河源市连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的房产

拍品名称黄冠波名下位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产权利来源黄冠波所有已抵押权证情况房地产权证号:粤房地证字第C2546865号拍品所有人黄冠波所有拍品现状拍品性质已出租，租赁期限：2019年5月起至2029年止情况1．权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋性质：私有；房屋用途：住宅；房屋结构：混合结构。2.本楼层共3层，拍卖标的在1-3层，朝向东北；建筑面积255.2平方米，位于连平县忠信镇石人坑路，近径口小学、忠信镇中心小学、世纪星幼儿园（园丁路）、忠信南山实验幼儿园、交通便利，公共服务设施配套齐全，登记时间2005年08月17日。权利限制情况被法院查封拍卖成交后提供的文件
1、《执行裁定书》；
2、《拍卖成交确认书》拍品介绍：可联系连平县人民法院详细了解。

重要提示     1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！    2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。  变卖公告     连平县人民法院关于对被执行人黄冠波名下位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产进行变卖的公告连平县人民法院将于2022年9月8日10时至2022年11月7日10时止（延时的除外）在连平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：连平县人民法院）对被执行人黄冠波名下位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产，进行公开变卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产，建筑面积为255.2平方米，该房产已被人民法院查封。  标的物情况：已出租。      评估价：1276256元   起拍价：714704元增价幅度：7100元租赁情况：2019年5月10日已出租，租赁期限：2019年5月起至2029年止，租金500元/每月，每月交纳。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前工作时间止接受咨询，有意者请联系广东省连平县人民法院看样。   

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月29日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付(户名：连平县人民法院，开户行：中国农业银行连平县支行，账号：442040010400002100000003061），并注明“执行案号：（2022）粤1623执恢26号；款项性质：拍卖余款”)。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：13829348897（何小姐）
联系地址：连平县元善镇体育一路6号。 连平县人民法院2022年8月23日

重要提示     1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！    2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。  变卖公告     连平县人民法院关于对被执行人黄冠波名下位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产进行变卖的公告连平县人民法院将于2022年9月8日10时至2022年11月7日10时止（延时的除外）在连平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：连平县人民法院）对被执行人黄冠波名下位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产，进行公开变卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：位于连平县忠信镇石人坑路【房地产权证号:粤房地证字第C2546865号】的不动产，建筑面积为255.2平方米，该房产已被人民法院查封。    标的物情况：已出租。      评估价：1276256元   起拍价：714704元增价幅度：7100元租赁情况：2019年5月10日已出租，租赁期限：2019年5月起至2029年止，租金500元/每月，每月交纳。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前工作时间止接受咨询，有意者请联系广东省连平县人民法院看样。   

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月29日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付(户名：连平县人民法院，开户行：中国农业银行连平县支行，账号：442040010400002100000003061），并注明“执行案号：（2022）粤1623执恢26号；款项性质：拍卖余款”)。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：13829348897（何小姐）
联系地址：连平县元善镇体育一路6号。 连平县人民法院2022年8月23日