位于贵州省罗甸县龙坪镇兴华路龙兴小区6栋1单元401号房屋

拍卖标的调查情况表标的物名称莫显智（商业用房）处置依据法院生效判决书标的物权证情况法院执行裁定书(2022）黔2728执484号执行裁定书房产证号罗房权证龙坪镇字第LD0000831号不动产登记地贵州省罗甸县标的物所有人莫显智标的物现状房产性质商品房不动产位置贵州省罗甸县龙坪镇兴华路龙兴商城小区（6栋1单元401号）权利限制情况
1、被贵州省罗甸县人民法院查封提供的文件1、《法院判决书》；
2、《执行裁定书》《协助执行通知书》；标的物情况登记时间2016年08月10日不动产面积建筑面积：137.17㎡、套内建筑面积：122.77㎡:抵押情况已经抵押房屋用途住宅建筑结构、建成年代混合结构、2007年设备设施上下水、电、讯、气、消防设施所在层数/总层数4/7空间布局三室二厅二卫一厨使用及维护状况、完损状态至价值时点为正常使用、维护较好；根据估价人员现场查勘，建筑结构完好装饰装修客厅地面铺贴地砖、墙面瓷粉乳胶漆、顶面石膏吊顶装饰；卫生间及厨房地面和墙面贴瓷砖、顶棚塑扣板装饰；卧室地面铺装强化木地板、墙面瓷粉乳胶漆，顶面石膏线条装饰。标的物估值标的物评估价388465元标的物费用税费总价元税费情况交易过户费：评估车辆费：打票费：

拍卖须知         贵州省罗甸县人民法院将于2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时的除外）在贵州省罗甸县人民法院淘宝网（网址：http://sf.taobao.com/0854/06）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（6万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金6万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。   

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

八、拍卖成交后，买受人应于2022年9月26日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：罗甸县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：301701000026账号：6232610580007331602），并在2022年9月30日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州省罗甸县人民法院（地址：贵州省罗甸县城东大道）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后5个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在签收裁定书后15日内到本院办理拍卖标的物交付手续。    

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。    

十、买受人付款后应及时办理标的物交付，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。    

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。        
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0854-8622846。   
咨询电话：0854-8622840。                                                                     贵州省罗甸县人民法院                                                                                                                                                                                                                     二○二二年八月十七日

贵州省罗甸县人民法院拍卖公告        本院将于2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时的除外）在贵州省罗甸县人民法院淘宝网（网址：http://sf.taobao.com/0854/06）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：
1、被执行人莫显智位于贵州省罗甸县龙坪镇新华路龙兴小区6栋1单元401号不动产，不动产登记证明号：罗房权证龙坪镇字第LD0000831号（评估价388465元，第一次起拍价388465元，第二次起拍价310772元，保证金6万，加价幅度1000.00元）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向罗甸县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到罗甸县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月19日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请联系本院执行人员到贵州省罗甸县龙坪镇新华路龙兴小区看房。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按国家税法及法律法规执行。（所涉及房屋的登记手续请与房管部门联系）。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月26日15时前缴入法院指定账户(户名：罗甸县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：301701000026账号：6232610580007331602)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0854-8622840（执行员：袁廷刚）， 监督电话0854-8622846
联系地址：罗甸县龙坪镇城东大道                                     二〇二二年八月十七日