平安镇南环路149号东郡丽都2号楼2单元7层271室

拍卖对象位于青海省海东市平安区平安镇南环路149号东郡丽都2号楼2单元7层271室，7F/19,2013年建成，钢筋混凝土结构，南北朝向，建筑面积113.50m。外观：一至二层贴瓷砖，三层以上刷涂料、电子单元对讲门：入户门：普通防盗门、木包门及门套；客厅：地板砖地面、墙面刷白、电视背景墙、二级吊顶、阳台仿木PVC吊顶、博古架、书桌、壁柜、局部瓷砖墙面：卧室1:地板砖地面、墙面刷白、顶棚刷白、大壁柜、瓷踢脚线、石膏线条、铝合金推拉门；卧室2:地板砖地面、墙面刷白、顶棚刷白、大壁柜、瓷踢脚线、石膏线条；卧室3:地板砖地面、墙面刷白、局部木墙面、顶棚刷白、组合壁柜桌、石膏线条、厢炕；卫生间：地板砖地面、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶、坐便、整体洗漱柜；厨房：地板砖地面、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶、组合橱柜、铝合金推拉门；全屋木包门及门套，铝塑窗；室内主要设施有上下水、电、暖气等设施齐全，使用良好。

青海省循化撒拉族自治县人民法院定于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时止（延时的除外）在青海省循化撒拉族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：青海省循化撒拉族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。  

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。  支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）  

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、损坏、等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物须修复的相关费用由买受人承担。  

九、拍卖成交后，买受人应于成交后5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：青海省循化撒拉族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行循化县支行，账号：6228401947007146366），并在成交后10个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到循化撒拉族自治县人民法院（地址：青海省循化撒拉族自治县积石镇黄河路9号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。  

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。   

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。  拍品
咨询电话：400-8284666  参拍咨询电话：0972-8683576  淘宝客服咨询电话：400-822-2870  
监督电话：0972-8683576  
联系地址：青海省循化撒拉族自治县积石镇黄河路9号。                    青海省循化撒拉族自治县人民法院             2022年6月7日

青海省循化撒拉族自治县人民法院将于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时止（延时的除外）在青海省循化撒拉族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省循化撒拉族自治县人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：拍卖对象位于青海省海东市平安区平安镇南环路149号东郡丽都2号楼2单元7层271室，7F/19,2013年建成，钢筋混凝土结构，南北朝向，建筑面积113.50m。外观：一至二层贴瓷砖，三层以上刷涂料、电子单元对讲门：入户门：普通防盗门、木包门及门套；客厅：地板砖地面、墙面刷白、电视背景墙、二级吊顶、阳台仿木PVC吊顶、博古架、书桌、壁柜、局部瓷砖墙面：卧室1:地板砖地面、墙面刷白、顶棚刷白、大壁柜、瓷踢脚线、石膏线条、铝合金推拉门；卧室2:地板砖地面、墙面刷白、顶棚刷白、大壁柜、瓷踢脚线、石膏线条；卧室3:地板砖地面、墙面刷白、局部木墙面、顶棚刷白、组合壁柜桌、石膏线条、厢炕；卫生间：地板砖地面、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶、坐便、整体洗漱柜；厨房：地板砖地面、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶、组合橱柜、铝合金推拉门；全屋木包门及门套，铝塑窗；室内主要设施有上下水、电、暖气等设施齐全，使用良好。评估价：712894元起拍价：570315.2元，保证金：100000元，增价幅度：1000元     

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青海省循化撒拉族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青海省循化撒拉族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月15日10时起至2022年6月16日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。有意者可以自行前往或联系400-8284666看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷引发的一切责任。   

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应的主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。  

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：青海省循化撒拉族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行循化县支行，账号：6228401947007146366），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。  

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情
咨询电话：400-8284666法院
监督电话：0972-8683576
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：青海省循化撒拉族自治县积石镇黄河路9号
网址：http://www.xhfy.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询  青海省循化撒拉族自治县人民法院  2022年6月7日