青冈县北苑新邨24号楼五单元501室的房屋

青冈县北苑新邨24号楼五单元501室的房屋起拍价：177,000元（评估价237,180元），保证金：3万元，增价幅度：1000元。

竞买须知 黑龙江省青冈县人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时的除外）在青冈县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥化市青冈县人民法院）对被执行人李德生及其妻子所有的位于青冈县北苑新邨24号楼五单元501室的房屋进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账中应有足够的余额（3万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人请于2022年9月9日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：青冈县人民法院涉案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司青冈支行，账号：0912007529026400646)并于2022年9月16日10时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省绥化市青冈县人民法院（地址：青冈县昆仑大道）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内到本院领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行办理过户手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

竞买公告 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！（第一次拍卖） 黑龙江省青冈县人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时的除外）在青冈县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥化市青冈县人民法院）对被执行人李德生及其妻子所有的位于青冈县北苑新邨24号楼五单元501室的房屋进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：青冈县北苑新邨24号楼五单元501室的房屋起拍价：177,000元（评估价237,180元），保证金：3万元，增价幅度：1000元。

二、咨询的时间与方式：自公告之日起至 2022年9月4日17时止接受咨询，有意者请联系绥化市青冈县人民法院执行局。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于2022年9月9日17时前缴入法院指定账户 (户名：青冈县人民法院涉案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司青冈支行，账号：0912007529026400646)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话：18945351010
联系地址：黑龙江省青冈县人民法院