华坪县中心镇华诚商住楼B幢503号房产
将于10月7日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
李晓华:电话1:18988005441电话2:0888-6121960
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
华坪县中心镇华诚商住楼B幢503号房产,建筑面积182.02㎡,套内建筑面积157.88㎡,设计用途:住宅,层数:5/20层。
云南省丽江市华坪县人民法院将于2022年10月7日10时至2022年12月6日10时止(延时的除外)在云南省丽江市华坪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:云南省丽江市华坪县人民法院,网址:https://sf.taobao.com),现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自热人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向云南省丽江市华坪县人民法院办理委托手续(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章,来本院现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省华坪县人民法院办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于变卖开始2个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人自行了解当地的限购政策,如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
四、优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始2个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、变卖成交后,买受人应在公告确定的时间前将尾款支付到云南省华坪县人民法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,缴清变卖剩余价款后,买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料先到法院签署《成交确认书》,于签订后15日内领取执行裁定书、协助执行通知书及变卖款收款收据等。
七、买受人逾期未支付变卖价款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,同时根据具体情节追究相应法律责任。
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担,变卖人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的,买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
九、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十一、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的法律文书,竞买人应在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址,如果提供的送达地址不确切,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0888-6129537。
本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。
法院咨询电话:0888-6121960,18988005441。 华坪县人民法院 二〇二二年九月二十二日
云南省丽江市华坪县人民法院将于2022年10月7日10时至2022年12月6日10时止(延时的除外)在云南省丽江市华坪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:云南省丽江市华坪县人民法院,网址:https://sf.taobao.com/),现公告如下:
一、变卖标的:华坪县中心镇华诚商住楼B幢503号房产,建筑面积182.02㎡,套内建筑面积157.88㎡,设计用途:住宅,层数:5/20层。起拍价:535120.00元,保证金:100000.00元,增价幅度:1000.00元(或整倍数)。特别说明:该房产无国有土地使用权证,目前未腾空。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与委托代理人一同到云南省丽江市华坪县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省丽江市华坪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:有意者与法院联系,统一安排看样。
四、取得竞买资格的竞买人第一次出价后,开始进入24小时竞价程序,此程序与拍卖程序相同。
五、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、特别提醒:变卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,具体税额以税务部门确定的实际税费为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方(被执行人)已缴纳税费票据,向法院申请领取垫付的本次交易产生的税费。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于2022年9月29日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。竞买人竞买成功后,需在拍卖结束后七日内缴纳尾款,尾款缴纳账户:账户名称:华坪县人民法院开户银行:中国工商银行股份有限公司华坪支行账号:9558852512000334806
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。请各位竞买人理性参与拍卖,根据自身的经济能力与实际情况进行出价。贷款限额和事宜请提前自行到各银行了解、确认。
法院咨询电话:0888-6121960,18988005441。
监督电话:0888-6129537。
联系地址:云南省丽江市华坪县中心镇迎宾路华坪县人民法院。华坪县人民法院二〇二二年九月二十二日
华坪县中心镇华诚商住楼B幢503号房产,建筑面积182.02㎡,套内建筑面积157.88㎡,设计用途:住宅,层数:5/20层。