阿瓦提县阿瓦提镇永和名城小区3号楼1单元402室房屋
将于6月29日11:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
张先生:电话1:18899219966电话2:400-9990220
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
标的物情况调查表(2021新2928执恢174号)标的名称阿瓦提县阿瓦提镇永和名城小区3号楼1单元402室房屋权证情况法律依据(2021)新2928执恢174号执行裁定书权利限制情况查封阿瓦提县人民法院查封抵押情况无成交后提供的文件
1、法院裁定书;
2、《变卖成交确认书》;
3、《协助执行通知书》。拍品所有人被执行人:吾**·***标的现状租赁情况/是否腾空/户口不详(需竞买人,自行去标的物,所在的辖区派出所咨询)标的介绍建筑面积(㎡)结构用途户型113.06㎡钢筋混凝土结构住宅三室两厅一厨一卫所在层总层数(地上)朝向竣工时间419南北朝向2021年7月四至情况东临奉贤路,南临阿勒比叶提吾斯塘,西临住宅区,北临尚府路。其他标的物区域有尚府裕都、恒基明苑、三和花园等。所在区域有地上停车位,停车方便程度较优。区域周边有阿瓦提海奉贤白玉兰小学、阿瓦提县实验小学、阿瓦提协和医院、超市、银行、等公共服务设施,配套较齐全。特殊说明
(1)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
(2)据了解标的物为毛坯房,本次变卖包含其所分摊的国有土地使用权面积。不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
(3)以上信息摘自中证(新疆鉴)估字(2022)第0005号房地产估价报告。
(4)标的物如有欠费及其他隐性瑕疵等全部费用均由被执行人自行承担。
(5)过户交易过程中所发生的税、费等所有费用由出卖人及买受人各自承担。
变卖须知阿瓦提县人民法院定于2022年6月29日上午11时起至60日内止(延时除外)在“淘宝网”(https://sf.taobao.com)上公开进行网络司法变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、变卖标的:位于阿瓦提县阿瓦提镇永和名城小区3号楼1单元402室房屋,建筑面积:113.06㎡,用途:住宅,一梯两户,朝向:南北朝向,总层数(地上):19层,所在楼层:4层,结构:钢筋混凝土结构,户型:三室两厅一厨一卫,竣工时间:2021年7月。以上信息摘自中证(新疆鉴)估字(2022)第0005号房地产估价报告。
四、变卖标的物瑕疵:标的物以现状为准并交付,法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,自行了解拍卖标的物一切现状,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读发布的《竞买须知》。(竞拍成功后请买受人主动与拍辅公司联系,对接后续事宜)。
五、变卖标的按现状进行变卖。标的物差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前,竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户。买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、优先购买权人参加变卖的,应于变卖开始前10日通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
十、变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院及拍辅机构对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦做出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,办理相关手续均由买受人全部承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院及拍辅机构不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对变卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十六、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十七、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十八、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十九、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的
联系地址、
联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。联系人:张主任
咨询电话:18899219966、400-9990220 阿瓦提县人民法院2022年6月13日
变卖公告 阿瓦提县人民法院定于2022年6月29日上午11时起至60日内止(延时除外)在“淘宝网”(https://sf.taobao.com)进行网络司法变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:位于阿瓦提县阿瓦提镇永和名城小区3号楼1单元402室房屋,建筑面积:113.06㎡,用途:住宅,一梯两户,朝向:南北朝向,总层数(地上):19层,所在楼层:4层,结构:钢筋混凝土结构,户型:三室两厅一厨一卫,竣工时间:2021年7月。以上信息摘自中证(新疆鉴)估字(2022)第0005号房地产估价报告。评估价:294300元;起拍价:250155元;保证金:250155元;增价幅度:2000元及其倍数。
二、变卖时间:2022年6月29日上午11时起至60日内止(延时除外)。
三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认),请通过拍辅机构与本院联系。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以现状为准并交付,法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,自行了解拍卖标的物一切现状,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读发布的《竞买须知》。(竞拍成功后请买受人主动与拍辅公司联系,对接后续事宜)。
八、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,办理相关手续均由买受人全部承担。
十、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始前10日通过辅助机构与本院联系。
十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖)或有其他事宜,请向辅助机构咨询。本公告其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。联系人:张主任
咨询电话:18899219966、400-9990220 阿瓦提县人民法院2022年6月13日
标的物情况调查表(2021新2928执恢174号)