（破）永德县永糖房地产开发有限责任公司康德小区南区4-1-14车库

标的物位置云南省临沧市永德县德党镇康德小区南区11幢标的物介绍本次拍卖的标的物为永德县永糖房地产有限责任公司（以下简称“永糖房地产公司”）名下的地面车库，拍卖标的物详情如下：车库位置车库号套内面积评估价康德小区南区11幢4-1-146.8㎡55000元重要提示：1.标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在阿里拍卖平台处分的债务人财产。2.竞拍前请仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，进行核实看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。3.本次拍卖公告内容，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4.本次拍卖的标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5.拍卖物按现状拍卖。展示照片仅作参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。6.拍卖标的的面积、用途以实际为准，拍卖人对面积差异、实际用途差异、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行实地看样调查标的物情况积现状并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。7.有意参与拍卖者可通过拨打咨询电话或进行尽职调查以了解本次拍卖标的物风险情况，并在参加竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵、风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或未知但可能存在的瑕疵、风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知但可能存在的瑕疵、风险。云南永德糖业集团有限公司管理人2022年8月2日

竞买须知 云南永德糖业集团有限公司管理人将于2022年8月18日10时起至2022年8月19日10止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址： https://susong.taobao.com/）对永德县永糖房地产开发有限责任公司名下车库进行公开拍卖活动（管理人账户名：云南永德糖业集团有限公司管理人），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的为康德小区南区11幢4-1-14号地面车库，坐落于云南省临沧市永德县德党镇康德小区南区11幢。管理人已委托资产评估公司对以上拍卖标的价值进行评估，评估价值55000元。拍卖标的的面积、用途以实际为准，拍卖人对面积差异、实际用途差异、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行实地看样调查标的物情况积现状并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月10日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十、竞价成功后，买受人应在竞价成功后三日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名：云南永德糖业集团有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司昆明城西支行，账号：53050189533600001338】。

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（地址待定：请提前致电管理人）签署拍卖成交确认相关文件。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户的 相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续，产生费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、买受人应自行办理水、电等手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等所发生的费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院
监督电话：0883-5220749    
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：吴律师18883320812，谢律师18314322665，管理人办公室0883-5811315  云南永德糖业集团有限公司管理人2022年8月2日

拍 卖 公 告 2020年11月4日，永德县人民法院裁定受理云南永德糖业集团有限公司（以下简称“永德糖业”）及其关联企业实质合并破产重整、裁定受理云南康伟生物有限公司（以下简称“康伟生物”）及其关联企业实质合并破产重整、裁定受理临沧康德物流服务有限公司（以下简称“康德物流”）及其关联企业实质合并破产重整，并于2020年11月6日指定北京德恒（昆明）律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。2021年3月22日，永德县人民法院作出（2020）云0923破1号民事裁定书，裁定受理永德糖业及其关联企业、康伟生物及其关联企业、康德物流及其关联企业共计六十三家债务人实质合并破产重整。永德县永糖房地产开发有限责任公司系依法纳入本次实质合并破产重整的主体。管理人将于2022年8月18日10时起至2022年8月19日10时止（延时除外）通过阿里司法拍卖平台（网址https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示：1.本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如无产权证等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。3.管理人将配合买受人办理拍卖标的成交手续。4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.拍卖标的的面积、用途以实际为准，拍卖人对面积差异、实际用途差异、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行实地看样调查标的物情况积现状并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。6.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的本次拍卖标的为康德小区南区11幢4-1-14号地面车库，坐落于云南省临沧市永德县德党镇康德小区南区11幢。已知标的物瑕疵说明：无产权证书，钥匙不保证完好，不保证面积与实物一致。管理人已委托资产评估公司对以上拍卖标的价值进行评估，评估价值55000元。本次拍卖起拍价44000元，保证金6000元，增价幅度1000元。对上述标的权属有异议者，请于2022年8月10日前与管理人联系。

三、咨询看样自本公告发布之日至2022年8月10日17时止（节假日休息）工作时间接受咨询，是否安排集中看样及时间等相关事宜，请有意者与管理人联系。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。竞买人未经详细了解直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人悔拍。

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、税费及其他费用承担标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用买受人承担，法律未予以明确规定的（包括但不限于法律规定由出卖人承担的税费等），由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准等事宜。

八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在竞价成功后三日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名：云南永德糖业集团有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司昆明城西支行，账号：53050189533600001338】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法人代表身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）到管理人处（云南省临沧市永德县永康镇送吐村云南永德糖业集团有限公司办公楼四楼）签署拍卖成交确认等相关文件。2.签署拍卖成交确认文件后，管理人与买受人应及时完成拍卖标的交付。买受人应自行到相关主管部门办理有关手续，管理人将给予必要协助。因买受人原因，拍卖标的未能在签署拍卖成交确认文件时完成资产交付，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，否则产生的费用及增加的后果由买受人自负。

十、禁止参加拍卖的机构及人员参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）受理本破产案的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）为本破产案提供服务的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、送达地址确认为便于买受人及时收到管理人送交的与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网破产强清资产交易网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄收件地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系书面确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知并书面确认变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2.拍卖标的物为无产权证地面车库，买受人竞买成功后，管理人将协助买受人办理不动产权证。3.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、办证、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。4.竞买行为将会产生的相关税费，由竞买人自行了解，由买受承担。5.除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。6.买受人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的其他文书。7.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。9.因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。 注：本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法处置破产财产，相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人。
咨询电话：吴律师18883320812、谢律师18314322665，管理人办公室0883-5811315
联系地址：云南省临沧市永德县永康镇云南永德糖业集团有限公司四楼管理人办公室特此公告
。云南永德糖业集团有限公司管理人                       2022年8月2日