徽县城关镇桥西工业区城关建材公司家属住宅楼一单元五层115号住房

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拍卖须知甘肃省徽县人民法院将于2022年8月15日10:00至2022年8月16日10:00在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省徽县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（60000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金60000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，以冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物在本次拍买资料中作了较详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2022年8月16日17:00时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：徽县人民法院执行款专用账户，开户银行：中国农业银行徽县支行，账号：2732 4101 0400 05865)，并在缴纳尾款后7日内（节假日除外）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件,到甘肃省陇南市徽县人民法院执行局（地址：甘肃省陇南市徽县城关镇金徽大道中段徽县人民法院），签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，执行法院负责办理标的物他项权证的解除手续及协助办理标的物的过户登记手续，并负责交付拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费及其他可能存在的物业费、水、电费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费、契费由买受人承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实而确切的送达地址，或者主动与法院联系，如需更改，买受人应即时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——甘肃省徽县人民法院
监督电话：0939—7538825。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询——法院网上参拍技术
咨询电话：杜法官：19119960569；张法官：19119961291。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：4008222870。             甘肃省徽县人民法院     二〇二二年七月七日

甘肃省徽县人民法院拍卖公告（202
2）甘1227执237号甘肃省徽县人民法院将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：拍卖位于徽县城关镇桥西工业区城关建材公司家属住宅楼一单元五层115号住房[房权证号为：徽县房权证徽房字第（2007）4532号]，建筑面积为128.55平方米。
1、位置状况：拍卖对象位于徽县城关镇桥西工业区。
2、楼层：共有六层拍卖对象位于五层。
3、户型：四室两厅一厨一卫。
4、道路交通状况：东临316国道，通往道路为公共道路。
5、交通便捷性：交通便利，周边交通管制较好。
6、公用设施：派出所等。
8、环境条件：附近有学校、幼儿园、超市、菜市场等，自然环境及人文环境均较好。
9、区域发展趋势：该区域目前为居民住宅区、近年规划无重大变化。起拍价：380500元（一拍），保证金：60000元，增加幅度：3000元。上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外），执行法院于2022年8月 3日组织统一看样，具体时间提前与徽县人民法院主办法官联系（张法官，联系电话0939-7538825,19119961291）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省徽县人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省徽县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。注意事项：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房屋竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，并了解标的物的所有拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果，司法拍卖的房地产一般不设限购，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否办理过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门等相关机构咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。税费承担：标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。参拍人员：与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月16日17:00前缴入法院指定账户（户名：徽县人民法院执行款专用账户，开户行：中国农业银行徽县支行，账号：27324101040005865）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。特别提醒：司法网络拍卖是人民法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的宣传、咨询、看样、收费等行为提高警惕，对于违法参与拍卖活动的中介机构，一经查实，本院将严肃追究其法律责任。举报电话：0939-7538825。注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；
2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。凡发现拍卖中有违规行为，可如实 举报—徽县人民法院
监督电话：0939-7521322。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询——法院网上参拍技术
咨询电话：杜法官：19119960569；张法官：19119961291。拍卖标的物详情请咨询：马助理：0939-7538825。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线4008222870。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gon.cn)”上查询。   甘肃省徽县人民法院                              二〇二二年七月七日