余庆县海纳投资有限责任公司所有的位于余庆县白泥镇河滨公园安置房20-4号住宅用房

网络拍卖标的物信息披露表拍品名称贵州省遵义市余庆县白泥镇河滨中路河滨公园安置房1栋1-20-4号住宅用房权利来源司法裁定拍品所有人被执行人：余庆县海纳投资有限责任公司拍品情况拍卖时间2022.10.01-2022.11.29起拍价240818元保证金24000元房屋用途成套住宅房屋建筑面积119.81㎡所在楼层20层房屋布局三室一厅、一厨两卫建成年代不详土地使用期限不详租赁情况无有无钥匙无电梯配置有房屋使用情况使用及维护状况一般更多详情数据请阅读评估报告权利限制及瑕疵情况
1、法院已查封；
2、本次拍卖按房屋现状拍卖；
3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；
5、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》3、协助执行通知书拍品介绍拍品位于贵州省遵义市余庆县子营街道白泥镇河滨中路河滨公园安置房1栋1-20-4号宅用房。该房屋位于第二十层，建筑面积为119.81㎡，该住房布局为三室一厅、一厨两卫，毛坯房。该区域基础设施配套完善及公共服务设施配套完备。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。注：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院及拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵保证。服务咨询热线十鼎拍：400-088-6833十鼎拍微信公众号：shidingpai

余庆县人民法院竞 买 须 知 参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的资格证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

八、【标的物审查】本次拍卖标的物以现状进行拍卖，经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：301701000026账号：6232610580018920377，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到余庆县人民法院签署《拍卖成交确认书》。

十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十一、【标的物交付及过户】成交金额不包含过户的一切税、费，买受人付清余款后无特殊情况应在法院通知的时间内及时接交标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物需要办理转让登记手续的，在法院出具执行裁定书、协助执行通知书及确认拍成通知书后，由买受人自行前往办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：4000-886-833（十鼎拍）微信公众号：十鼎拍看样电话：173785736586
监督电话：0851-24725005
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：余庆县人民法院执行局 黄法官 余庆县人民法院 二〇二二年就九月十五日

贵 州 省 余 庆 县 人 民 法 院变 卖 公 告(2022)黔0329执恢141号贵州省余庆县人民法院定于2022年10月01日10时起至2022年11月29日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）对被执行人余庆县海纳投资有限责任公司所有的二十九套住宅用房进行变卖，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的为被执行人余庆县海纳投资有限责任公司所有的位于余庆县白泥镇河滨中路河滨公园安置房的二十九套住宅用房。标的物1：河滨中路河滨公园安置房1栋1-29-5号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000541号），建筑面积121平方，毛坯房。标的物2：河滨中路河滨公园安置房1栋1-17-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000477号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物3：河滨中路河滨公园安置房1栋1-18-1号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000485号），建筑面积126.54平方，毛坯房。标的物4：河滨中路河滨公园安置房1栋1-18-2号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000533号），建筑面积122.81平方，毛坯房。标的物5：河滨中路河滨公园安置房1栋1-18-3号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000486号），建筑面积121平方，毛坯房。。标的物6：河滨中路河滨公园安置房1栋1-18-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000579号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物7：河滨中路河滨公园安置房1栋1-19-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000479号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物8：河滨中路河滨公园安置房1栋1-20-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000490号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物9：河滨中路河滨公园安置房1栋1-21-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000493号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物10：河滨中路河滨公园安置房1栋1-22-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000546号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物11：河滨中路河滨公园安置房1栋1-23-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000553号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物12：河滨中路河滨公园安置房1栋1-24-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000503号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物13：河滨中路河滨公园安置房1栋1-25-1号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000496号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物14：河滨中路河滨公园安置房1栋1-25-3号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000482号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物15：河滨中路河滨公园安置房1栋1-25-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000525号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物16：河滨中路河滨公园安置房1栋1-26-1号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000507号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物17：河滨中路河滨公园安置房1栋1-26-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000537号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物18：河滨中路河滨公园安置房1栋1-27-3号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000499号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物19：河滨中路河滨公园安置房1栋1-27-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000582号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物20：河滨中路河滨公园安置房1栋1-28-1号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000451号），建筑面积126.54平方，毛坯房。标的物21：河滨中路河滨公园安置房1栋1-28-2号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000454号），建筑面积122.81平方，毛坯房。标的物22：河滨中路河滨公园安置房1栋1-28-3号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000445号），建筑面积121平方，毛坯房。标的物23：河滨中路河滨公园安置房1栋1-28-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000452号），建筑面积119.81平方，毛坯房。标的物24：河滨中路河滨公园安置房1栋1-28-5号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000539号），建筑面积121平方，毛坯房。标的物25：河滨中路河滨公园安置房1栋1-29-1号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000540号），建筑面积126.54平方，毛坯房。标的物26：河滨中路河滨公园安置房1栋1-29-2号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000448号），建筑面积122.81平方，毛坯房。标的物27：河滨中路河滨公园安置房1栋1-29-3号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000543号），建筑面积121平方，毛坯房。标的物28：河滨中路河滨公园安置房1栋1-29-4号（产权证号：黔（2020）余庆县不动产权第0000508号），建筑面积119.81平方，毛坯房。

二、拍卖时间和方式：2022年10月01日10时起至2022年11月29日10时止（延时的除外），在余庆县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）上公开进行，设有保留价的增价拍卖方式，标的物1市场价：336380元，起拍价：243210元；标的物2市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物3市场价：351781元，起拍价：254345元；标的物4市场价：341411，起拍价：246848元；标的物5市场价：336380元，起拍价：243210元；标的物6市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物7市场价333071元，起拍价：240818元；标的物8市场价333071元，起拍价：240818元；标的物9市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物10市场价：333071，起拍价：240818元；标的物11市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物12市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物13市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物14市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物15市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物16市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物17市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物18市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物19市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物20市场价：351781元，起拍价：254345元；标的物21市场价：341411元，起拍价：246848元；标的物22市场价：336380元，起拍价：243210元；标的物23市场价：333071元，起拍价：240818元；标的物24市场价：336380元，起拍价：243210元；标的物25市场价：351781元，起拍价：254345元；标的物26市场价：341411元，起拍价：246848元；标的物27市场价：336380元，起拍价：243210元；标的物28市场价：333071元，起拍价：240818元；每套房屋报名须交纳保证金起拍价的10%，加价幅度均为起拍价的1%；网络司法拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖成交前接受咨询（节假日、双休日除外）咨询电话：4000-886-833  0851-28625575。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、过户手续费、权证费缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受  

九、标的物网拍成交的，该房屋的产权登记及产权转移登记等相关情况，请买受人自行向房屋登记部门咨询了解，拍卖成交后本院将出具裁定书、协助执行通知书及成交确认书，但该房屋的产权转移登记由买受人持前述法律文书自行至房屋登记部门办理，本院不负责办理。

十、标的物即房屋产权变更登记时需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税、费均由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。过户、办证事宜由“贵州十鼎拍网络科技有限公司”代为统一通知。

十一、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7个工作日内缴纳，可通过银行支付或支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：余庆县人民法院；开户银行：交通银行贵州省分行营业部；账号：6232610580018920377缴纳余款时请备注：淘宝司法拍卖被执行人被执行人余庆县海纳投资有限责任公司所有的二十九套住宅用房尾款）。    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人在开拍前根据自身情况选择银行进行咨询、办理。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查阅。

十五、如对该拍卖标的权属持异议的可在本公告之日起十五日内提出书面异议。

十六、本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”。咨询、预约看样、过户、办证事宜咨询“贵州十鼎拍”咨询  电话： 0851-28625575 （龚女士）：17385736586微信公众号：十鼎拍（shidingpai）
法院咨询电话：18085237464（黄法官）     
监督电话：0851-24725005法拍贷贷款咨询余庆县邮储银行；咨询电话：向经理：13078502072；何经理：13984399330；罗经理：18885042920
联系地址：余庆县人民法院执行局 拍卖信息可在“淘宝网”上查询
网址：https://sf.taobao.com/ 0852/01 余庆县人民法院二〇二二年九月十五日