禄劝彝族苗族自治县彝城新都小区15幢11号[产权证号：20100775]

拍卖标的物调查情况表标的物名称禄劝县城彝城新都小区15幢11号住宅拍卖依据司法裁定权证情况房屋所有权证20100775法院执行裁定书（2022）云0128执恢55号产权证号20100775标的物所有人武志慧标的物现状类型住宅钥匙无所在地禄劝县城彝城新都小区是否已腾空否过户情况自行向有关职权部门咨询了解租赁情况无标的物介绍建筑物面积199.25㎡公摊面积无土地面积52.23㎡使用权中止日期2077年12月06日土地性质城镇住宅装修情况精装房屋楼层共4层房屋朝向南北周边配套周边有泰和超市，民族商业文化广场，逸夫小学，禄劝第一中学，昆明三中滇池中学，禄劝县图书馆，禄劝钟爱医院，特色休闲小吃，屏山镇邮政储蓄银行等公共配套设施，公共配套设施完善。瑕疵说明买受人对该标的物的取得方式、是否能过户及过户费用等情况，请自行落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。水、电等缴费情况自行咨询了解权利限制情况抵押、查封禄劝县人民法院查封提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》标的物估价评估价格1，825,130.00元

竞买须知禄劝彝族苗族自治县人民法院将于2022年7月11日10时至2022年7月12日10时（延时的除外）在禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/09，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、竞买人条件：  
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名制，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向禄劝彝族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到禄劝彝族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。  

四、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。  

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（140000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金140000.00，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）  

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说 明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

九、拍卖成交后，拍卖余款须在变卖成交时缴清（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行，账号：24210101040005284），并在交清拍卖成交价款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县人民法院（地址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。  

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。  

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。     

十二、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。同时，成交款支付完毕后，本院将标的物移交给买受人。移交过程中产生的一切费用由买受人承担。标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认。  拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违章情况的，由买受人自行处理。  法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。  

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。  

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里巴巴司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。  
举报监督电话：0871-68965701  
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。  标的物详情
咨询电话：0871-68176777；13238663444  
淘宝技术咨询电话:400-822-2870                    云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院  二〇二二年六月十日

竞买公告我院受理的(2022)云0128执恢55号禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社申请执行张健康、武志慧金融借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，我院已送达本次司法网络拍卖的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知上述被执行人：我院将于2022年7月11日10时至2022年7月12日10时对武志慧名下位于禄劝彝族苗族自治县彝城新都小区15幢11号[产权证号：20100775]禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/09，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开司法拍卖。 禄劝彝族苗族自治县彝城新都小区15幢11号[产权证号：20100775]的司法拍卖公告（第一次拍卖） 禄劝彝族苗族自治县人民法院将于2022年7月11日10时至2022年7月12日10时（延时的除外）在禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/09，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下： 案号：(2022)云0128执恢55号

一、拍卖标的： 1.禄劝彝族苗族自治县彝城新都小区15幢11号[产权证号：20100775]，土地面积：52.23㎡、建筑面积：199.25㎡。  2.  瑕疵说明：1.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。2.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 

二、评估价格：1,825,130.00元，起拍价：1，460，104.00元，保证金：140000.00元，增价幅度：1000.00元。  特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”，在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询机构“云南亨利拍卖有限公司”，咨询电话：桂女士：13238663444。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-68965701。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日期接受咨询，本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南亨利拍卖有限公司统一安排看样），咨询电话：桂女士：（13238663444微信同号），还可关注微信公众号（亨利拍卖）了解详情。 

四、竞价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

六、特别提醒：标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。(过户所产生的所有税、费均由买方承担）

七、保证金的交纳：拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 

八、成交款的支付： 本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2022年7月19日16时前缴纳（以到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行，账号：24210101040005284）。填写交款单时请注明本案案号：(2022)云0128执恢55号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 

九、过户及相关费用承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 

十、优先购买权：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于拍卖前三天向我院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；截止公告日，未收到本次拍卖优先购买权的行权申请，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。 

十一、对上述标的权属有异议者，请于挂网后15日内与本院提交异议申请。 

十二、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。 法院
监督电话： 0871-68965701                  
淘宝技术咨询：400-822-2870 
联系地址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县人民法院。 详细信息可在“禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（
网址：https://sf.taobao.com/0871/09”、“人民法院诉讼资产网(网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/) ”上查询   云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院二〇二二年六月十日