蛟河市铁宅小区红星1号楼6单元702室

褚秀云所有季立财名下坐落于蛟河市民主街（铁宅小区红星1号楼）6单元702室，建筑面积为60.33平方米房屋。

吉林省白石山林区基层法院将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时的除外）在吉林省白石山林区基层法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，户名：白石山林区基层法院。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。  

一、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向白石山林区基层法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到白石山林区基层法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月23日至2022年9月7日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请于委托法院联系统一安排看样。

三、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物基本情况：以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，1.目前该房屋已经被本院冻结。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

五、过户与税费等问题：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、标的物相关情况：有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、注意事项：拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月11日16时前缴入法院指定账户（户名：白石山林区基层法院、开户银行：中国建设银行股份有限公司蛟河支行，账户：22050161663800000247），拍卖未成交的，竞买人锁定的把凭证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、其他：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

九、特别说明：1.在网络拍卖成交以后至房屋完全移交竞买人（交付并更名）之前，若出现案外人、当事人、利害关系人提出执行异议，可能导致本院无法及时移交房屋，在异议审查（含异议之诉）出具最终法院结果之前，拍卖款将暂时不予退还。本院将根据异议最终审查结果确定撤销拍卖（退还购房款）或继续移交房屋，本院不承担由此造成的交付竞买房屋或拍卖撤销（购房款利息损失）。2.司法拍卖房屋可能存在强拆风险，本院不承担因强拆导致迟延向买受人交付房屋的相关损失，

十、瑕疵说明：1.该拍卖标的还存在其他可能存在的瑕疵与风险，未在评估报告中进行标的物以实物现状为准本院不承担该标的物的瑕疵保证。2.该标的物目前处于褚秀云自居状况，该标的物交付过程中可能存在强制腾迁的风险，强制腾迁存在较多因素买受人可通过自力救济方式。排除非法占有状态强制腾迁中产生一切费用由买受人承担。

拍 卖 公 告（第二次拍卖）吉林省白石山林区基层法院将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时的除外）在吉林省白石山林区基层法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，户名：白石山林区基层法院。现公告如下：

一、拍卖标的：褚秀云所有季立财名下坐落于蛟河市民主街（铁宅小区红星1号楼）6单元702室，建筑面积为60.33平方米房屋。上述房屋经过评估价值为98800.00元，第二次拍卖价值为55328.00元。保证金为10000.00元，增价幅度：1000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向白石山林区基层法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到白石山林区基层法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月23日至2022年9月7日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请于委托法院联系统一安排看样。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物基本情况：以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，1.目前该房屋已经被本院冻结。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

六、过户与税费等问题：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、标的物相关情况：有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、注意事项：拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月11日16时前缴入法院指定账户（户名：白石山林区基层法院、开户银行：中国建设银行股份有限公司蛟河支行，账户：22050161663800000247），拍卖未成交的，竞买人锁定的把凭证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、其他：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十、特别说明：1.在网络拍卖成交以后至房屋完全移交竞买人（交付并更名）之前，若出现案外人、当事人、利害关系人提出执行异议，可能导致本院无法及时移交房屋，在异议审查（含异议之诉）出具最终法院结果之前，拍卖款将暂时不予退还。本院将根据异议最终审查结果确定撤销拍卖（退还购房款）或继续移交房屋，本院不承担由此造成的交付竞买房屋或拍卖撤销（购房款利息损失）。2.司法拍卖房屋可能存在强拆风险，本院不承担因强拆导致迟延向买受人交付房屋的相关损失，

十一、瑕疵说明：1.该拍卖标的还存在其他可能存在的瑕疵与风险，未在评估报告中进行标的物以实物现状为准本院不承担该标的物的瑕疵保证。2.该标的物目前处于褚秀云自居状况，该标的物交付过程中可能存在强制腾迁的风险，强制腾迁存在较多因素买受人可通过自力救济方式。排除非法占有状态强制腾迁中产生一切费用由买受人承担。标的物详情
咨询电话：13244040025（赵法官）法院
监督电话：0432-67009881（房法官）
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联系地址：吉林省蛟河市白石山镇白石山林区基层法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。                              吉林省白石山林区基层法院                                 2022年8月23日