（破）四川省宜宾市叙州区三江口片区B-3-01地块商住用地

一、拍卖标的物位置标的物位于四川省宜宾市叙州区南岸溪口路商住用地（地块号：B-3-01）

二、拍卖价格评估价：10660.09万元，起拍价：74,620,630元，保证金：750万元，增价幅度：20万元(以及其整倍数)。拍卖标的物清单：1.商住用地，土地证号：宜市翠国用（2012）第02170号，土地面积：11337平方米，评估价：9696.54万元，（土地终止日期：住宅2080年12月1日、商业2050年12月1日）2.地面建筑物（售楼部、板房、基坑及其他附作物），评估价：963.55万。特别说明：
1、本次拍卖标的物因土地取得时间较长、土地取得成本偏低，请各意向竞买人通过实地勘察及向当地相关部门核实需缴纳的相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税等），此次拍卖所涉及的税费按照法律规定由买卖双方各自承担。
2、《资产评估报告》仅供意向竞买人参考，具体土地及其他建筑物情况以现状及实地勘察为准。管理人和服务商不对此次拍卖标的物的真实情况做任何保证。调查表拍品名称四川省宜宾市叙州区三江口片区B-3-01地块商住用地权利来源土地置换拍卖方式破产清算拍品所有人已由管理人接管拍品介绍权证号宜市翠国用（2012）第02170号规划用途商住用地土地详情及建筑情况详见评估报告所有方式单独所有土地面积11337㎡现状由竞买人现场查看他项权利种类有查封、无抵押提供的文件宜宾市翠屏区人民法院出具的《裁定书》及《决定书》拍品介绍1.拍卖对象：四川省宜宾市叙州区三江口片区B-3-01地块11337平方米土地的使用权及地面建筑物。国土证号：宜市翠国用（2012）第02170号；土地用途：商住用地；土地终止日期：住宅2080年12月1日、商业2050年12月1日。拍卖土地使用权所在宗地四至以国土部门宗地测绘图所示四至为准，拍卖土地及地面附着物现状以评估报告及现场查勘情况为准，评估报告作为公告附件供买受人参考，请竞买人认真查阅；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。2.税、费负担情况(标的物所在房管局、财税部门）：所涉及的税、费用按照法律规定由买卖双方各自承担。3.售楼部有部分已出租，拍卖前已告知承租人拍卖成交后即刻搬离，成交后管理人可协助买受人协调承租人清场事宜。4.展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。5.本案已委托四川中环来拍网络科技有限公司作为本次破产清算拍卖的服务商，在拍卖期间对拍品相关问题进行解答、组织看样，产权过户等咨询服务。6.
咨询电话：赵云18582321292

四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人（下称“管理人”）将于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人，网址：https://susong-item.taobao.com/）进行公开拍卖活动，为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规及其他规范性文件的规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖经法定公告期和展示期后进行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明。管理人对拍卖标的物所作说明及视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物质量、数量等问题的保证，故请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和所有已知及未知的瑕疵。

四、竞买人资格凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、法规及其他规范性文件对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托具备完全民事行为能力的代理人参与竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理授权委托手续；竞买成功后，买受人（自然人、法人或非法人组织的负责人）须与代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。若代理人参与竞买的相关委托手续不完善，则管理人将认定竞买活动为代理人的个人行为。竞买人不符合竞买条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果。

五、本标的物优先购买权人相关说明管理人已提前通知优先购买权人，未接到通知的，本《竞买须知》公示满5个自然日视为已经通知。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前1周向人民法院和管理人进行确认。优先购买权经管理人确认后才能行使，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买，最高竞价相同且高于保留价时，买受人为优先购买权人。优先购买权人接到拍卖通知后，不参与上述拍卖活动，即丧失优先购买权。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖保证金、拍卖尾款及淘宝平台服务费用支付
1、保证金缴纳拍卖竞价前，竞买人应当通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统，在支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金。若竞买人需要使用第三人的支付宝账户缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前向管理人出具相应的说明。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定收款账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后1-3个工作日以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付说明：ttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、拍卖尾款支付方式拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交起15日内汇款至管理人指定账户：户    名：四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人开户银行：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司竹都支行账    号：62070120000046183拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
3、淘宝平台服务费用支付拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo。

十、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人以标的物实物现状进行交付，竞买公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。买受人付清余款后应及时办理标的物的交接，若因买受人自身情况不能进行交接或办理相关手续，由买受人承担由此可能产生的损毁、灭失等一切不利后果。能否办理产权证书或过户由买受人自行到相关职能部门了解，管理人仅为过户提供必要的协助。办理标的物权属转移过程中所涉及的税费，按照法律规定由买卖双方各自承担。标的物情况介绍来源于管理人提供信息，标的实际情况以现状为准。若标的物存在涉及违法、违章等问题，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、法规及其他规范性文件的处理；若因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟或者不能办理过户手续，不利后果由买受人承担，但由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、人民法院、管理人有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本须知未尽事宜，请拨打有关电话咨询。标的物咨询：赵云18582321292法院
监督电话：0831-2320001
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870                                                                                                                                                     四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人                                                             二〇二二年八月三十一日

（破）四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人关于拍卖位于四川省宜宾市叙州区三江口片区B-3-01地块商住用地的公告（第二次）  经四川宜宾长茂运业有限责任公司债权人会议（以下或称“债务人”）表决通过，四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人（以下简称管理人）依法对该公司的财产进行拍卖处置。管理人将于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台破产清算页面（https://susong.taobao.com）对四川宜宾长茂运业有限责任公司名下的资产进行公开拍卖活动，服务商为四川中环来拍网络科技有限公司，拍卖全程由四川宜宾市翠屏区人民法院监督，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：重要提示
1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在淘宝司法拍卖平台公开拍卖债务人财产。
2、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
3、拍卖成交后，管理人将在本破产案件终结前通知买受人，并在必要时协助买受人办理权属转移登记手续。竞买人应自行办理标的物过户登记手续及相关产权证书。在办理所有权转移过程中，所涉及的税费按照法律规定由买卖双方各自承担。
4、本次竞买公告所作的情况说明及图片、视频展示，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及辅拍机构不承担任何责任。
5、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，仅供意向竞买人参考。
6、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定支付拍卖价款及交易税费后，买受人应按照管理人的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物具有任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
7、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。
9、依照最高人民法院于2020年5月15日发布的《最高人民法院关于依法妥善办理涉新冠肺炎疫情执行案件若干问题的指导意见》第四条之规定：“充分发挥网络司法拍卖公开透明、成本低、效率高、受疫情影响小的优势，加快财产变价流程，降低变价成本，拍卖过程中，应当及时全面客观披露财产现状，充分发挥网拍平台、拍卖辅助机构作用，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买”。在资产处置过程中，管理人将引进拍卖辅助机构，加大资产的推广，尽可能吸引更多潜在买家，以确保资产更快更优地处置。
10、竞拍成功后，需由买受人支付交易软件服务费。 

一、拍卖标的及价格位置：四川省宜宾市叙州区南岸溪口路商住用地（地块号：B-3-01）评估价：10660.09万元，起拍价：7462.063万元，保证金：750万元，增价幅度：20万元(以及其整倍数)。拍卖标的物清单 1.商住用地，土地证号：宜市翠国用（2012）第02170号，土地面积：11337平方米，评估价：9696.54万元，（土地终止日期：住宅2080年12月1日、商业2050年12月1日）2.地面建筑物（售楼部、板房、基坑及其他附作物），评估价：963.55万。       特别说明：
1、本次拍卖标的物因土地取得时间较长、土地取得成本偏低，请各意向竞买人通过实地勘察及向当地相关部门核实需缴纳的相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税等），此次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的税费按照法律规定由买卖双方各自承担。
2、《资产评估报告》仅供意向竞买人参考，具体土地及其他建筑物情况以现状及实地勘察为准。管理人和服务商不对此次拍卖标的物的真实情况做任何保证。

二、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、竞买人条件
1、凡符合条件的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2日向管理人办理委托手续，如未按规定办理，视为委托代理人的个人行为。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《竞买须知》及《标的物介绍》。

四、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前五日内与管理人联系，提交书面异议及相关证据资料。

五、本拍卖标的物优先购买权人相关说明优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权。

六、特别说明
（一）竞买人应充分了解标的物的详细情况后考虑是否参加拍卖
（二）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、税费及其他费用承担税费：拍卖起拍价和成交价不含任何税价。标的物成交后产权转移登记涉及的各项税费，所涉及的买卖双方所需承担的税费按照法律规定由买卖双方各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人、服务商对此不承担任何保证责任。本次拍卖破产服务商不向买受人收取综合服务费用，买受人仅需向淘宝平台支付0.5%的软件服务费（上限50万）。竞价成功后，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任。拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因四川宜宾长茂运业有限责任公司处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

八、拍卖尾款支付说明本标的物竞得者应在《拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起15日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款通过银行转账或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人。
1、银行付款方式：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交起15日内汇款至管理人指定账户：户    名：四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人开户银行：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司竹都支行账    号：620701200000461832、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、管理人在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍财产处置拍卖的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、咨询看样管理人已委托四川中环来拍网络科技有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。
咨询电话：赵云 18582321292。四川宜宾长茂运业有限责任公司管理人                                                                                                    二〇二二年八月三十一日