周建良名下的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层的一套住宅房地产
将于10月3日10:00开拍
竞价期24小时
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房型图(仅供参考)
不动产权证号六房权证平寨镇字第00027124号估价对象范围及名称周建良拥有的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层的一套住宅房地产估价对象坐落六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层房屋所有权人周建良建筑结构钢混房屋总层数共19层所在层数第16层建筑面积176.14㎡套内建筑面积136.59㎡规划用途住宅实际用途住宅土地使用权类型国有出让装修情况中等装修应分摊土地使用权面积22.02㎡土地终止日期2053年9月12日
1、土地实物状况:
(1)名称:周建良拥有的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层的房屋应分摊土地;
(2)四至:东临六特印刷厂,新华书店、南临人民南路贵烟路、西临那平路、北临河道,李周用地;
(3)面积:分摊土地面积22.02㎡;
(4)用途:综合用地;
(5)土地形状:土地形状较不规则;
(6)地形地势:估价对象所在地块地势较平坦;
(7)土地使用年限:土地终止日期2053年9月12日;
(8)土壤地基:地质情况良好,承载力较强;
(9)基础设施完备程度:宗地外达到“五通”(通路、通电、上水、下水、通讯)。
(10)土地平整程度:宗地内场地平整。
2、建筑物实物状况(1)名称:周建良拥有的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层住宅用房;(2)规模:建筑面积176.14平方米;(3)房屋用途:住宅;(4)层数及高度:房屋总层数19层,估价对象位于第16层,房屋总高度约60米;(5)建筑结构:钢混结构;(6)装饰装修:估价对象室内客厅地面铺木地板、墙面贴墙纸、石膏板吊顶,厨房、卫生间地面贴地砖、墙面墙砖至顶、铝扣板吊顶;卧室地面铺木地板、墙面贴墙纸、石膏板吊顶。(7)设备设施:通电、通水、通信、有线电视等;(8)层高:约3米;(9)空间布局:较合理;(10)建成时间:约2010年;(11)使用及维护状况:设施设备维护状况较好;(12)完损状态:根据估价人员现场查勘,由于房屋维护较好,现状较好,目测判断成新度约为80%。
(三)估价对象权益状况1、土地权益状况描述(1)土地所有权状况:未记载,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,确定为国家所有;(2)土地使用权来源:出让(转让)取得;(3)土地使用权状况:土地使用权人为周建良;(4)他项权利设立情况:/;(5)目前使用情况:已开发为商业、住宅小区;(6)土地使用管制:未见记载;2、建筑物权益状况描述(1)房屋所有权状况:房屋所有权人为周建良;(2)共有情况:/;(3)他项权利设立情况:/;(4)出租或占有情况:未租赁、无占用情况;
(四)估价对象区位状况1、位置状况描述(1)坐落:六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层;(2)方位:位于六盘水市六枝特区;(3)距离:与所在城市一级的(商场、医院、学校、银行、菜场、行政服务中心等)重要设施距离多数在1000米以内,服务半径较短;(4)朝向:西北朝向;(5)楼层:房屋总楼层为19层,估价对象位于第16层。2、交通状况描述(1)道路状况:估价对象临人民路,区域内分布有那平路、人民路、九龙路等道路,道路通达度较好;(2)出入可利用的交通工具:附近有六枝1路,六枝2路,六枝3路、六枝K1路、六枝6路等多路公交车及出租车到达,交通较便捷;(3)交通管制情况:无;(4)停车方便程度:估价对象所在小区有地下停车场,停车较方便;
3、环境状况描述·(1)自然环境:估价对象位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层,有市政道路绿化,小区无绿化,自然环境一般;(2)人文环境:周边主要为商业、住宅小区,人文环境一般;(3)景观:区域内无特殊景观,景观一般。
4、外部配套设施状况描述(1)基础设施:估价对象楼宇内外均已实现“五通”(通路、通电、上水、下水、通讯),宗地红线内场地平整,基础设施较完善;(2)公共服务设施:附近有六枝特区第二小学、六枝特区第二中学、六枝特区第一中学、六枝特区第一小学、贵州省农村信用社(平寨第一信用社)、中国邮政储蓄银行(六枝特区人民路支行)、中国建设银行(六枝支行)、贵州银行(六枝特区支行)、六枝特区人民医院、六枝大众医院、湘黔万客欢购物中心、景城百汇商业广场等,配套设施较好。
5、区位状况分析估价对象位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层,周边基础配套设施和公共配套设施较齐全,所在区域居住条件较好,与区域发展规划相协调。鉴于估价对象所在区域的区位优势,区位状况将有利于估价对象房地产价值的保值增值。
贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2022年9月2日10时至2022年10月4日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX),户名:贵州省六盘水市六枝特区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人。
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后,买受人应于竞得标的物之日起五个工作日内(遇节假日顺延)将余款缴入六枝特区人民法院执行专户拍卖余款在拍卖结束5个工作日内缴入法院指定账户(户名:六盘水市六枝特区人民法院,开户银行:交通银行贵州省分行营业部,账号:521000103012017003452-0203),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。签署《变卖成交确认书》,于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据,在拍卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续,买受人自行提取变卖标的物。
九、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 标的物详情
咨询电话:18085807987(李法官)
贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2022年9月2日上午10时至2022年10月4日上午10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX,户名:贵州省六盘水市六枝特区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:周建良名下的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层的一套住宅房地产,具体详情可向六枝法院执行局咨询。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向六枝特区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到六枝特区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年9月2日起至2020年9月30日止接受咨询,有意者请与咨询法官联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为已对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款5个工作日内缴入法院指定账户(户名:六盘水市六枝特区人民法院,开户银行:交通银行贵州省分行营业部,账号:521000103012017003452-0203),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自双方议价协商议定内容。
咨询电话:18085807987(李法官)
监督电话:0858-5836088。
联系地址: 六枝特区银壶社区牂牁大道(原平寨镇南环路)六枝特区人民法院 2022年9月1日
1、土地实物状况:
(1)名称:周建良拥有的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层的房屋应分摊土地;
(2)四至:东临六特印刷厂,新华书店、南临人民南路贵烟路、西临那平路、北临河道,李周用地;
(3)面积:分摊土地面积22.02㎡;
(4)用途:综合用地;
(5)土地形状:土地形状较不规则;
(6)地形地势:估价对象所在地块地势较平坦;
(7)土地使用年限:土地终止日期2053年9月12日;
(8)土壤地基:地质情况良好,承载力较强;
(9)基础设施完备程度:宗地外达到“五通”(通路、通电、上水、下水、通讯)。
(10)土地平整程度:宗地内场地平整。
2、建筑物实物状况(1)名称:周建良拥有的位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层住宅用房;(2)规模:建筑面积176.14平方米;(3)房屋用途:住宅;(4)层数及高度:房屋总层数19层,估价对象位于第16层,房屋总高度约60米;(5)建筑结构:钢混结构;(6)装饰装修:估价对象室内客厅地面铺木地板、墙面贴墙纸、石膏板吊顶,厨房、卫生间地面贴地砖、墙面墙砖至顶、铝扣板吊顶;卧室地面铺木地板、墙面贴墙纸、石膏板吊顶。(7)设备设施:通电、通水、通信、有线电视等;(8)层高:约3米;(9)空间布局:较合理;(10)建成时间:约2010年;(11)使用及维护状况:设施设备维护状况较好;(12)完损状态:根据估价人员现场查勘,由于房屋维护较好,现状较好,目测判断成新度约为80%。
(三)估价对象权益状况1、土地权益状况描述(1)土地所有权状况:未记载,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,确定为国家所有;(2)土地使用权来源:出让(转让)取得;(3)土地使用权状况:土地使用权人为周建良;(4)他项权利设立情况:/;(5)目前使用情况:已开发为商业、住宅小区;(6)土地使用管制:未见记载;2、建筑物权益状况描述(1)房屋所有权状况:房屋所有权人为周建良;(2)共有情况:/;(3)他项权利设立情况:/;(4)出租或占有情况:未租赁、无占用情况;
(四)估价对象区位状况1、位置状况描述(1)坐落:六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层;(2)方位:位于六盘水市六枝特区;(3)距离:与所在城市一级的(商场、医院、学校、银行、菜场、行政服务中心等)重要设施距离多数在1000米以内,服务半径较短;(4)朝向:西北朝向;(5)楼层:房屋总楼层为19层,估价对象位于第16层。2、交通状况描述(1)道路状况:估价对象临人民路,区域内分布有那平路、人民路、九龙路等道路,道路通达度较好;(2)出入可利用的交通工具:附近有六枝1路,六枝2路,六枝3路、六枝K1路、六枝6路等多路公交车及出租车到达,交通较便捷;(3)交通管制情况:无;(4)停车方便程度:估价对象所在小区有地下停车场,停车较方便;
3、环境状况描述· (1)自然环境:估价对象位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层,有市政道路绿化,小区无绿化,自然环境一般;(2)人文环境:周边主要为商业、住宅小区,人文环境一般;(3)景观:区域内无特殊景观,景观一般。
4、外部配套设施状况描述(1)基础设施:估价对象楼宇内外均已实现“五通”(通路、通电、上水、下水、通讯),宗地红线内场地平整,基础设施较完善;(2)公共服务设施:附近有六枝特区第二小学、六枝特区第二中学、六枝特区第一中学、六枝特区第一小学、贵州省农村信用社(平寨第一信用社)、中国邮政储蓄银行(六枝特区人民路支行)、中国建设银行(六枝支行)、贵州银行(六枝特区支行)、六枝特区人民医院、六枝大众医院、湘黔万客欢购物中心、景城百汇商业广场等,配套设施较好。
5、区位状况分析估价对象位于六盘水市六枝特区平寨镇街心花园16层,周边基础配套设施和公共配套设施较齐全,所在区域居住条件较好,与区域发展规划相协调。鉴于估价对象所在区域的区位优势,区位状况将有利于估价对象房地产价值的保值增值。
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