四川省雅安市汉源县人民检察院干警宿舍楼1号楼2单元5楼2号

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四川省白玉县人民法院竞买须知 四川省白玉县人民法院将于2022年7月24日10时至2022年7月25日10时止（延时的除外）在白玉县人民人法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0836/04?spm=a213w.3065169.courtList.2564.37b92175h7bDxG，户名：白玉县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：  （一）负责执行的人民法院；  （二）网络服务提供者；  （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；  （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖标的：被执行人位于四川省雅安市汉源县人民检察院干警宿舍楼1号楼2单元5楼2号的房产。起拍价： 520000.00元，保证金：60000.00元，增价幅度：2000.00元。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在四川省白玉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省白玉县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省白玉县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应拍卖活动开始三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入白玉县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：白玉县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司白玉县支行，账号：（6228404127095920769)。买受人应在付清全部价款后七个工作日内到白玉县人民法院开具拍卖款收款收据，并签署《拍卖成交确认书》。本院将在签订拍卖成交确认书之日起七个工作日内作出裁定确认，裁定书送达各当事人后十五日内交付标的物。

十二、买受人逾期未支付拍卖款，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十三、买受人按规定付清成交款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书办理过户手续。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，由买受人和被执行人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，与本院无涉。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：08368322893、1538840219
举报监督电话：0836-8323667
淘宝技术咨询：400-822-2870凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。                                                                         白玉县人民法院                                                                    二〇二二年六月二十三日

四川省白玉县人民法院将于2022年7月24日10时至2022年7月25日10时止（延时的除外）在白玉县人民人法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0836/04?spm=a213w.3065169.courtList.2564.37b92175h7bDxG，户名：白玉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人所有位于四川省雅安市汉源县人民检察院干警宿舍楼1号楼2单元5楼2号的房产。起拍价：520000.00元，保证金：60000.00元，增价幅度：2000.00元。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在四川省白玉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

五、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续（法院在一个月内协助办理过户等相关手续）。办理过程中所涉及该拍品过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人和被执行人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年 7月21日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：享有优先购买权人均可行使优先购买权，优先购买权人请在2022年7月21日前向本院提交书面申请等材料。

十、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-12:00，下午2:30-17:30）接受电话咨询，有意者请与拍卖法院联系安排看样。

十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3。

十三、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：白玉县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司白玉县支行，账号：（6228404127095920769) 并在缴纳拍卖余款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到四川省白玉县人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。   拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：08368322893、15388402219
举报监督电话：0836-8323667
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                      四川省白玉县人民法院                                                                    二〇二二年六月二十三日