（刑）贵州省遵义市湄潭县湄江镇茶乡北路集美大厦6-12号

拍品调查表拍品名称贵州省遵义市湄潭县湄江镇茶乡北路集美大厦6-12号权证情况遵（2017）湄潭县不动产证明第00012215号权利来源司法拍卖拍品权属何应可/黄禄梅拍品现状建筑面积(㎡)137.98㎡拍品用途住宅用房拍品户型楼中楼装修情况毛坯总楼层11所在层6租赁情况无房屋现状空置权利限制查封单位遵义市播州区人民法院查封抵押情况贵州湄潭农村商业银行股份有限公司拟提供的文件
1、《执行裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。拍品说明及瑕疵披露拍品以现场实际状况拍卖，意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。注：本次对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。拍品外观、结构、固定装修以移交时的现状为准，不保证拍品外观、结构、固定装修的改变。意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本拍品认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。特别说明：标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由相应主体支付的税费（包括但不限增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），由相应主体各自承担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付，在买受人成功办理过户之日起十五日内，持有效支付凭证至本院申请领款，逾期视为买受人自愿承担。该标的是否限购，请买受人自行咨询是否符合当地购房政策其他费用情况按国家相关规定执行想了解本拍品更多情况请查阅评估报告或咨询泽润辅拍:19117786972关注微信小程序：泽润资产推广

遵义市播州区人民法院竞买须知本院定于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0852/10)进行公开拍卖活动。现将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期后举行的，根据法院及评估公司调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（详见拍品调查表和评估报告）。

五、买受人逾期未支付拍卖款或未在法院规定时间内办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，保证金不退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖价款低于原拍卖价的原买受人须补足差额；高于原拍卖价的，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成交。一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的税费及其他费用。

九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，执行法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、本须知其他未尽事宜请咨询“拍卖人”。
咨询电话：19117786972法院电话：0851-27686728淘宝客服：400-822-2870  遵义市播州区人民法院 2022年8月15日

-遵义市播州区人民法院拍卖公告遵义市播州区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/ 0852/14，户名：遵义市播州区人民法院）对位于贵州省遵义市湄潭县湄江镇茶乡北路集美大厦6-12号的住宅用房进行第一次网络司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： 位于贵州省遵义市湄潭县湄江镇茶乡北路集美大厦6-12号的住宅用房（产权证明号：遵（2017）湄潭县不动产证明第00012215号，建筑面积：137.98㎡），规划用途为成套住宅，混合结构，毛坯。起拍价：516289元保证金：100000元，加价幅度：5000元(以及其整倍数)。备注：本标的物可办理银行贷款，由中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市播州区支行提供贷款业务，有意向的竞买人请于参拍之前自行联系银行咨询、办理，并按照银行要求提供相应的贷款资料，网拍贷款由第三方独立提供、自行承担风险，法院仅提供信息，不参与、不收取任何费用，对贷款风险法院不承担任何责任。联系人：中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市播州区支行，联系电话：18585709568（张主任）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“遵义泽润网络科技有限责任公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据预约情况由“遵义泽润网络科技有限责任公司”安排。

三、竞价时间:拍卖竞价时间：2022年9月15日10：00至2022年9月16日10：00止（延时的除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，咨询电话：19117786972。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受。

九、标的物网拍成交的，该房屋的产权登记及产权转移登记等相关情况，请买受人自行向房屋登记部门咨询了解，拍卖成交后本院将出具裁定书并送达房屋登记部门，由买受人持本院裁定书自行至房屋登记部门办理（买受人在向税务机关以外的单位或个人支付费用前，请征得法院同意，否则由其自己承担后果，与拍卖人无涉）。

十、标的物交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税、费按法律规定各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

十一、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴纳，可通过银行支付或支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：遵义市播州区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026，账号：6232 6105 8000 8494 748）。    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人在开拍前根据自身情况选择银行进行咨询、办理。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查阅。

十五、本公告未尽事宜请咨询“泽润辅拍”。
咨询电话：19117786972微信公众号：泽润资产推广法院
监督电话：0851-27686728
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：遵义市播州区人民法院 遵义市播州区人民法院  2022年8月15日