卖标的物以实物现状为准，变卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

甘肃省临泽县人民法院关于变卖临泽县沙河绿岛小区9号楼4单元502室房产的公告 案号（2022）甘0723执301号 临泽县人民法院将于2022年10月9日10时至 2022年12月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：www.sf.taobao.com/0936/04），现公告如下：

一、变卖标的：临泽县沙河绿岛小区9号楼4单元502室房产。变卖价260000元，增价幅度2600元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（2022年9月24日起至2022年12月7日止）正常工作时间接受咨询，咨询电话0936-5953092、19993669520。看样集中地点：甘肃省张掖市临泽县沙河绿岛小区。

三、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。

四、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日的变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：
1、本次变卖标的物以实物现状为准，变卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

六、交付及过户手续的办理：买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等到临泽县人民法院办理标的物交接手续并签署《变卖成交确认书》，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。接收、转运、标的物过户一切税、费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请在变卖开始前5日内与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。

八、付款方式：第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖价全款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款的，则无需另外支付变卖余款；如果成交价高于变卖预缴款的，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起7日（如遇节假日顺延）内来本院缴纳（户名：临泽县人民法院。开户银行：农业银行临泽县支行。账号27180101040001438）。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：0936-5953092。移动电话：19993669520。
网址：www.sf.taobao.com/0936/04此公告在“淘宝网”上发布。                           二〇二二年九月二十四日